离婚房子买卖协议书范本(2024版)

编号：__________离婚房子买卖协议书范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

离婚房子买卖协议书范本(2024版)合同目录第一章：前言1.1签订本合同的背景和目的1.2合同双方的权益和义务1.3合同的解释和适用范围第二章：房屋基本情况2.1房屋的地理位置和面积2.2房屋的所有权和使用权2.3房屋的现状和附属设施第三章：离婚房子买卖的基本原则3.1离婚房子买卖的原则和条件3.2买卖双方的身份和资格3.3房屋买卖的价格和支付方式第四章：房屋买卖合同的签订4.1合同签订的时间和地点4.2合同双方的权利和义务4.3合同的生效和解除条件第五章：房屋过户和产权转移5.1房屋过户的手续和流程5.2房屋产权的转移和证明5.3房屋过户的时间和费用第六章：房屋交付和验收6.1房屋交付的时间和方式6.2房屋的验收标准和程序6.3房屋交付后的问题处理第七章：房屋买卖合同的履行和违约7.1合同履行的期限和条件7.2买方和卖方的违约责任7.3违约金的计算和赔偿方式第八章：争议解决和法律适用8.1合同争议的解决方式8.2法律适用和管辖权8.3合同双方的证据和证人第九章：合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和后果9.3合同变更和解除的通知方式第十章：房屋买卖合同的附加条款10.1房屋买卖合同的保密条款10.2房屋买卖合同的继承和赠与10.3房屋买卖合同的其他特殊条款第十一章：房屋买卖合同的附件11.1房屋所有权证和土地使用权证11.2房屋的评估报告和检测报告11.3合同双方的身份证明和婚姻证明第十二章：房屋买卖合同的签字和盖章12.1合同双方的签字和盖章程序12.2合同的副本和正本12.3合同的保存和保管第十三章：房屋买卖合同的补充协议13.1补充协议的签订时间和地点13.2补充协议的内容和效力13.3补充协议的签字和盖章第十四章：房屋买卖合同的终止和解除14.1合同终止的条件和程序14.2合同解除的后果和处理方式14.3合同终止和解除的记录和证明合同编号_________第一章：前言1.1签订本合同的背景和目的：本合同是双方当事人自愿签订的，旨在明确双方在离婚过程中的房屋买卖事宜，确保交易的公平、公正和合法。1.2合同双方的权益和义务：双方当事人应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务，确保房屋买卖过程的顺利进行。1.3合同的解释和适用范围：本合同的解释和适用范围均按照国家法律法规和双方约定的条款执行。第二章：房屋基本情况2.1房屋的地理位置和面积：房屋位于__________，总面积为____平方米。2.2房屋的所有权和使用权：房屋的所有权归卖方所有，使用权归卖方和买方共同享有。2.3房屋的现状和附属设施：房屋现状为____，附属设施包括____等。第三章：离婚房子买卖的基本原则3.1离婚房子买卖的原则和条件：买卖双方应遵循自愿、公平、诚实信用的原则，协商一致进行房屋买卖。3.2买卖双方的身份和资格：买方应具备____等资格，卖方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。3.3房屋买卖的价格和支付方式：房屋买卖价格为人民币____元，买方通过银行转账等方式支付房价。第四章：房屋买卖合同的签订4.1合同签订的时间和地点：本合同于____年____月____日签订，地点为____。4.2合同双方的权利和义务：双方当事人应按照合同约定履行各自的权利和义务，保证交易的顺利进行。4.3合同的生效和解除条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的解除需双方协商一致并签订书面协议。第五章：房屋过户和产权转移5.1房屋过户的手续和流程：双方应按照国家和地方政府的有关规定，办理房屋过户手续，确保产权顺利转移。5.2房屋产权的转移和证明：房屋产权自过户手续办理完毕之日起转移，买方应领取新的房产证和土地使用权证。5.3房屋过户的时间和费用：过户手续应在合同约定的时间内完成，过户费用由双方协商承担。第六章：房屋交付和验收6.1房屋交付的时间和方式：房屋交付时间为过户手续办理完毕后，交付方式为直接交付。6.2房屋的验收标准和程序：买方应在交付时对房屋进行验收，确认房屋符合合同约定的条件和标准。6.3房屋交付后的问题处理：如房屋存在问题，双方应协商解决，必要时可依法解决。第七章：房屋买卖合同的履行和违约7.1合同履行的期限和条件：双方应按照合同约定的时间和条件履行合同，确保交易的顺利完成。7.2买方和卖方的违约责任：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。7.3违约金的计算和赔偿方式：违约金的计算方式为人民币____元，赔偿方式为现金或银行转账。第八章：争议解决和法律适用8.1合同争议的解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2法律适用和管辖权：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。8.3合同双方的证据和证人：双方应提供必要的证据和证人，以支持各自的主张。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件和后果：合同解除的条件和后果按照双方约定和法律规定执行。9.3合同变更和解除的通知方式：双方应以书面形式通知对方关于合同变更或解除的事宜。第十章：房屋买卖合同的附加条款10.1房屋买卖合同的保密条款：双方应对合同内容和交易过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2房屋买卖合同的继承和赠与：如房屋在合同有效期内发生继承或赠与，双方应协商处理。10.3房屋买卖合同的其他特殊条款：如双方有其他特殊约定，可在本合同附件中予以明确。第十一章：房屋买卖合同的附件11.1房屋所有权证和土地使用权证：附件中应包含房屋所有权证和土地使用权证的复印件。11.2房屋的评估报告和检测报告：附件中应包含房屋的评估报告和检测报告复印件。11.3合同双方的身份证明和婚姻证明：附件中应包含双方的身份证明和婚姻证明复印件。第十二章：房屋买卖合同的签字和盖章12.1合同双方的签字和盖章程序：合同双方应在合同和附件上签字（或盖章），并注明日期。12.2合同的副本和正本：合同正本由双方各执一份，副本用于办理相关手续。12.3合同的保存和保管：双方均应妥善保存合同正本和附件。第十三章：房屋买卖合同的补充协议13.1补充协议的签订时间和地点：补充协议的签订时间和地点由双方协商确定。13.2补充协议的内容和效力：补充协议的内容应明确、具体，并与本合同具有同等法律效力。13.3补充协议的签字和盖章：补充协议经双方签字（或盖章）后生效。第十四章：房屋买卖合同的终止和解除14.1合同终止的条件和程序：合同终止的条件和程序按照双方约定和法律规定执行。14.2合同解除的后果和处理方式：合同解除后，双方应按照约定处理后续事宜。14.3合同终止和解除的记录和证明：双方应书面记录合同终止和解除的事宜，并保留相关证明文件。（合同方签字）买方（盖章）：______________代表（签字）：______________卖方（盖章）：______________代表（签字）：______________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权决定房屋买卖的价格、付款方式及过户时间等交易条件。1.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，如因房屋权属问题导致合同无效，甲方应承担相应的法律责任。1.3甲方应在合同约定的时间内配合乙方完成房屋过户手续，如甲方延迟过户，应支付乙方违约金。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价，如乙方延迟支付房价，应支付甲方违约金。2.2乙方有权对房屋进行验收，如房屋不符合合同约定的条件，乙方有权拒绝接收房屋。2.3乙方应协助甲方办理房屋过户手续，如乙方延迟过户，应支付甲方违约金。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应保证房屋买卖信息的真实性，如因中介提供的虚假信息导致合同无效，中介应承担相应的法律责任。3.2第三方中介应协助双方完成房屋买卖合同的签订、过户手续及相关手续，如中介延迟办理，应支付违约金。3.3第三方中介应保密合同内容及交易过程，未经甲方和乙方同意不得向第三方披露。附加条款四：房屋交付及验收4.1甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋交付给乙方，交付方式为直接交付。4.2乙方应在交付时对房屋进行验收，确认房屋符合合同约定的条件和标准。4.3如房屋交付后出现质量问题，双方应协商解决，必要时可依法解决。附加条款五：房屋买卖合同的履行和违约5.1双方应按照合同约定的时间和条件履行合同，确保交易的顺利进行。5.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。5.3违约金的计算方式为人民币____元，赔偿方式为现金或银行转账。附加条款六：争议解决和法律适用6.1如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。6.3双方应提供必要的证据和证人，以支持各自的主张。附加条款七：合同的变更和解除7.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件和后果按照双方约定和法律规定执行。7.3合同变更和解除的通知方式：双方应以书面形式通知对方关于合同变更或解除的事宜。附加条款八：房屋买卖合同的保密8.1双方应对合同内容和交易过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.2如违反保密义务，违约方应支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。附加条款九：房屋买卖合同的附件9.1附件应包括房屋所有权证和土地使用权证的复印件。9.2附件应包括房屋的评估报告和检测报告复印件。9.3附件应包括双方的身份证明和婚姻证明复印件。附加条款十：房屋买卖合同的签字和盖章10.1合同双方的签字和盖章程序：合同双方应在合同和附件上签字（或盖章），并注明日期。10.2合同的副本和正本：合同正本由双方各执一份，副本用于办理相关手续。10.3合同的保存和保管：双方均应妥善保存合同正本和附件。附加条款十一：房屋买卖合同的补充协议11.1补充协议的签订时间和地点：补充协议的签订时间和地点由双方协商确定。11.2补充协议的内容和效力：补充协议的内容应明确、具体，并与本合同具有同等法律效力。11.3补充协议的签字和盖章：补充协议经双方签字（或盖章）后生效。附加条款十二：房屋买卖合同的终止和解除12.1合同终止的条件和程序：合同终止的条件和程序按照双方约定和法律规定执行。12.2合同解除的后果和处理方式：合同解除后，双方应按照约定处理后续事宜。12.3合同终止和解除的记录和证明：双方应书面记录合同终止和解除的事宜，并保留附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证和土地使用权证的复印件2.房屋的评估报告和检测报告复印件3.双方的身份证明和婚姻证明复印件4.房屋买卖合同的补充协议5.房屋买卖合同的签字和盖章的复印件6.房屋买卖合同的正本和副本7.房屋交付和验收的记录和证明8.房屋过户和产权转移的记录和证明9.合同双方协商达成的其他附件二、违约行为及认定：1.甲方延迟过户或交付房屋2.乙方延迟支付房价或拒绝接收房屋3.第三方中介提供虚假信息或延迟办理手续4.合同双方未按照约定履行合同义务5.合同双方未经对方同意披露合同内容或交易过程6.其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利2.土地使用权：指土地的使用权，包括居住、商业、工业等用途3.离婚房子买卖：指在离婚过程中，双方协议将共同拥有的房屋进行买卖4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金5.争议解决：指双方在合同执行过程中发生的争议通过协商、调解或诉讼等方式解决6.合同签订地：指合同双方签订合同时的地点四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权和土地使用权的转移：双方应提前了解和确认房屋所有权和土地使用权的转移程序，确保过户手续的顺利进行。2.房价支付和过户时间的协调：买方应按时支付房价，卖方应按时完成过户手续，双方应协调好时间安排，避免延迟。3.房屋交付和验收的问题：双方应共同参与房屋交付和验收，确认房屋符合合同约定的条件和标准，如有问题应立即协商解决。4.房屋过户和产权转移的程序：双方应按照国家和地方政府的有关规