房屋承包合同(2024版)

编号：__________房屋承包合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋承包合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体1.3合同宗旨第二章：房屋描述2.1房屋基本情况2.2房屋位置与面积2.3房屋结构与设施2.4周边环境与配套设施第三章：承包范围与内容3.1承包范围3.2承包内容3.3承包方式第四章：承包期限4.1承包开始时间4.2承包结束时间4.3承包续约条款第五章：承包金与支付方式5.1承包金金额5.2承包金支付时间5.3承包金支付方式第六章：双方的权利与义务6.1承包方的权利与义务6.2出租方的权利与义务第七章：房屋使用与维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任第八章：违约责任8.1承包方违约责任8.2出租方违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一章：合同的生效、失效与终止11.1合同生效条件11.2合同失效条件11.3合同终止条件第十二章：其他条款12.1合同的保密条款12.2合同的继承与转让12.3合同的补充条款第十三章：附件13.1房屋权属证明13.2承包金支付凭证13.3其他相关文件第十四章：合同的签订、修改与解除14.1合同签订14.2合同修改14.3合同解除合同编号_________第一章：总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，由双方协商一致签订的。1.2合同主体甲方（承包方）：________________乙方（出租方）：________________1.3合同宗旨双方通过本合同明确房屋承包范围、期限、价款等事项，确保房屋承包过程的顺利进行，维护双方合法权益。第二章：房屋描述2.1房屋基本情况房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________。2.2房屋位置与面积房屋具体地址为________________，房屋建筑面积为________________平方米。2.3房屋结构与设施房屋结构为________________，房屋内部设施包括________________等。2.4周边环境与配套设施房屋周边环境________________，周边配套设施包括________________等。第三章：承包范围与内容3.1承包范围承包范围包括房屋及附属设施的使用权、经营权等。3.2承包内容承包内容为房屋的承包经营，包括但不限于________________等。3.3承包方式承包方式为________________，承包期限为________________年。第四章：承包期限4.1承包开始时间承包开始时间为本合同签订之日起。4.2承包结束时间承包结束时间为承包期限届满之日。4.3承包续约条款双方可以在承包期限届满前________________个月协商续约事宜。第五章：承包金与支付方式5.1承包金金额承包金为人民币________________元整。5.2承包金支付时间承包金分为________________期支付，每期支付时间为________________。5.3承包金支付方式承包金通过银行转账等方式支付至乙方指定的账户。第六章：双方的权利与义务6.1承包方的权利与义务承包方有权按照合同约定使用、经营房屋，并承担房屋承包期间的各项费用。6.2出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取承包金，并保证房屋及附属设施的安全、完好。第八章：违约责任8.1承包方违约责任如承包方未按合同约定支付承包金，迟延支付或未支付的，应按逾期金额的_________________%支付违约金，并承担因此给乙方造成的一切损失。8.2出租方违约责任如出租方未按合同约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，应承担因此给承包方造成的一切损失。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效双方应在本合同争议发生之日起_________________日内解决，否则视为双方同意延长合同期限。第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十一章：合同的生效、失效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同失效条件合同失效的情形包括________________等。11.3合同终止条件合同终止的情形包括________________等。第十二章：其他条款12.1合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。12.2合同的继承与转让本合同的权利义务可依法继承或转让，但需通知对方并办理相关手续。12.3合同的补充条款本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三章：附件13.1房屋权属证明附件一：房屋所有权证复印件13.2承包金支付凭证附件二：承包金支付凭证复印件13.3其他相关文件附件三：其他与本合同相关的文件和资料第十四章：合同的签订、修改与解除14.1合同签订本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同修改合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同解除合同的解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。甲方（承包方）：________________乙方（出租方）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权甲方享有在合同期限内，对房屋的任何出售行为的优先购买权。若乙方拟将房屋出售给第三方，应至少提前_________________通知甲方，并给予甲方_________________时间考虑购买。2.房屋改造与装修甲方在承包期间有权对房屋进行改造和装修，但需保证房屋的结构安全，并在合同终止时恢复原状。甲方进行的改造和装修费用由甲方承担。3.经营范围与许可甲方在承包期间进行房屋经营活动时，需遵守相关法律法规，并取得必要的经营许可。若因甲方经营活动导致房屋或设施损坏，甲方应负责修复和赔偿。4.房屋保险甲方应自行办理房屋保险，并确保保险覆盖房屋及附属设施的全额价值。保险单应提交乙方备案。5.甲方子女继承权如甲方在承包期间去世，其子女有权继承合同约定的承包权利，并继续履行合同义务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.房屋维护与保养乙方应负责房屋的日常维护与保养，确保房屋及设施的安全、卫生和正常使用。如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。2.房屋出租限制乙方不得在承包期间将房屋出租给第三方，以免影响甲方的承包权益。3.变更承包条件如乙方需变更承包条件，如提高承包金等，应至少提前_________________通知甲方，并给予甲方_________________时间考虑。4.乙方权益保障如乙方在承包期间不再需要承包房屋，有权提前终止合同，但需支付甲方相应的违约金。5.乙方经营许可乙方在承包期间进行房屋经营活动时，需遵守相关法律法规，并取得必要的经营许可。若因乙方经营活动导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复和赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用若合同的签订或履行涉及第三方中介，中介费用由_________________承担。2.中介服务内容中介服务包括但不限于________________，并应确保合同的合法性和有效性。3.中介责任与义务中介应对甲乙双方提供的信息保密，并公正、客观地促成合同的签订。中介不得干预合同的履行。4.中介费用的支付时间与方式中介费用的支付时间与方式应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。5.中介服务期限中介服务的期限应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。如中介未能在约定期限内促成合同签订，甲乙双方有权终止中介服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.承包金支付凭证复印件3.与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.承包方未按合同约定支付承包金2.承包方未按合同约定使用、经营房屋3.承包方未按合同约定维护、保养房屋4.出租方未按合同约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋5.出租方未按合同约定收取承包金6.双方未按合同约定履行其他义务三、法律名词及解释：1.承包金：指甲方按照合同约定向乙方支付的费用，用于承包经营房屋。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。4.承包经营：指甲方在合同期限内对房屋进行使用、经营的权利。5.维护、保养：指保持房屋及设施的安全、卫生和正常使用的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.承包方迟延支付承包金解决办法：提醒承包方按时支付，逾期支付的，按合同约定支付违约金。2.房屋设施损坏解决办法：查明原因，责任方负责修复并承担相关费用。3.房屋租赁合同与承包合同冲突解决办法：协商解