2024版长沙二手房买卖合同范本哪位有

编号：__________2024版长沙二手房买卖合同范本哪位有甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版长沙二手房买卖合同范本哪位有合同目录第一章：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3见证人信息第二章：房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋户型2.5房屋建筑结构2.6房屋用途第三章：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式4.3支付时间第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户相关手续5.4过户时间第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围与期限第七章：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八章：争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九章：其他约定9.1房屋交易税费9.2物业费及其他费用9.3合同的变更与解除9.4房屋保险9.5双方约定的其他事项第十章：附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋平面图10.3其他重要文件第十一章：合同签订时间及地点11.1合同签订时间11.2合同签订地点第十二章：见证人签字12.1见证人签字第十三章：买卖双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的生效条件14.3合同的终止条件合同编号_________第一章：合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：_________1.1.2出卖人身份证号：_________1.1.3出卖人联系方式：_________1.1.4出卖人地址：_________1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：_________1.2.2买受人身份证号：_________1.2.3买受人联系方式：_________1.2.4买受人地址：_________1.3见证人信息1.3.1见证人姓名：_________1.3.2见证人身份证号：_________1.3.3见证人联系方式：_________1.3.4见证人地址：_________第二章：房屋基本信息2.1房屋所有权证号：_________2.2房屋坐落位置：_________2.3房屋面积：_________2.4房屋户型：_________2.5房屋建筑结构：_________2.6房屋用途：_________第三章：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.1.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.1.2出卖人应保证房屋实物与权属证明相符。3.1.3出卖人应在合同约定的时间内完成房屋过户手续。3.2买受人的权利与义务3.2.1买受人应按照合同约定的时间支付购房款项。3.2.2买受人应配合出卖人完成房屋过户手续。3.2.3买受人自房屋过户完成后享有房屋所有权。第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：_________元。4.2支付方式：_________（现金/转账等）。4.3支付时间：买受人应于_________年_________月_________日前，将购房款项支付给出卖人。第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间：_________年_________月_________日。5.2房屋交付条件：房屋权属转移登记手续完成。5.3过户相关手续：双方应共同前往相关部门办理房屋过户手续。5.4过户时间：_________年_________月_________日。第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量保证：出卖人保证房屋不存在重大质量问题。6.2保修范围与期限：出卖人应对房屋质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起算，为期_________年。第七章：违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1若出卖人未能按合同约定时间完成房屋过户手续，应支付违约金_________元给买受人。7.1.2若出卖人未能保证房屋权属清晰，导致买受人受到损失，应承担相应的赔偿责任。7.2买受人违约责任7.2.1若买受人未能按合同约定时间支付购房款项，应支付违约金_________元给出卖人。7.2.2若买受人未能配合出卖人完成房屋过户手续，导致出卖人受到损失，应承担相应的赔偿责任。第八章：争议解决方式8.1争议解决方式：双方同意通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：其他约定9.1房屋交易税费：双方同意按照法律法规规定承担相应的房屋交易税费。9.2物业费及其他费用：房屋过户完成后，买受人应承担物业费及其他相关费用。9.3合同的变更与解除：任何一方不得单方面变更或解除合同，如双方协商一致，可书面变更或解除合同。9.4房屋保险：买受人应在房屋过户完成后办理房屋保险手续，保障房屋及室内财产的安全。9.5双方约定的其他事项：_________（如有其他约定，双方在此补充）。第十章：附件10.1房屋所有权证复印件：附上房屋所有权证的复印件。10.2房屋平面图：附上房屋的平面图。10.3其他重要文件：附上与房屋买卖相关的其他重要文件。第十一章：合同签订时间及地点11.1合同签订时间：_________年_________月_________日。11.2合同签订地点：_________。第十二章：见证人签字12.1见证人签字：（见证人签名）日期：_________年_________月_________日。第十三章：买卖双方签字13.1出卖人签字：（出卖人签名）日期：_________年_________月_________日。13.2买受人签字：（买受人签名）日期：_________年_________月_________日。第十四章：附则14.1合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的生效条件：本合同自双方签字之日起生效。14.3合同的终止条件：本合同在房屋过户完成后自动终止。出卖人签字：买受人签字：见证人签字：日期：_________年_________月_________日。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺：甲方保证所售房屋为自身合法所有，无任何抵押、债务及法律纠纷。如因房屋权属问题导致买受人受到损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.甲方义务：甲方应在合同约定的时间内完成房屋过户手续，并保证房屋实物与权属证明相符。同时，甲方应配合买受人完成房屋交接手续。3.甲方违约金：如甲方未能按合同约定时间完成房屋过户手续，应支付违约金人民币X元给买受人。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付购房款项：买受人应按照合同约定的时间支付购房款项。如买受人未能按时支付购房款项，应支付违约金人民币X元给出卖人。2.乙方配合过户：买受人应配合甲方完成房屋过户手续。如买受人未能配合甲方完成房屋过户手续，导致甲方受到损失，买受人应承担相应的赔偿责任。3.乙方义务：买受人自房屋过户完成后享有房屋所有权。买受人应对房屋进行合理使用、维护和保管，并按照法律法规及物业管理规定承担相关费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用：双方同意按照法律法规及行业规定支付中介服务费用。如一方未支付中介服务费用，应承担违约责任并支付相应的违约金。2.中介的义务：中介方应诚实守信，为双方提供专业的房地产交易服务。中介方应对房屋交易过程中的相关信息进行核实，并协助双方完成房屋过户手续。3.中介的违约责任：如中介方未能履行合同约定的义务，导致双方受到损失，中介方应承担相应的赔偿责任。如中介方违反法律法规及行业规定，造成双方损失，中介方应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋交易税费清单4.物业费及其他费用明细5.房屋保险单复印件6.房屋过户相关手续文件7.房屋质量检测报告8.房屋维修记录9.双方约定的其他重要文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间完成房屋过户手续，构成违约。2.甲方未能保证房屋权属清晰，导致买受人受到损失，构成违约。3.买受人未能按约定时间支付购房款项，构成违约。4.买受人未能配合甲方完成房屋过户手续，导致甲方受到损失，构成违约。5.中介方未能履行合同约定的义务，导致双方受到损失，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.物业费：指住宅小区或者建筑物内的公共服务设施维护和管理所需的费用。5.保修：指出卖人对房屋在一定期限内出现的质量问题提供修复服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户手续复杂，导致交易时间延长。解决办法：双方应提前准备好相关文件，积极配合相关部门办理过户手续。2.问题：房屋实际状况与出卖人描述不符。解决办法：买受人应在房屋交付前对房屋进行实地查看，如发现问题，及时与出卖人协商解决。3.问题：买受人未能按时支付购房款项。解决办法：出卖人应与买受人沟通，了解原因，协商支付事宜。如买受人逾期支付，出卖人可依法要求支付违约金。4.问题：房屋质量问题导致买受人损失。解决办法：买受人应在发现质量问题时及时通知出卖人，出卖人应承担修复责任或赔偿损失。五、所有应用场景：1.场景：双方为房