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文档简介

面包店租赁条款合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁标的第二条租赁期限1.2本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式1.3本合同租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月，每半年支付一次，乙方应在每半年开始前支付当期的租金。1.4乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：__________银行账号：__________第四条租赁用途乙方租赁租赁标的是用于经营面包店，不得擅自改变用途。第五条维修责任1.5甲方负责租赁标的的基本设施及公共区域的维修保养工作。1.6乙方负责其经营区域内的日常维修保养工作。第六条保险1.7乙方应自行办理租赁标的所有保险，包括但不限于火险、盗窃险等，并在保险单中列明甲方为第一受益人。第七条税费1.8乙方应自行承担租赁标的的一切税费，包括但不限于增值税、所得税、营业税等。第八条合同的变更和解除1.9在租赁期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。第九条违约责任1.10双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第十条争议解决1.11对于因履行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.12本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________日期：____年__月__日乙方（签字）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁合同主体文件2.租赁标的房产证复印件3.租赁标的平面图4.乙方经营许可证复印件5.保险单复印件6.乙方支付租金的银行转账授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的，或提供的租赁标的有重大瑕疵，影响乙方正常经营。2.甲方未按约定履行维修责任，导致乙方经营受损。3.乙方未按约定支付租金，延迟支付超过一个月。4.乙方未按约定使用租赁标的，擅自改变用途。5.乙方未按约定办理保险，或未将甲方列为第一受益人。6.乙方未按约定承担税费，导致甲方遭受损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁标的使用的期限。4.租金：指承租方为使用租赁标的而支付给出租方的费用。5.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁标的设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修。2.租金支付争议：查看合同条款，按约定解决支付问题。3.租赁用途变更：双方协商一致后，签订补充协议。4.保险办理问题：乙方应妥善办理，确保甲方为第一受益人。5.税费承担争议：查看合同条款，按约定解决。五、所有应用场

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