房产抵工程款合同书(2024版)

编号：__________房产抵工程款合同书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房产抵工程款合同书(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同签订依据1.4合同效力第二章：房产抵工程款2.1房产信息2.2工程款金额及支付2.3房产价值评估2.4房产抵押权的设立2.5房产抵押权的实现第三章：合同双方的权利和义务3.1卖方（房产所有权人）的权利和义务3.2买方（工程款债权人）的权利和义务3.3第三方权利和义务第四章：合同的履行4.1房产过户手续4.2工程款支付方式及时间4.3房产交付及验收4.4合同变更及解除第五章：合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更和解除的程序第六章：争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构6.3法律适用第七章：合同的生效、终止和失效7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同失效后的处理第八章：违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金计算及支付第九章：合同的保管和复印件9.1合同正本及复印件的保管9.2合同复印件的效力第十章：其他约定10.1合同的公开和保密10.2合同的转让10.3合同的附件第十一章：附则11.1合同的生效日期11.2合同的期限11.3合同的修订历史第十二章：附件12.1房产证复印件12.2工程款支付凭证12.3房产评估报告第十三章：签字盖章13.1合同双方签字盖章13.2见证人签字第十四章：合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效证明合同编号：_________第一章：总则1.1合同当事人甲方（房产所有权人）：_________乙方（工程款债权人）：_________1.2合同标的本合同标的为甲方所有的一套房产，具体信息见附件。1.3合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规签订。1.4合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同规定的义务履行完毕之日终止。第二章：房产抵工程款2.1房产信息房产位于_________，房产证号：_________，房产面积：_________平方米。2.2工程款金额及支付乙方应付甲方的工程款总额为人民币_________元（大写：_________元整）。2.3房产价值评估房产的价值由双方共同认可的第三方评估机构进行评估，评估报告见附件。2.4房产抵押权的设立甲方同意将上述房产抵押给乙方，作为工程款支付的担保。2.5房产抵押权的实现乙方有权在甲方未按约定支付工程款的情况下，依法实现房产抵押权。第三章：合同双方的权利和义务3.1卖方（房产所有权人）的权利和义务甲方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.2买方（工程款债权人）的权利和义务乙方应按约定时间支付工程款，否则甲方有权依法解除合同。3.3第三方权利和义务第三方如评估机构、银行等，应依法履行职责，保证合同的顺利进行。第四章：合同的履行4.1房产过户手续双方应共同前往房产交易中心办理房产过户手续，费用由_________承担。4.2工程款支付方式及时间乙方向甲方支付工程款的方式为_________，支付时间为_________。4.3房产交付及验收甲方应保证房产的交付状态符合约定，乙方应进行验收。4.4合同变更及解除合同的变更和解除应经双方协商一致，并书面确认。第五章：合同的变更和解除5.1合同变更条件合同变更应符合法律法规的规定，并经双方协商一致。5.2合同解除条件合同解除应符合法律法规的规定，并经双方协商一致。5.3合同变更和解除的程序合同变更和解除应通过书面协议进行，并由双方签字盖章确认。第六章：争议解决6.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向_________仲裁委员会申请仲裁。6.2仲裁机构双方约定的仲裁机构为_________仲裁委员会。6.3法律适用本合同的签订、效力、履行、变更、解除及争议解决等，均适用中华人民共和国法律。第八章：违约责任8.1违约行为甲方未按约定时间、金额支付工程款，乙方未按约定时间、条件交付房产。8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的_________%。8.3违约金计算及支付违约金的计算方式为：_________。第九章：合同的保管和复印件9.1合同正本及复印件的保管双方各执合同正本一份，合同复印件无效。9.2合同复印件的效力合同复印件在双方签字盖章后具有同等法律效力。第十章：其他约定10.1合同的公开和保密双方应对合同内容保密，未经对方同意不得公开。10.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。10.3合同的附件附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十一章：附则11.1合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的期限本合同的期限为_________年，自合同生效之日起计算。11.3合同的修订历史本合同的修订历史见附件。第十二章：附件12.1房产证复印件12.2工程款支付凭证12.3房产评估报告12.4合同修订历史第十三章：签字盖章甲方（房产所有权人）：__________________乙方（工程款债权人）：__________________第十四章：合同生效14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效证明本合同的生效证明见附件。甲方（房产所有权人）：__________________乙方（工程款债权人）：__________________见证人：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方额外义务甲方应在合同生效后，保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。若因房产权属问题导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。1.2甲方提前解除合同如甲方因特殊情况需提前解除合同，应提前_________天通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为合同总价款的_________%。1.3甲方逾期交付房产若甲方未能按照合同约定时间交付房产，应按逾期交付部分房产价值的_________%向乙方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付工程款义务乙方应在合同约定的时间内，按约定的金额和方式向甲方支付工程款。若乙方逾期支付工程款，应按逾期部分工程款价值的_________%向甲方支付违约金。2.2乙方提前解除合同如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前_________天通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为合同总价款的_________%。2.3乙方逾期接收房产若乙方未能按照合同约定时间接收房产，应按逾期接收部分房产价值的_________%向甲方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的义务第三方中介应依法履行职责，保证合同的顺利进行。若因第三方中介的原因导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的法律责任。3.2第三方中介的费用第三方中介的费用由_________承担。若因费用问题发生争议，双方应友好协商解决。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对合同内容保密，未经双方同意不得公开。若第三方中介泄露合同内容，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.工程款支付凭证3.房产评估报告4.合同修订历史5.房产过户手续相关文件6.工程款支付方式及时间的详细说明7.房产交付及验收报告8.合同变更及解除的书面协议9.争议解决的仲裁委员会出具的证明文件10.合同生效证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付工程款2.乙方未按约定时间、条件交付房产3.甲方提前解除合同4.甲方逾期交付房产5.乙方支付工程款义务未履行6.乙方提前解除合同7.乙方逾期接收房产8.第三方中介未依法履行职责9.第三方中介费用争议10.第三方中介保密义务违反三、法律名词及解释：1.房产所有权人：指对房产拥有完全所有权的个人或单位。2.工程款债权人：指有权收取工程款的一方。3.房产抵押权：指为担保债务的履行，将房产设定为抵押物的一种权利。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.仲裁委员会：指双方约定的解决合同争议的机构。6.合同生效：指合同规定的权利和义务开始履行。7.合同解除：指合同规定的权利和义务终止。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，解决办法：双方共同前往房产交易中心办理过户手续，必要时可聘请专业律师或中介协助。2.工程款支付不及时，解决办法：约定明确的支付时间和方式，设置自动扣款或定期对账机制。3.房产交付与验收发生争议，解决办法：提前约定验收标准，双方共同参与验收，并在验收报告中签