房屋买卖合同样书样板(2024版)

编号：__________房屋买卖合同样书样板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋买卖合同样书样板(2024版)合同目录第一章：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息1.4术语定义第二章：房屋买卖2.1房屋基本情况2.2房屋所有权转移2.3房屋交付及验收2.4房屋质量及保修第三章：价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式及期限3.3定金3.4贷款及还款第四章：交易手续及税费4.1交易手续办理4.2税费承担4.3税费支付方式第五章：房屋过户及产权转移5.1过户手续办理5.2产权转移登记5.3过户费用第六章：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁7.3诉讼第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止第九章：合同的生效、履行与验收9.1合同生效条件9.2合同履行9.3验收及验收标准第十章：附加条款10.1特殊事项约定10.2房屋装修及改造10.3家具家电归属第十一章：双方陈述与承诺11.1出卖人陈述与承诺11.2买受人陈述与承诺第十二章：合同的附件12.1房屋所有权证12.2土地使用权证12.3相关评估报告第十三章：其他约定13.1物业管理13.2邻里关系13.3公共设施及配套第十四章：合同的附则14.1合同的修订14.2合同的备案14.3合同的解除与终止后的权利义务合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：_________1.1.2出卖人地址：_________1.1.3出卖人联系人：_________1.1.4出卖人联系方式：_________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：_________1.2.2买受人地址：_________1.2.3买受人联系人：_________1.2.4买受人联系方式：_________1.3房屋信息1.3.1房屋地址：_________1.3.2房屋面积：_________1.3.3房屋结构：_________1.3.4房屋所有权证号：_________1.4术语定义1.4.1出卖人：指房屋的所有人，愿意出售房屋的一方。1.4.2买受人：指愿意购买房屋并支付价款的一方。1.4.3房屋：指本合同项下的不动产，包括建筑物及其附属设施。1.4.4价款：指买受人按照本合同的约定，向出卖人支付的购买房屋的金额。第二章：房屋买卖2.1房屋基本情况2.1.1房屋所有权：出卖人保证房屋所有权清晰，无任何争议。2.1.2房屋现状：出卖人应向买受人如实陈述房屋的现状，包括使用情况、损坏情况等。2.2房屋所有权转移2.2.1出卖人应自合同签订之日起____日内，办理房屋所有权转移手续。2.2.2房屋所有权转移手续办理完毕后，房屋的所有权归买受人所有。2.3房屋交付及验收2.3.1出卖人应在本合同约定的交付日期，将房屋及附属设施交付给买受人。2.3.2买受人应按照约定的时间进行验收，确认房屋及附属设施的数量和质量。2.4房屋质量及保修2.4.1出卖人应对出售的房屋质量承担责任，保证房屋符合国家相关标准。2.4.2出卖人应自房屋交付之日起，提供____年的质保期。第三章：价格及支付方式3.1房屋总价3.1.1本合同约定的房屋总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.1.2房屋总价包含房屋本身价值、附属设施价值及本合同约定的其他费用。3.2付款方式及期限3.2.1买受人应按照本合同约定的付款方式，分____期支付房屋总价。3.2.2买受人应按照约定的期限支付每期款项，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付金额的____‰作为滞纳金。3.3定金3.3.1买受人应在签订本合同的同时，向出卖人支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.3.2定金在房屋所有权转移手续办理完毕后，计入价款。3.4贷款及还款3.4.1买受人如需贷款购买房屋，应自行办理贷款手续，并承担贷款相关的费用。3.4.2买受人应按照贷款合同的约定，按时还款。第四章：交易手续及税费4.1交易手续办理4.1.1出卖人和买受人应共同办理房屋买卖合同登记、房产过户等相关手续。4.1.2交易手续办理过程中产生的费用，由双方按照约定承担。4.2税费承担4.2.1本合同项下的房屋买卖产生的税费，按照国家相关法律法规的规定承担。4.2.2税费承担的具体项目和标准，按照国家和地方政府的有关规定执行。4.3税费支付方式4.3.1买受人应按照约定的时间和方式，支付应由其承担的税费。4.3.2出卖人应按照约定的时间和方式，支付应由其承担的税费。第八章：违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金。8.1.2出卖人违反合同约定，导致房屋买卖合同不能履行的，应退还已收取的价款，并承担相应的赔偿责任。8.2买受人违约8.2.1买受人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金。8.2.2买受人违反合同约定，导致房屋买卖合同不能履行的，应承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿8.3.1违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。8.3.2违约赔偿的具体金额和比例，按照本合同的约定执行。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁9.2.1双方同意将本合同项下的争议提交仲裁委员会仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更10.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更不得违反国家法律法规的强制性规定。10.2合同解除10.2.1合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收款项。10.3合同终止10.3.1合同终止的条件和程序，按照本合同的约定执行。10.3.2合同终止后，双方的权利义务关系即告结束。第十一章：双方陈述与承诺11.1出卖人陈述与承诺11.1.1出卖人保证对本合同项下的房屋及附属设施的描述真实、准确、完整。11.1.2出卖人承诺在合同约定的期限内办理房屋所有权转移手续。11.2买受人陈述与承诺11.2.1买受人保证对本合同项下的房屋购买意愿真实、有效。11.2.2买受人承诺按照合同约定支付价款，并履行合同约定的其他义务。第十二章：合同的附件12.1房屋所有权证12.2土地使用权证12.3相关评估报告12.4其他与本合同有关的文件和资料。第十三章：其他约定13.1物业管理13.1.1买受人应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。13.1.2物业管理费用按照物业管理规定和物业公司要求支付。13.2邻里关系13.2.1双方应遵守社会公德，保持邻里关系和谐。13.2.2双方应互相尊重，不得损害对方合法权益。13.3公共设施及配套13.3.1买受人应合理使用公共设施，不得损害公共利益。13.3.2出卖人应保证房屋周边公共设施和配套项目的正常运行。第十四章：合同的附则14.1合同的修订14.1.1合同的修订应经双方协商一致，并签订书面修订协议。14.1.2合同的修订不得违反国家法律法规的强制性规定。14.2合同的备案14.2.1双方应将本合同及书面修订协议备案于相关政府部门。14.2.2合同备案不影响合同的生效和履行。14.3合同的解除与终止后的权利义务14.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收款项。14.3.2合同解除或终止后，双方的权利义务关系即告结束。（合同方签字）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同签订前对房屋进行查验，确保房屋符合自己的需求。1.2甲方应按照合同约定，按时支付价款和其他费用，否则应承担违约责任。1.3甲方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。1.4甲方在合同履行过程中，如遇到特殊情况需要调整合同条款，应与乙方协商一致，并签订书面补充协议。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方有权在合同签订前对房屋进行查验，确保房屋符合自己的需求。2.2乙方应按照合同约定，按时支付价款和其他费用，否则应承担违约责任。2.3乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。2.4乙方在合同履行过程中，如遇到特殊情况需要调整合同条款，应与甲方协商一致，并签订书面补充协议。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应保证提供的房屋信息真实、准确、完整，否则应承担相应的法律责任。3.2第三方中介应协助甲方和乙方办理房屋买卖合同登记、房产过户等相关手续，并承担相关费用。3.3第三方中介应保密合同双方的个人信息和交易信息，不得泄露给无关第三方。3.4第三方中介在合同履行过程中，如遇到特殊情况需要调整合同条款，应与甲方和乙方协商一致，并签订书面补充协议。附加条款的说明：1.附加条款一和附加条款二分别是针对甲方和乙方为主导时的特殊约定，明确了双方在合同履行过程中的权利和义务。2.附加条款三是针对第三方中介为主导时的特殊约定，明确了第三方中介在房屋买卖过程中的职责和义务。4.各方在签订合同时，应仔细阅读附加条款，并对条款内容充分理解。如有疑问，可向专业律师咨询。5.附加条款的修改和补充应经各方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同样书4.相关评估报告5.物业管理规定6.公共设施及配套信息7.第三方中介资质证明8.贷款合同及相关文件9.房屋验收报告10.装修及改造协议11.家具家电清单及归属确认12.补充协议及修订记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间支付价款或定金，视为违约。2.甲方提供的房屋信息不实，导致合同无法履行，视为违约。3.甲方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行，视为违约。4.乙方未按照合同约定时间支付价款或定金，视为违约。5.乙方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行，视为违约。6.第三方中介未按照合同约定提供服务，或服务不符合标准，视为违约。7.第三方中介泄露合同双方个人信息和交易信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指国家授予的使用土地的权利。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.定金：指买卖双方为保证合同履行，提前支付的一定金额。5.贷款合同：指买受人向金融机构申请贷款，约定还款方式和期限的合同。6.质保期：指出卖人提供产品质量保证的期限。7.物业管理：指对住宅小区进行日常管理、维护和服务的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，并约定延迟交付的违约责任。2.房屋质量问题：出卖人应承担维修责任，买受人也可要求出卖人支付违约金。3.贷款办理不顺利：买受人应提前了解贷款政策和流程，准备相关材料，及时与金融机构沟通。4.物业管理纠纷：双方应遵守物业管理规定，如有纠纷，可通过业主委员会或法律途径解决。5.公共设施及配套问题：出卖人应保证公共设施和配套项目的正常运行，如有