2024版一手房房屋买卖合同

编号：__________2024版，一手房房屋买卖合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版，一手房房屋买卖合同合同目录第一章：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）的基本情况1.2乙方（买受人）的基本情况1.3合同相关术语解释第二章：房屋基本信息2.1房屋的位置、面积、结构等基本信息2.2房屋的规划用途及土地使用权情况2.3房屋的权属情况及产权转移登记第三章：买卖价格及支付方式3.1房屋的买卖价格及支付方式3.2定金、首付款、贷款等支付细节3.3支付时间及支付对象第四章：交付及验收4.1房屋的交付时间及交付条件4.2房屋的验收及验收标准4.3交付过程中的费用承担及责任划分第五章：质量及保修5.1房屋的质量标准及要求5.2出卖人的质量保修责任及期限5.3质量问题的处理程序及责任承担第六章：合同的变更和解除6.1合同变更的条件及程序6.2合同解除的条件及程序6.3合同变更和解除的法律后果第七章：违约责任7.1双方违约的情形及责任承担7.2因政策变化导致的违约责任7.3违约金的计算及支付方式第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2仲裁或诉讼的管辖法院8.3争议解决的成本承担第九章：合同的生效、终止和续约9.1合同的生效条件及时间9.2合同的终止条件及后果9.3合同续约的条件及程序第十章：其他约定10.1双方的其他权利和义务10.2房屋交易过程中的税费承担10.3双方约定的其他事项第十一章：附件11.1房屋所有权证、土地使用权证等相关证件11.2房屋的规划设计图纸、施工图纸等11.3合同的补充协议及修正案第十二章：合同的签署12.1合同签署的时间和地点12.2合同签署人的身份证明及授权书12.3合同的生效日期及签署副本第十三章：合同的公示和备案13.1合同公示的时间和方式13.2合同备案的程序和时限13.3合同备案的材料和要求第十四章：附则14.1合同的解释权归属14.2合同的适用法律及法规14.3合同的最终修改及补充权合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）的基本情况甲方为______，注册地址为______，法人为______，营业执照号为______。1.2乙方（买受人）的基本情况乙方为______，注册地址为______，法人为______，营业执照号为______。1.3合同相关术语解释本合同中的“一手房”指的是______；“房屋买卖”指的是______；“产权转移登记”指的是______。第二章：房屋基本信息2.1房屋的位置、面积、结构等基本信息房屋位于______，房屋面积为______平方米，房屋结构为______。2.2房屋的规划用途及土地使用权情况房屋规划用途为______，土地使用权取得时间为______，土地使用权终止时间为______。2.3房屋的权属情况及产权转移登记房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制，产权转移登记应由甲方负责办理，乙方应提供必要的协助和配合。第三章：买卖价格及支付方式3.1房屋的买卖价格及支付方式3.2定金、首付款、贷款等支付细节乙方应在本合同签订后______日内支付定金______元，作为购买房屋的保证；首付款为______元，应在______日前支付；贷款______元，由乙方自行申请并承担相关责任。3.3支付时间及支付对象支付定金及首付款的对象为甲方，支付贷款的对象为贷款银行。第四章：交付及验收4.1房屋的交付时间及交付条件4.2房屋的验收及验收标准乙方应在收到房屋后______日内进行验收，并将验收结果通知甲方。验收标准如下：______。4.3交付过程中的费用承担及责任划分交付过程中发生的费用，包括但不限于运输、安装、维修等费用，由甲方承担。因甲方原因导致房屋交付延误的，甲方应承担相应的违约责任。第五章：质量及保修5.1房屋的质量标准及要求房屋质量应符合国家相关标准和规定，包括但不限于______。5.2出卖人的质量保修责任及期限甲方对房屋的质量保修期限为______年，自房屋交付之日起计算。在保修期限内，房屋出现质量问题的，甲方应负责修复或更换。5.3质量问题的处理程序及责任承担如房屋出现质量问题，乙方应立即通知甲方，甲方应在______日内作出回应，并采取措施予以解决。如甲方未按约定解决质量问题，乙方有权要求甲方承担违约责任。第六章：合同的变更和解除6.1合同变更的条件及程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件及程序合同解除的条件如下：______。解除程序如下：______。6.3合同变更和解除的法律后果合同变更或解除后，双方应按变更或解除后的合同内容履行各自的权利和义务。因合同变更或解除给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第八章：争议解决8.1争议解决的方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼的管辖法院本合同争议的仲裁或诉讼管辖法院为______。8.3争议解决的成本承担因解决合同争议产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。第九章：合同的生效、终止和续约9.1合同的生效条件及时间本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件及后果9.3合同续约的条件及程序合同续约需双方在合同到期前______个月内，协商一致并签订书面续约协议。第十章：其他约定10.1双方的其他权利和义务双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务，维护房屋交易市场的秩序。10.2房屋交易过程中的税费承担房屋交易过程中的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由乙方承担。10.3双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，包括但不限于______。第十一章：附件11.1房屋所有权证、土地使用权证等相关证件附件一：______。11.2房屋的规划设计图纸、施工图纸等附件二：______。11.3合同的补充协议及修正案附件三：______。第十二章：合同的签署12.1合同签署的时间和地点本合同于______年______月______日，在______地点签署。12.2合同签署人的身份证明及授权书甲方签署人为______，身份证明号______，授权书附后。乙方签署人为______，身份证明号______，授权书附后。12.3合同的生效日期及签署副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三章：合同的公示和备案13.1合同公示的时间和方式本合同签署后______日内，双方应将合同副本提交至相关部门进行公示和备案。13.2合同备案的程序和时限合同备案程序如下：______。备案时限为______日。13.3合同备案的材料和要求备案所需材料包括但不限于：______。备案要求如下：______。第十四章：附则14.1合同的解释权归属本合同的解释权归______所有。14.2合同的适用法律及法规本合同适用中华人民共和国______法律法规。14.3合同的最终修改及补充权对本合同的任何修改和补充，必须经甲乙双方共同协商一致，并以书面形式作出。合同编号：_________甲方（出卖人）：_________乙方（买受人）：_________签订日期：______年______月______日签字（盖章）：甲方代表：_________乙方代表：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺甲方承诺所售房屋不存在任何权属纠纷、质量问题及法律限制，并保证房屋所有权证、土地使用权证等相关证件的真实性和合法性。1.2甲方义务甲方有义务按照合同约定，按时交付房屋，并保证房屋交付时符合合同约定的质量标准。1.3甲方违约责任如甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项，包括定金、首付款及贷款等。2.2乙方权利乙方有权对房屋进行验收，并有权要求甲方按照合同约定，承担房屋质量保修责任。2.3乙方违约责任如乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介作为房屋买卖的协助方，负责协助甲方和乙方完成房屋买卖交易，并提供相关的咨询服务。3.2第三方中介的费用第三方中介的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。3.3第三方中介的违约责任如第三方中介违反合同约定，导致甲方和乙方损失的，第三方中介应承担相应的违约责任，并赔偿甲方和乙方因此遭受的直接经济损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋的规划设计图纸4.施工图纸5.合同的补充协议及修正案6.甲方身份证明及授权书7.乙方身份证明及授权书8.房屋买卖合同相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照合同约定时间交付房屋交付的房屋不符合合同约定的质量标准未能提供真实有效的房屋相关证件违反合同约定的其他义务2.乙方违约行为：未能按照合同约定时间支付购房款项未能履行合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为：未能协助甲方和乙方完成房屋买卖交易提供的咨询服务不符合合同约定违反合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。3.规划设计图纸：指房屋建设前的设计方案，包括房屋的结构、布局等。4.施工图纸：指房屋建设过程中的施工方案，包括房屋的施工细节等。5.定金：指买卖双方为保证合同履行而支付的一定金额的钱款。6.首付款：指买家在房屋买卖中一次性支付的款项，用于减少贷款金额。7.贷款：指买家通过银行或其他金融机构融资购买房屋的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延误：solution:按照合同约定，计算违约金并进行赔偿。2.房屋质量问题：solution:甲方负责修复或更换质量问题部分，必要时双方可协商赔偿。3.付款延迟：