2024版加油站租赁合同注意事项

编号：__________2024版加油站租赁合同注意事项甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版加油站租赁合同注意事项合同目录第一章：名词定义与解释1.1加油站1.2租赁方1.3承租方1.4合同1.5租赁期1.6租赁费用1.7履约保证金第二章：租赁方的权利与义务2.1租赁方的权利2.2租赁方的义务第三章：承租方的权利与义务3.1承租方的权利3.2承租方的义务第四章：租赁期限与租赁费用4.1租赁期限4.2租赁费用的确定4.3租赁费用的支付方式第五章：加油站的经营与管理5.1经营范围5.2安全管理5.3维护与保养5.4环保要求第六章：合同的变更与终止6.1合同的变更6.2合同的终止第七章：违约责任7.1租赁方的违约责任7.2承租方的违约责任第八章：争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的诉讼地点第九章：合同的生效、解除与终止9.1合同的生效条件9.2合同的解除9.3合同的终止第十章：其他约定10.1知识产权10.2保密条款10.3法律法规第十一章：租赁方的特殊规定11.1租赁方的特殊权利11.2租赁方的特殊义务第十二章：承租方的特殊规定12.1承租方的特殊权利12.2承租方的特殊义务第十三章：合同的附件13.1附件一：加油站设施清单13.2附件二：租赁费用明细表13.3附件三：履约保证金支付凭证第十四章：合同的签署与备案14.1合同的签署14.2合同的备案合同编号_________第一章：名词定义与解释1.1加油站：指由租赁方提供，位于________________的加油站设施。1.2租赁方：指具有加油站所有权或管理权的_____________。1.3承租方：指与租赁方签订本合同，并有权使用加油站的_____________。1.4合同：指由租赁方和承租方签订的，关于加油站租赁权利义务的书面文件。1.5租赁期：指本合同签订之日起至________________止的期间。1.6租赁费用：指承租方按照本合同约定，应支付给租赁方的加油站租赁使用费用。1.7履约保证金：指承租方为确保本合同履行，支付给租赁方的保证金。第二章：租赁方的权利与义务2.1租赁方的权利2.1.1租赁方有权按照合同约定，收取租赁费用。2.1.2租赁方有权监督承租方依法经营，确保加油站经营活动符合国家法律法规。2.2租赁方的义务2.2.1租赁方应确保加油站设施符合国家相关法律法规及安全标准。2.2.2租赁方应提供加油站的正常运营所需的基础设施和公共服务。第三章：承租方的权利与义务3.1承租方的权利3.1.1承租方有权按照合同约定，使用加油站进行经营活动。3.1.2承租方有权在合同约定的范围内，对加油站进行装修和改造。3.2承租方的义务3.2.1承租方应按照合同约定，支付租赁费用。3.2.2承租方应依法经营，确保加油站经营活动符合国家法律法规。第四章：租赁期限与租赁费用4.1租赁期限4.1.1本合同的租赁期限为________________年，自合同生效之日起计算。4.1.2租赁期限届满后，承租方有权按照合同约定，续租一年。4.2租赁费用的确定4.2.1租赁费用为每年人民币________________元。4.2.2租赁费用的支付方式为每季度支付一次，每次支付人民币________________元。第五章：加油站的经营与管理5.1经营范围5.1.1承租方应在租赁期内，按照合同约定和国家法律法规，经营加油站。5.1.2未经租赁方书面同意，承租方不得改变加油站的经营范围。5.2安全管理5.2.1承租方应按照国家和地方的安全生产法律法规，确保加油站的安全运营。5.2.2承租方应定期进行安全检查和培训，提高员工的安全意识。5.3维护与保养5.3.1承租方应负责加油站的日常维护与保养，确保加油站设施的正常运行。5.3.2承租方应按照制造商的推荐和国家的相关规定，定期进行设施检修和更换。5.4环保要求5.4.1承租方应遵守国家的环境保护法律法规，确保加油站经营活动对环境的影响符合相关标准。5.4.2承租方应采取有效措施，防止环境污染和生态破坏。第六章：合同的变更与终止6.1合同的变更6.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同的变更自变更协议签订之日起生效。6.2合同的终止6.2.1本合同提前终止的，应由双方协商一致，并签订书面终止协议。6.2.2合同终止后，承租方应按照合同约定，迁出加油站，并将加油站恢复原状。第八章：争议解决8.1争议的解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议的诉讼地点8.2.1双方约定，本合同争议的诉讼地点为________________人民法院。第九章：合同的生效、解除与终止9.1合同的生效条件9.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。9.2合同的解除9.2.1除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。9.2.2合同解除的条件和程序，按照合同约定和法律规定执行。9.3合同的终止9.3.1合同终止后，承租方应按照本合同约定，将加油站交还租赁方。9.3.2合同终止后，租赁方应退还承租方已支付的履约保证金。第十章：其他约定10.1知识产权10.1.1双方同意，本合同涉及的加油站及相关设施的知识产权，归租赁方所有。10.1.2承租方未经租赁方书面同意，不得使用租赁方的商标、专利等技术成果。10.2保密条款10.2.1双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息，应予以保密。10.2.2保密义务在本合同终止后继续有效，期限为________________年。10.3法律法规10.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。10.3.2本合同未尽事宜，按国家法律法规的规定执行。第十一章：租赁方的特殊规定11.1租赁方的特殊权利11.1.1租赁方有权对承租方的经营活动进行合理监督。11.1.2租赁方有权在合同约定的条件下，提前终止合同。11.2租赁方的特殊义务11.2.1租赁方应确保加油站的设施安全、合法、有效。11.2.2租赁方应对承租方在经营过程中遇到的问题提供必要的协助。第十二章：承租方的特殊规定12.1承租方的特殊权利12.1.1承租方有权在合同约定的范围内，自主决定经营策略。12.1.2承租方有权要求租赁方对加油站设施进行必要的维修和保养。12.2承租方的特殊义务12.2.1承租方应按照合同约定，及时支付租赁费用。12.2.2承租方应保证加油站经营活动的合法性，不得从事违法活动。第十三章：合同的附件13.1附件一：加油站设施清单13.2附件二：租赁费用明细表13.3附件三：履约保证金支付凭证第十四章：合同的签署与备案14.1合同的签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.1.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的备案14.2.1双方应在合同生效后三十日内，将合同副本报送相关管理部门备案。合同编号_________签字页：（此页由合同双方签字或盖章）____________________________（签名）____________________________（签名）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权在合同期内对加油站进行合理改造和升级，但应提前通知乙方，并在改造升级期间保障乙方的正常经营权益。说明：此条款旨在确保甲方在合同期内有权对加油站进行必要的改造和升级，以适应市场变化和提高经营效益，同时保障乙方的合法权益。2.甲方应保证加油站设施的合规性，如因设施不合规导致乙方受到处罚或损失，甲方应承担相应的责任。说明：此条款旨在明确甲方对加油站设施合规性的责任，确保乙方在经营过程中不会因设施不合规而遭受损失。3.甲方应协助乙方办理与加油站经营相关的各类许可和审批手续，确保乙方的经营活动合法合规。说明：此条款旨在明确甲方在办理许可和审批手续方面的协助义务，以简化乙方的工作流程，确保乙方的经营活动合法合规。4.甲方不得干预乙方的经营决策，但有权要求乙方提供经营状况的定期报告。说明：此条款旨在界定甲方与乙方在经营决策方面的权利边界，同时确保甲方了解乙方的经营状况。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权在合同期内提出对加油站设施的合理改进意见，甲方应给予充分考虑并协商解决。说明：此条款旨在保障乙方在合同期内对加油站设施进行合理改进的权利，促进加油站设施的优化升级。2.乙方应按照合同约定支付租赁费用，如乙方逾期支付，甲方有权按约定加收滞纳金。说明：此条款旨在明确乙方支付租赁费用的义务，以及甲方在乙方逾期支付时的权利保障。3.乙方应自行承担因经营活动导致的税费和其他行政费用，如因甲方原因导致乙方需支付额外税费，甲方应承担相应责任。说明：此条款旨在明确乙方承担税费和其他行政费用的责任，同时确保甲方在导致乙方额外税费时的责任承担。4.乙方不得将加油站转租给第三方，如乙方违反此规定，甲方有权终止合同并追究乙方法律责任。说明：此条款旨在限制乙方的转租行为，防止第三方非法经营，保护甲方的合法权益。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，如因第三方中介的原因导致合同纠纷，第三方中介应承担调解责任。说明：此条款旨在明确第三方中介在合同履行过程中的责任，保障甲乙双方的合法权益。2.第三方中介应提供合法的咨询服务，如因第三方中介的咨询失误导致甲乙双方损失，第三方中介应承担相应责任。说明：此条款旨在明确第三方中介在提供咨询服务时的责任，确保甲乙双方在咨询过程中的利益保障。3.第三方中介不得干预甲乙双方的经营活动，且应在合同期内保持中立立场，公平处理甲乙双方的争议。说明：此条款旨在界定第三方中介在合同履行过程中的角色和职责，确保甲乙双方的合法权益得到公平对待。4.第三方中介应负责合同的备案和续签手续，如因第三方中介的原因导致合同无效或终止，第三方中介应承担相应责任。说明：此条款旨在明确第三方中介在合同备案和续签手续中的责任，确保合同的合法性和有效性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.加油站设施清单2.租赁费用明细表3.履约保证金支付凭证4.加油站改造升级方案5.经营状况定期报告6.税费及其他行政费用支付凭证7.加油站转租协议二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租赁费用2.乙方未按合同约定经营范围开展经营活动3.乙方未按时完成设施维修和保养4.乙方未经甲方同意转租加油站5.甲方未按约定提供加油站设施6.甲方未协助乙方办理相关许可和审批手续7.第三方中介未确保甲乙双方合法权益8.第三方中介干预甲乙双方经营活动9.第三方中介未提供合法咨询服务10.第三方中介未公平处理甲乙双方争议三、法律名词及解释：1.加油站：指由租赁方提供，位于特定地点的加油站设施。2.租赁方：指具有加油站所有权或管理权的当事人。3.承租方：指与租赁方签订本合同，并有权使用加油站的当事人。4.合同：指由租赁方和承租方签订的，关于加油站租赁权利义务的书面文件。5.租赁期限：指本合同签订之日起至合同终止日止的期间。6.租赁费用：指承租方按照本合同约定，应支付给租赁方的加油站租赁使用费用。7.履约保证金：指承租方为确保本合同履行，支付给租赁方的保证金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.加油站设施不合规导致乙方受到处罚或损失解决办法：甲方应确保加油站的设施合规，如因设施不合规导致乙方受到处罚或损失，甲方应承担相应的责任。2.乙方逾期支付租赁费用解决办法：甲方有权按约定加收滞纳金，并与乙方协商解决逾期支付问题。3.乙方未经甲方同意转租加油站解决办法：甲方有权终止合同并追究乙方法律责任，要求乙方立即停止转租行为。4.甲方未按约定提供加油站设施解决办法：甲方应按照合同约定提供加油站设施，如甲方未按约定提供设施，乙方有权要求甲方履行合同约定。5.甲方未协助乙方办理相关许可和审批手续解决办法：甲方应协助乙方办理与加油站经营相关的各类许可和审批手续，确保乙