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文档简介
花卉市场租赁装修细则合同编号:__________合同各方信息:甲方:(全称名称)地址:联系电话:联系人:乙方:(全称名称)地址:联系电话:联系人:鉴于甲方为花卉市场的所有者,乙方愿意租赁甲方位于__________的花卉市场摊位进行装修经营,现经甲乙双方友好协商,特订立本装修细则,以共同遵守。一、租赁范围及装修要求1.1乙方租赁甲方位于__________的花卉市场摊位,摊位面积为____平方米。1.2乙方应按照甲方提供的花卉市场装修标准和要求进行装修,确保摊位装修符合消防、安全、卫生等法规要求。1.3乙方在租赁期限内享有对该摊位的使用权,未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变摊位结构和使用功能。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在租赁期限内,如乙方需续租,应于租赁期满前____个工作日向甲方提出书面续租申请,双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金,租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每个月的第____个工作日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后,甲方提供正规发票。四、装修及装修费用4.1乙方承担摊位装修费用,包括但不限于设计费、材料费、施工费等。4.2乙方应在租赁期限内完成摊位装修,并取得甲方书面验收合格。4.3乙方不得擅自拆改摊位设施,如因装修导致设施损坏,乙方应按市价赔偿。五、经营及管理5.1乙方应合法经营,遵守国家法律法规及甲方制定的市场管理制度。5.2乙方不得在摊位内进行违法活动,不得损害市场形象。5.3乙方应保持摊位卫生,定期进行清洁和维护。六、合同的解除和终止6.1在租赁期限内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除合同。6.2在租赁期限内,如乙方擅自改变摊位结构和使用功能,甲方有权提前解除合同。6.3合同期满,乙方应将摊位恢复原状,将摊位及设施完好无损地归还甲方。七、违约责任7.1双方违反合同约定的,应承担违约责任,赔偿对方因此造成的损失。7.2乙方逾期支付租金的,应支付滞纳金;如乙方未按约定进行装修或擅自改变摊位结构的,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿因此造成的损失。八、争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决。8.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:____年__月__日签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.花卉市场租赁合同2.花卉市场摊位平面图3.花卉市场装修标准和要求4.租金支付证明5.摊位验收合格证明6.花卉市场管理制度7.法律法规相关文件二、违约行为及认定:1.乙方未按约定支付租金,视为违约。2.乙方未按约定进行装修或擅自改变摊位结构,视为违约。3.乙方在摊位内进行违法活动,视为违约。4.乙方未保持摊位卫生,视为违约。5.甲方未按约定提供摊位,视为违约。6.甲方未按约定提供租金发票,视为违约。三、法律名词及解释:1.租赁合同:出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。2.租金:乙方支付给甲方的费用,用于租赁摊位。3.装修:乙方对摊位进行装潢、改造等行为,以满足经营需求。4.违约金:违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金:逾期支付租金的一方应支付给甲方作为违约金的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方装修进度缓慢:乙方应加大力度,确保在租赁期限内完成装修。2.乙方经营违法活动:甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.甲方未按约定提供摊位:甲方应承担违约责任,向乙方支付违约金。4.租金支付出现争议:双方可协商解决,如协商无
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