2024版商铺租用合同模板

编号：__________2024版商铺租用合同模板甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版商铺租用合同模板合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同宗旨和目的1.3法律法规适用1.4合同效力1.5合同解除第二章：商铺基本情况2.1商铺位置及面积2.2商铺现状及设施2.3商铺使用权及产权第三章：租用期限3.1租用开始日期和结束日期3.2租用期限的延长3.3租用期满后的续约第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整机制第五章：租用用途及经营管理5.1租用商铺的用途5.2经营管理要求5.3合同双方的权利和义务第六章：维修与保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3维修费用承担第七章：保险及责任7.1保险购买7.2保险理赔7.3责任承担第八章：合同的变更和转让8.1合同变更8.2合同转让第九章：违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约赔偿第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一章：其他条款11.1合同的组成部分11.2通知与送达11.3保密条款11.4不可抗力第十二章：附件12.1商铺平面图12.2相关法律法规12.3其他重要文件第十三章：合同生效条件13.1合同签署13.2相关审批手续13.3合同生效时间第十四章：附则14.1合同的修订14.2合同的终止14.3合同的解释权合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体及定义甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________商铺租用合同是指甲方将其拥有的商铺租给乙方使用，乙方支付租金的合同。1.2合同宗旨和目的本合同的宗旨是明确甲乙双方的权利和义务，确保商铺的正常租赁和使用。1.3法律法规适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。1.5合同解除任何一方违反本合同的约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第二章：商铺基本情况2.1商铺位置及面积商铺位于__________，总面积为____平方米。2.2商铺现状及设施商铺现状为__________，现有设施包括__________。2.3商铺使用权及产权甲方保证其对商铺享有合法使用权和产权，不存在任何权属争议。第三章：租用期限3.1租用开始日期和结束日期租用开始日期为____年__月__日，结束日期为____年__月__日。3.2租用期限的延长如双方同意延长租用期限，应提前____个月书面通知对方。3.3租用期满后的续约租用期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月书面申请续约。第四章：租金及支付方式4.1租金金额租金为每月人民币____元整。4.2租金支付周期租金每____支付一次。4.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。4.4租金调整机制租金调整机制如下：__________。第五章：租用用途及经营管理5.1租用商铺的用途乙方租用商铺主要用于__________。5.2经营管理要求乙方应按照甲方的要求进行经营管理，确保商铺的正常运营。5.3合同双方的权利和义务甲乙双方的权利和义务如下：__________。第六章：维修与保养6.1出租人的维修责任甲方负责商铺的____年维修和保养。6.2承租人的维修责任乙方负责商铺的日常维修和保养。6.3维修费用承担维修费用由__________承担。第八章：合同的变更和转让8.1合同变更任何一方要求变更合同条款，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同全部或部分转让给第三方。第九章：违约责任9.1出租人违约甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。9.2承租人违约乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。9.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。10.2仲裁机构如选择仲裁，仲裁机构为__________。10.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：其他条款11.1合同的组成部分本合同及附件为本合同的组成部分。11.2通知与送达双方通过书面形式发出的通知，送达对方指定的通讯地址。11.3保密条款双方应对合同内容和商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露。11.4不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。第十二章：附件12.1商铺平面图附商铺平面图一张。12.2相关法律法规附相关法律法规条款。12.3其他重要文件附其他重要文件。第十三章：合同生效条件13.1合同签署本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2相关审批手续合同生效前需完成相关审批手续，具体审批机构为__________。13.3合同生效时间合同自审批通过之日起生效。第十四章：附则14.1合同的修订本合同的修订须经双方书面同意。14.2合同的终止本合同提前终止的条件为__________。14.3合同的解释权本合同的解释权归__________所有。甲方（出租人）：_________________________授权代表（签名）：______________________日期：_______________________________乙方（承租人）：_________________________授权代表（签名）：______________________日期：_______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利和义务甲方保证商铺的权属清晰，无任何抵押、担保、租赁或产权争议。若商铺存在权属纠纷，由甲方承担全部责任。1.2商铺交付及验收甲方应在合同约定的时间内将商铺交付给乙方，并保证商铺的交付状态符合约定的用途和条件。商铺交付时，乙方有权进行验收，如不符合约定，甲方应负责整改。1.3甲方对商铺的改善和维护甲方应负责商铺的外部维修、保养及物业管理，确保商铺的安全、卫生和美观。如乙方因使用不当造成商铺损坏，甲方有权要求乙方负责修复或赔偿。1.4甲方对商铺的经营限制甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意擅自改变商铺的使用性质或设置抵押、担保等权利。1.5甲方提前终止合同的条件如甲方因国家政策、城市规划等原因需要提前终止合同，应提前书面通知乙方，并按照双方商定的方式处理违约金和其他相关事宜。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方的经营范围乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变使用性质或从事违法经营活动。如乙方需调整经营范围，应提前书面征得甲方同意。2.2乙方的租金支付义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并视情况采取违约金等措施。2.3乙方的维护和保养义务乙方应负责商铺内部设施的维护和保养，确保商铺的安全和正常使用。如因乙方原因导致商铺损坏，乙方应承担维修费用。2.4乙方的提前终止合同条件如乙方因自身原因需要提前终止合同，应提前书面通知甲方，并按照双方商定的方式处理违约金和其他相关事宜。2.5乙方的转租限制未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介的服务内容第三方中介负责促成甲乙双方的租赁交易，提供租赁咨询服务，并协助双方办理合同签订、审批等相关手续。3.2中介费用中介费用由甲方和乙方共同承担。具体费用标准及支付方式应在合同中明确。3.3中介的责任和义务中介应诚实守信，为双方提供真实、准确的信息。如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。3.4中介的保密义务中介应对合同内容及双方的商业秘密予以保密，未经双方同意不得泄露。3.5中介的佣金支付甲方和乙方应在合同签订后____日内支付中介佣金。如甲方和乙方未能按时支付，应按约定支付滞纳金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.相关法律法规条款3.商铺使用权及产权证明文件4.甲方和乙方营业执照副本复印件5.第三方中介资质证明文件6.租金支付证明文件7.维修和保养记录8.合同审批文件9.其他重要文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付商铺商铺交付时不符合约定条件干涉乙方正常经营活动未经乙方同意改变商铺使用性质提前终止合同未按约定方式处理2.乙方违约行为未按约定时间支付租金擅自改变商铺使用性质未经甲方同意转租商铺未按约定维护和保养商铺提前终止合同未按约定方式处理3.第三方中介违约行为提供虚假信息泄露合同内容及商业秘密未按约定支付佣金中介服务未达到约定标准三、法律名词及解释：1.商铺租用合同：指甲方将其拥有的商铺租给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：乙方支付给甲方的商铺使用费用。3.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。4.滞纳金：乙方逾期支付租金时应支付给甲方的违约金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟双方协商确定新的交付时间。2.商铺交付状态不符合约定乙方提出整改要求，甲方负责整改。3.租金支