物业门面出售合同范本

物业门面出售合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]卖方：[填写卖方全称]地址：[填写卖方地址]法定代表人：[填写卖方法定代表人]买方：[填写买方全称]地址：[填写买方地址]法定代表人：[填写买方法定代表人]鉴于卖方是物业的合法所有者，并愿意出售位于[填写物业地址]的门面房产（以下简称“物业”）；买方愿意购买该物业，双方经协商，达成以下合同条款：第一条物业描述1.1物业位于[填写具体地址]，门面面积为[填写面积]平方米。1.2物业的规划用途为[填写规划用途]，现有使用状况为[填写现有使用状况]。1.3物业所有权证号为[填写所有权证号]，产权清晰，无任何抵押、债务或其他权利纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币[填写金额]元（以下简称“价款”）购买本合同第一条所述的物业。2.2价款支付方式为：a)合同签署后五个工作日内，买方支付人民币[填写金额]元作为定金。b)余款人民币[填写金额]元，买方应于[填写日期]前支付给卖方。2.3买方未按期支付价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同第二条所述的价款支付完成后，将物业交付给买方。3.2交付时，双方应共同对物业进行验收，并签署物业验收报告。3.3买方应自交付之日起，承担物业的一切管理和维护责任。3.4过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利与义务4.1卖方应保证其对物业的处分权，如因卖方原因导致合同无效或侵权的，卖方应承担相应责任。4.2买方应按照合同约定支付价款，并按照合同约定使用物业。4.3双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变物业的规划用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本合同解除或终止的，卖方应退还已收取的定金，并按照双方约定处理余款。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[填写仲裁机构名称]仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至物业过户完毕之日终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：日期：日期：第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导物业门面出售及经营管理合同范本卖方：[填写卖方全称]地址：[填写卖方地址]法定代表人：[填写卖方法定代表人]买方：[填写买方全称]地址：[填写买方地址]法定代表人：[填写买方法定代表人]经营管理方：[填写经营管理方全称]地址：[填写经营管理方地址]法定代表人：[填写经营管理方法定代表人]鉴于卖方是物业的合法所有者，并愿意出售位于[填写物业地址]的门面房产（以下简称“物业”）予买方；买方愿意购买该物业，并委托经营管理方进行经营管理；经营管理方愿意接受买方的委托，对物业进行经营管理。经协商，达成以下合同条款：第一条物业描述1.1物业位于[填写具体地址]，门面面积为[填写面积]平方米。1.2物业的规划用途为[填写规划用途]，现有使用状况为[填写现有使用状况]。1.3物业所有权证号为[填写所有权证号]，产权清晰，无任何抵押、债务或其他权利纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币[填写金额]元（以下简称“价款”）购买本合同第一条所述的物业。2.2价款支付方式为：a)合同签署后五个工作日内，买方支付人民币[填写金额]元作为定金。b)余款人民币[填写金额]元，买方应于[填写日期]前支付给卖方。第三条经营管理方的责任和义务3.1经营管理方作为买方的代理人，负责对物业进行经营管理，并确保物业的合法合规使用。3.2经营管理方应确保物业的经营收益归买方所有，并按期向买方支付经营收益。3.3经营管理方应承担因经营管理不善导致的物业损失责任。第四条甲方的权益保障4.1甲方（买方）拥有物业的完全所有权，并有权决定物业的使用和处置。4.2甲方有权监督经营管理方的经营管理行为，并有权要求经营管理方提供经营报告。4.3甲方在经营管理方的经营管理期间，有权享受物业的升值收益。4.4甲方在经营管理方的经营管理期间，有权要求经营管理方支付额外的经营收益。第五条乙方的违约及限制条款5.1经营管理方未能按照合同约定支付经营收益的，应向甲方支付违约金。5.2经营管理方未能按照合同约定管理物业的，甲方有权解除合同，并要求经营管理方承担相应的违约责任。5.3经营管理方在经营管理过程中，如有违法违规行为的，甲方有权要求经营管理方改正，并承担相应的法律责任。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[填写仲裁机构名称]仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。7.1本合同一式三份，甲、乙、三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至物业过户完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：日期：日期：经营管理方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：第三方介入的意义和目的：第三方主体，即经营管理方的介入，是为了更好地管理和经营物业，确保物业的价值得到最大化的提升，同时，也是为了保证甲方（买方）的权益得到充分的保障。经营管理方作为专业的管理者，具备丰富的管理经验和资源，能够有效地提升物业的经营效益，同时也能够确保物业的合法合规使用，减少甲方的风险。甲方为主导的目的和意义：甲方作为合同的主导方，其目的是确保自己的投资能够获得最大的回报，同时，也是为了确保自己的权益得到充分的保障。甲方通过合同条款的设定，确保了自己在物业买卖以及经营管理过程中的权益，通过第三方的介入，甲方能够将自己的投资风险降到最低，同时也能够确保物业的价值得到最大化的提升。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导股权转让及经营管理合同范本甲方：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]法定代表人：[填写甲方法代人]乙方：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]法定代表人：[填写乙方法代人]经营管理方：[填写经营管理方全称]地址：[填写经营管理方地址]法定代表人：[填写经营管理方法代人]鉴于甲方持有位于[填写股权所涉公司名称]的股权（以下简称“股权”），并愿意将其转让予乙方；乙方愿意受让该股权，并委托经营管理方进行经营管理；经营管理方愿意接受乙方的委托，对股权进行经营管理。经协商，达成以下合同条款：第一条股权描述1.1股权对应的公司名称为[填写股权所涉公司名称]，注册地址为[填写公司注册地址]。1.2股权的具体比例为[填写股权比例]，对应的公司股份总数为[填写股份总数]。1.3股权的权属清晰，无任何抵押、债务或其他权利纠纷。第二条股权转让价格及支付方式2.1甲方同意以人民币[填写金额]元将股权转让给乙方（以下简称“转让价格”）。2.2转让价格支付方式为：a)合同签署后五个工作日内，乙方支付人民币[填写金额]元作为定金。b)余款人民币[填写金额]元，乙方应于[填写日期]前支付给甲方。第三条经营管理方的责任和义务3.1经营管理方作为乙方的代理人，负责对股权进行经营管理，并确保股权的合法合规使用。3.2经营管理方应确保股权的经营收益归乙方所有，并按期向乙方支付经营收益。3.3经营管理方应承担因经营管理不善导致的股权损失责任。第四条乙方的权益保障4.1乙方拥有股权的完全所有权，并有权决定股权的使用和处置。4.2乙方有权监督经营管理方的经营管理行为，并有权要求经营管理方提供经营报告。4.3乙方在经营管理方的经营管理期间，有权享受股权的升值收益。4.4乙方在经营管理方的经营管理期间，有权要求经营管理方支付额外的经营收益。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方未能按照合同约定转让股权的，应向乙方支付违约金。5.2甲方未能按照合同约定提供股权相关文件的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。5.3甲方在股权转让过程中，如有违法违规行为的，乙方有权要求甲方改正，并承担相应的法律责任。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[填写仲裁机构名称]仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。7.1本合同一式三份，甲、乙、三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至股权转让完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：日期：日期：经营管理方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：乙方为主导的目的和意义：乙方作为合同的主导方，其目的是确保自己的投资能够获得最大的回报，同时，也是为了确保自己的权益得到充分的保障。乙方通过合同条款的设定，确保了自己在股权转让以及经营管理过程中的权益，通过第三方的介入，乙