酒店租赁协议酒店式公寓

酒店租赁协议酒店式公寓合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物业基本情况1.1甲方出租的酒店式公寓位于__________，房屋结构及面积为__________，房屋设施设备情况详见附件一。1.2乙方承租的酒店式公寓用于__________，不得用于非法用途及违反国家规定的活动。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租的酒店式公寓拥有完全的产权，且有权进行出租。5.2甲方应在租赁期内负责房屋及设施设备的维修、保养，确保房屋及设施设备正常使用。因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应减免相应期间的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定的用途使用酒店式公寓，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及设施设备，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得进行非法活动。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面签订协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金或违反本协议其他条款，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离租赁房屋。7.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应在合同终止之日起____日内将房屋及设施设备交还给甲方，否则甲方有权采取必要措施收回房屋，由此产生的一切费用由乙方承担。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在签订本协议后，应严格遵守本协议的约定。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日附件一：房屋设施设备清单（此处附上房屋设施设备清单）附件二：租赁押金退还确认书（此处附上租赁押金退还确认书）一、附件列表：1.附件一：房屋设施设备清单2.附件二：租赁押金退还确认书二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金：乙方逾期未支付租金或未支付足额租金视为违约。2.乙方擅自改变房屋结构和用途：未经甲方同意，乙方擅自改变房屋结构和用途视为违约。3.乙方损坏房屋及设施设备：乙方未合理使用房屋及设施设备，导致损坏且未按市价赔偿视为违约。4.甲方干涉乙方正常使用：甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得随意提高租金。如甲方违反此约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租人，享有房屋出租和管理的权利。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方，有权按照约定使用和居住。3.租赁期限：双方约定租赁房屋的时间段。4.租金：乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：乙方为了保证履行合同义务，预先支付给甲方的费用。6.违约金：乙方未履行合同约定，应支付给甲方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。2.乙方擅自改变房屋结构和用途：要求乙方恢复原状，并按照市价赔偿损失。3.乙方损坏房屋及设施设备：要求乙方按市价赔偿，甲方有权从押金中扣除。4.甲方干涉乙方正常使用：协商解决，如协商不成，乙方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.甲方随意提高租金：协商解决，如协商不成，乙方有