购房居间合同模版

购房居间合同模版合同编号：__________合同双方：甲方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________丙方（居间方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条房产基本情况1.1房产位于____________________，不动产权证号：____________________。1.2房产面积为____________________平方米。1.3房产用途为____________________。1.4房产现状为____________________。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次交易的房产价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房产首付款项人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元，支付至乙方指定的账户。2.3甲方应按甲乙双方约定的期限和方式，支付房产剩余价款。具体支付方式如下：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。第三条交付及过户3.1乙方应在本合同约定的交付日期____________________前，将房产交付给甲方。3.2甲方应自房产交付之日起，承担房产的一切管理和维护责任。3.3甲乙双方应共同配合，办理房产过户手续。过户费用由甲乙双方按照法律规定承担。第四条丙方居间服务费用4.1丙方作为居间方，提供房产买卖居间服务。甲乙双方同意，本次交易的居间服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。4.2居间服务费用支付方式如下：（1）甲方支付：人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元；（2）乙方支付：人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房产总价款的____%。5.2甲乙双方应按照约定履行合同义务，如一方延迟履行，应按照延迟履行部分价款的____%支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________丙方（居间方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.不动产权证2.房产现状照片3.房产交易税费计算表4.付款凭证5.过户手续办理指南6.居间服务费用支付凭证7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付首付款项2.甲方未按约定支付剩余价款3.乙方未按时交付房产4.乙方提供的房产信息与实际情况不符5.丙方未履行居间服务义务6.甲乙双方未按照约定办理房产过户手续三、法律名词及解释：1.购房居间合同：指居间方促使买方和卖方达成房屋买卖合同，并为此收取佣金的合同。2.不动产权证：指证明不动产所有权归属的法律文件。3.首付款：指买家在购房时一次性支付给卖家的部分房款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.居间服务费用：指居间方为促成买卖双方达成交易而收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付首付款项解决办法：催告甲方尽快支付，逾期支付的，按照延迟支付部分价款的违约金进行赔偿。2.问题：乙方未按时交付房产解决办法：催告乙方尽快交付，逾期交付的，按照延迟交付部分价款的违约金进行赔偿。3.问题：房产过户手续办理缓慢解决办法：甲乙双方共同配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。4.问题：房产实际情况与乙方提供的信息不符解决办法：乙方应承担违约责任，按照合同约定进行赔偿。5.问题：丙方未履行居间服务义务解决办法：丙方应按照合同约定履行居间服务义务，否则应承担违约责任。五、所有应用场景：1.场景：个人购买二手房说明：适用于个人买家通过居间方购买二手房的场景。2.场景：公司购买办公房说明：适用于公司买家通过居间方购买办公房的场景。3.场景：房产交易涉及外籍人士说明：适用于外籍人士购买中国房