食品配送中心租赁合约

食品配送中心租赁合约合同编号：__________食品配送中心租赁合约【完整名称】【注册地址】【法定代表人】【联系电话】【完整名称】【注册地址】【法定代表人】【联系电话】第一条租赁物的基本状况1.1甲方同意将位于【具体位置】的【房产面积】平方米的房产租赁给乙方使用，租赁物现状及设施设备情况详见附件一。1.2乙方租赁的租赁物仅限于食品配送中心的经营活动，不得用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合约的租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订续租合同。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币【金额】元整。（2）租金每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付当期租金。3.2乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供租赁物的使用权。第四条押金4.1乙方应在签订本合约时向甲方支付人民币【金额】元整作为押金。4.2租赁期满后，乙方按照本合约约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏、无欠费等情况后，应在扣除乙方应付款项后无息退还剩余押金。第五条双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证租赁物符合乙方经营需求，具备必要的设施和设备。（2）负责租赁物的维修和保养，确保租赁物正常使用。（3）协助乙方办理相关经营手续，提供必要的支持和服务。（4）不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。5.2乙方权利和义务：（1）按照本合约约定支付租金和押金。（2）合理使用租赁物，不得损坏租赁物，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用。（3）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。（4）租赁期满后，按照甲方要求将租赁物交还给甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合约的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按约定提供租赁物，或者乙方未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方有权解除本合约。第七条争议解决7.1本合约履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.附件一：租赁物现状及设施设备情况说明2.附件二：租赁物平面图3.附件三：乙方经营许可证复印件4.附件四：甲方房产证复印件5.附件五：租赁合同签订证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按约定时间交付租赁物；未能提供符合乙方经营需求的租赁物；干涉乙方正常经营活动；未按约定维修和保养租赁物，导致无法正常使用。2.乙方违约行为：未能按约定时间支付租金；未合理使用租赁物，导致损坏；未遵守国家法律法规，从事违法活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有合法资质的房地产开发商，拥有房产并出租给承租方使用的一方。2.承租方：指具有合法资质的食品配送中心，租赁出租方的房产进行经营的一方。3.租赁物：指出租方提供的用于租赁的房产。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于使用租赁物。5.押金：指承租方为了保证履行合约义务，向出租方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付租赁物。解决办法：甲方应尽快完成交付，并向乙方支付违约金。2.问题：乙方未能按约定时间支付租金。解决办法：乙方应在规定时间内支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。3.问题：租赁物不符合乙方经营需求。解决办法：甲方应根据乙方需求进行整改，确保租赁物符合经营需求。4.问题：租赁物损坏。解决办法：乙方应承担修复费用，或向甲方支付赔偿金。五、所有应用场景：1.食品配送中心租赁房产进行经营；2.食品配送中心与房地