2024版门头房房屋租赁合同书

编号：__________2024版门头房房屋租赁合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版门头房房屋租赁合同书合同目录第一章：前言1.1合同背景与目的1.2租赁双方的基本信息1.3房屋基本信息第二章：租赁条件2.1房屋的交付与验收2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4押金及其他费用第三章：房屋使用与管理3.1房屋的使用范围3.2房屋维护与保养3.3房屋装修规定3.4房屋保险第四章：租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五章：违约责任5.1出租方违约责任5.2承租方违约责任5.3违约纠纷解决方式第六章：合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理事项第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点及管辖权第八章：其他事项8.1房屋交付时间8.2房屋退还时间及条件8.3房屋附属设施及用品清单8.4房屋转让及继承第九章：附件9.1房屋照片9.2租赁押金收据9.3租金支付凭证第十章：双方签字10.1出租方签字10.2承租方签字第十一章：合同生效条件11.1合同的签署与盖章11.2合同的备案与登记第十二章：合同的修订12.1合同修订条件12.2修订后的合同生效时间第十三章：法律法规13.1合同的法律法规依据13.2相关法律法规的第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的适用范围14.3合同的终止日期合同编号2024001第一章：前言1.2租赁双方的基本信息：甲方：姓名：_________身份证号：_________联系方式：_________乙方：姓名：_________身份证号：_________联系方式：_________1.3房屋基本信息：房屋地址：_________房屋面积：_________房屋结构：_________第二章：租赁条件2.1房屋的交付与验收：甲方应在合同签订后_________日内将房屋交付给乙方使用，乙方应按约定的时间对房屋进行验收。2.2租赁期限：本合同租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.3租金及支付方式：乙方每月支付给甲方租金为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元，乙方应按约定的时间将租金支付给甲方。2.4押金及其他费用：乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元，合同到期后，乙方按约定退还房屋，甲方扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。第三章：房屋使用与管理3.1房屋的使用范围：乙方仅限于将该房屋作为_________使用，并应遵守国家的相关法律法规。3.2房屋维护与保养：甲方应负责房屋及附属设施的维护与保养，确保房屋及附属设施的正常使用。3.3房屋装修规定：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改动，包括但不限于墙面、地面、天花板等。3.4房屋保险：甲方应办理房屋保险，并将乙方列为共同受益人。第四章：租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务：甲方应保证房屋及附属设施的安全、合法、有效使用，并负责房屋的维修、保养。甲方有权按照合同约定收取租金，有权要求乙方按约定使用房屋，有权在乙方违约时终止合同。4.2承租方的权利与义务：乙方有权按照合同约定使用房屋，有权要求甲方按约定交付房屋。乙方应按照约定的方式支付租金，并按约定使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和使用目的，不得转租、转让或抵押房屋。第五章：违约责任5.1出租方违约责任：甲方未按照约定交付房屋，甲方应支付给乙方违约金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。甲方未按照约定维修、保养房屋，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2承租方违约责任：乙方未按照约定支付租金，乙方应支付给甲方滞纳金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。乙方未按照约定使用房屋，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3违约纠纷解决方式：对于双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章：合同的变更与终止6.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。6.2合同终止条件：本合同期满；双方协商一致终止合同；法律、法规规定的其他终止条件。6.3合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并按照约定支付相关费用；甲方应在合同终止后_________日内将剩余押金无息退还给乙方；合同终止后，双方对于本合同的履行互不追究。第八章：附件8.1房屋照片：（此处附上房屋照片）8.2租赁押金收据：（此处附上押金收据）8.3租金支付凭证：（此处附上租金支付凭证）第九章：双方签字9.1出租方签字：（此处留白，供甲方签字）9.2承租方签字：（此处留白，供乙方签字）第十章：合同生效条件10.1合同的签署与盖章：本合同自双方签字且加盖公章之日起生效。10.2合同的备案与登记：双方应在合同生效后_________日内将合同备案至相关政府部门。第十一章：合同的修订11.1合同修订条件：本合同的修订应由双方协商一致，并书面确认。11.2修订后的合同生效时间：修订后的合同自双方签字且加盖公章之日起生效。第十二章：法律法规12.1合同的法律法规依据：本合同的签订和履行适用中华人民共和国的法律法规。12.2相关法律法规的：（如有）第十三章：附则13.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内。13.3合同的终止日期：本合同的终止日期为_________年_________月_________日。（此处留白，供双方签字）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方指定用途：甲方要求乙方将租赁的房屋用于特定的商业活动，乙方应在租赁期间内遵守甲方的指定用途，未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋的使用目的。1.2甲方监督权：甲方有权对房屋的使用情况进行监督，确保乙方按照约定的用途使用房屋。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的资料和信息。1.3甲方优先购买权：如果乙方有意向将租赁的房屋转租、转让或抵押，甲方享有优先购买权。乙方应在同等条件下优先提供给甲方，甲方有权决定是否行使优先购买权。1.4甲方维修责任：除乙方原因导致的损坏外，房屋及附属设施的正常维护和保养由甲方负责。甲方应在接到乙方通知后的合理时间内修复损坏的部分。1.5甲方变更权：甲方有权在合同期限内对房屋进行装修、改动或重建。甲方应在实施变更前至少提前_________个月通知乙方，并与乙方协商解决由此产生的问题。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方经营范围：乙方应在租赁期间内按照约定的经营范围开展商业活动。乙方不得从事违法、违规或甲方不同意的事业。2.2乙方租金支付义务：乙方应按照约定的时间和方式支付租金。如果乙方延迟支付租金，应支付给甲方滞纳金，滞纳金的标准为延迟支付金额的_________%。2.3乙方使用限制：乙方不得擅自改变房屋的结构、装修或安装设备。任何对房屋的改动都需要甲方的书面同意。2.4乙方转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的房屋转租给第三方。任何转租行为均视为违约。2.5乙方退租通知：乙方应提前至少_________个月向甲方发出退租通知。如果乙方未能提前通知或未经甲方同意提前退租，应支付给甲方违约金，违约金的标准为剩余租金的_________%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介角色：第三方中介作为甲乙双方的协调者和见证人，负责协助双方履行合同义务，处理合同履行过程中的问题。3.2第三方中介费用：第三方中介的收费标准和服务内容由双方协商确定，并在合同中明确。乙方应按照约定的时间和方式支付给第三方中介相应的服务费用。3.3第三方中介的责任：第三方中介应诚实守信，公正中立地履行协调和见证职责。第三方中介不得利用合同履行过程中的信息进行不正当行为。3.4第三方中介的终止权：如果第三方中介未能履行协调和见证职责，或者存在不正当行为，甲乙双方均有权终止中介服务，并有权要求第三方中介退还已支付的服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.租赁押金收据3.租金支付凭证4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.房屋所有权证明复印件7.经营许可证复印件8.第三方中介资质证明复印件9.合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋；未按约定维修、保养房屋；提前终止合同且未支付违约金；未履行监督权导致乙方违反合同约定。2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金；未按约定使用房屋导致房屋损坏；未经甲方同意转租、转让或抵押房屋；提前终止合同且未支付违约金。3.第三方中介违约行为：未能履行协调和见证职责；利用合同履行过程中的信息进行不正当行为；未按约定提供服务。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.违约金：指当一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济赔偿。3.滞纳金：指延迟支付租金所产生的额外费用。4.转租：指承租方将租赁的房屋再出租给第三方。5.违约行为：指违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方应与甲方协商延迟交付时间，并根据实际情况要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方及时支付租金，并根据