按揭二手房抵押合同

按揭二手房抵押合同合同编号：[待填写]甲方（抵押人）：[待填写]乙方（抵押权人）：[待填写]鉴于甲方拥有位于[待填写]的房产（以下简称“抵押房产”），乙方愿意向甲方提供按揭贷款（以下简称“贷款”），为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本按揭二手房抵押合同。第一条抵押房产描述1.1抵押房产位于[待填写]，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2抵押房产的产权证号：[待填写]。1.3抵押房产的现状：[待填写]。第二条贷款金额、期限及用途2.1乙方向甲方提供的贷款金额为人民币[待填写]元整（大写：[待填写]元整）。2.2贷款期限为[待填写]年，自贷款发放之日起计算。2.3甲方承诺贷款仅用于[待填写]用途，并按照约定的还款计划按时还款。第三条抵押担保3.1甲方将抵押房产作为本合同项下贷款的抵押担保。3.2甲方同意在合同约定的还款期限内，未经乙方同意，不得将抵押房产转让、出租、设定其他抵押权或者进行处分。3.3甲方应在合同签订之日起[待填写]日内，将抵押房产的房产证、土地使用权证等相关权属证件提交给乙方保管。第四条还款方式及还款账户4.1甲方应按照本合同约定的还款计划，通过银行转账方式将还款直接划入乙方指定的还款账户。4.2甲方的还款账户信息如下：户名：[待填写]账号：[待填写]银行：[待填写]4.3若甲方未按照约定的还款计划还款，乙方有权按照法律规定和本合同的约定采取措施，包括但不限于拍卖、变卖抵押房产等。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同的变更、解除和终止，应经甲乙双方协商一致并书面确认。5.2在合同约定的还款期限内，甲方未按约定还款的，乙方有权解除本合同，并按照法律规定和本合同的约定采取措施。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。6.2乙方未按照约定提供贷款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方履行完毕所有还款义务之日终止。甲方（抵押人）：[待填写]乙方（抵押权人）：[待填写]签订日期：[待填写]1.抵押房产的房产证、土地使用权证等相关权属证件复印件。2.贷款合同、还款计划等相关文件。3.甲乙双方的身份证明文件复印件。4.其他与本合同相关的文件。第一篇范文：合同编号：[待填写]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[待填写]甲方（抵押人）：[待填写]乙方（抵押权人）：[待填写]第三方（担保人）：[待填写]鉴于甲方拥有位于[待填写]的房产（以下简称“抵押房产”），乙方愿意向甲方提供按揭贷款（以下简称“贷款”），为确保甲方权益，并引入第三方担保机制，经甲乙双方友好协商，特订立本按揭二手房抵押合同。第一条抵押房产描述[同第一条原文]第二条贷款金额、期限及用途[同第二条原文]第三条抵押担保[同第三条原文]第四条还款方式及还款账户[同第四条原文]第五条合同的变更、解除和终止[同第五条原文]第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。6.2乙方未按照约定提供贷款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。6.3第三方作为担保人，如乙方未能按时还款，第三方应按照本合同约定的方式承担担保责任。第七条甲方权益保障7.1甲方同意在合同约定的还款期限内，未经乙方同意，乙方不得将抵押房产转让、出租、设定其他抵押权或者进行处分。7.2甲方应在合同签订之日起[待填写]日内，将抵押房产的房产证、土地使用权证等相关权属证件提交给乙方保管。7.3若乙方未按照约定的还款计划还款，甲方有权要求第三方承担担保责任，并按照法律规定和本合同的约定采取措施。7.4甲方有权在合同约定的还款期限内，提前还款并免除相应的利息。7.5甲方在履行完还款义务后，乙方应及时办理抵押房产的抵押权解除手续，并将房产证等相关权属证件退还给甲方。第八条第三方担保责任8.1第三方作为本合同的担保人，对乙方的还款行为承担连带责任。8.2第三方应保证乙方的还款行为合法、有效，并确保甲方权益的实现。8.3如乙方未能按时还款，第三方应按照本合同约定的方式承担担保责任，包括但不限于代偿贷款本金及利息、罚息等。8.4第三方承担担保责任后，有权向乙方追偿，并有权依法采取措施维护自身权益。第九条争议解决[同第七条原文]第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。10.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，至甲方履行完毕所有还款义务之日终止。甲方（抵押人）：[待填写]乙方（抵押权人）：[待填写]第三方（担保人）：[待填写]签订日期：[待填写][同附件原文]第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方担保机制，本合同在保障甲方权益的同时，增加了甲方的权利条款以及多种利益保障措施。甲方的权益主导体现在对抵押房产的优先权、提前还款权利以及在乙方违约情况下的保障措施。第三方作为担保人的介入，不仅提高了合同的履行保障，也为甲方提供了更多的权益保障。第三方担保责任的确立，使得甲方在乙方违约时能够得到及时的救济，有效降低了甲方权益受损的风险。本合同的意义和目的在于，通过明确甲乙双方的权益和义务，以及第三方的担保责任，为甲方提供了全面的权益保障。同时，通过严格的违约责任规定和担保机制，确保了合同的履行和甲方权益的实现。在此基础上，甲方能够更加放心地利用按揭贷款进行房产交易，促进房地产市场的健康发展。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[待填写]甲方（债务人）：[待填写]乙方（债权人）：[待填写]第三方（保证人）：[待填写]鉴于甲方因经营需要，向乙方申请贷款（以下简称“贷款”），乙方愿意提供贷款，为确保乙方权益，并引入第三方保证机制，经甲乙双方友好协商，特订立本按揭二手房抵押合同。第一条贷款用途及金额1.1甲方因经营需要，向乙方申请贷款金额为人民币[待填写]元整（大写：[待填写]元整）。1.2甲方承诺贷款仅用于[待填写]用途，并按照约定的还款计划按时还款。第二条贷款期限2.1贷款期限为[待填写]年，自贷款发放之日起计算。第三条抵押房产描述[同第一条原文]第四条还款方式及还款账户[同第二条原文]第五条合同的变更、解除和终止[同第三条原文]第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。6.2乙方未按照约定提供贷款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。6.3第三方作为保证人，如甲方未能按时还款，第三方应按照本合同约定的方式承担保证责任。第七条乙方权益保障7.1乙方有权按照约定的还款计划要求甲方还款。7.2甲方应在合同签订之日起[待填写]日内，将抵押房产的房产证、土地使用权证等相关权属证件提交给乙方保管。7.3若甲方未按照约定的还款计划还款，乙方有权要求第三方承担保证责任，并按照法律规定和本合同的约定采取措施。7.4乙方有权在合同约定的还款期限内，提前还款并免除相应的利息。7.5乙方在甲方履行完还款义务后，应及时办理抵押房产的抵押权解除手续，并将房产证等相关权属证件退还给甲方。第八条第三方保证责任8.1第三方作为本合同的保证人，对甲方的还款行为承担连带责任。8.2第三方应保证甲方的还款行为合法、有效，并确保乙方权益的实现。8.3如甲方未能按时还款，第三方应按照本合同约定的方式承担保证责任，包括但不限于代偿贷款本金及利息、罚息等。8.4第三方承担保证责任后，有权向甲方追偿，并有权依法采取措施维护自身权益。第九条争议解决[同第五条原文]第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。10.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，至甲方履行完毕所有还款义务之日终止。甲方（债务人）：[待填写]乙方（债权人）：[待填写]第三方（保证人）：[待填写]签订日期：[待填写][同附件原文]第三篇范文总结：第三方主体+乙方权益主导的意义和目的通过引入第三方保证机制，本合同在保障乙方权益的同时，增加了乙方的权利条款以及多种利益保障措施。乙方的权益主导体现在对贷款的优先权、提前还款权利以及在甲方违约情况下的保障措施。第三方作为保证人的介入，不仅提高了合