「」店铺店面转让合同协议书(2024版)

编号：__________「」店铺店面转让合同协议书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

「」店铺店面转让合同协议书(2024版)合同目录第一章：总则1.1本合同的定义1.2本合同的签订宗旨1.3适用法律1.4合同的解释第二章：转让方的权利与义务2.1转让方的基本情况2.2转让方的权利2.3转让方的义务第三章：受让方的权利与义务3.1受让方的基本情况3.2受让方的权利3.3受让方的义务第四章：店面转让事项4.1店面概述4.2转让内容4.3转让价格及支付方式4.4转让手续第五章：店面经营权转让5.1经营权转让的范围5.2经营权转让的期限5.3经营权转让的条件5.4经营权转让的终止第六章：店面租赁事项6.1租赁期限6.2租金及支付方式6.3租赁期间的经营管理6.4租赁期满后的续约及处理第七章：合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更和解除的法律后果第八章：违约责任8.1转让方违约责任8.2受让方违约责任8.3违约责任的计算及赔偿方式第九章：争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁机构的选择9.3仲裁裁决的执行第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同解除的条件第十一章：其他约定11.1知识产权归属11.2保密条款11.3广告宣传费用承担11.4转让前的债务处理第十二章：附件12.1店面所有权证明文件12.2店面经营许可证12.3租赁合同第十三章：双方签字盖章13.1转让方签字盖章13.2受让方签字盖章第十四章：合同的副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3副本的使用及保管合同编号_________第一章：总则1.1本合同的定义：本合同是指转让方将其拥有的店面经营权及店面租赁权转让给受让方的协议。1.2本合同的签订宗旨：转让方为转让其店面经营权及店面租赁权，受让方为购买并取得上述权利，双方达成一致，签订本合同。1.3适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同的解释：本合同的解释应遵循合同的字面含义，如需解释，应参照相关法律法规的规定。第二章：转让方的权利与义务2.1转让方的基本情况：2.1.1转让方名称：2.1.2转让方地址：2.1.3转让方联系人及联系方式：2.2转让方的权利：2.2.1转让方拥有店面的所有权和经营权。2.2.2转让方有权决定店面经营权的转让。2.3转让方的义务：2.3.1转让方应保证其对店面的所有权和经营权的合法性。2.3.2转让方应协助受让方办理相关手续，确保受让方能够合法经营。第三章：受让方的权利与义务3.1受让方的基本情况：3.1.1受让方名称：3.1.2受让方地址：3.1.3受让方联系人及联系方式：3.2受让方的权利：3.2.1受让方有权按照合同约定购买并拥有店面的经营权。3.2.2受让方有权在合同约定的范围内使用店面的商标、品牌等资源。3.3受让方的义务：3.3.1受让方应按照合同约定支付转让费用。3.3.2受让方应遵守国家的法律法规，合法经营。第四章：店面转让事项4.1店面概述：店面位于________，面积为________平方米。4.2转让内容：转让方将其店面的经营权及租赁权转让给受让方。4.3转让价格及支付方式：店面经营权及租赁权的转让价格为人民币________元，受让方通过转账等合法方式一次性支付给转让方。4.4转让手续：双方应共同到相关部门办理转让手续，包括但不限于工商、税务等部门的变更登记手续。第五章：店面经营权转让5.1经营权转让的范围：转让方将其店面的经营权转让给受让方，包括但不限于店面的经营管理、员工管理等。5.2经营权转让的期限：店面经营权转让期限为________年，自合同签订之日起计算。5.3经营权转让的条件：受让方应具备合法的经营资格，且符合店面的经营定位。5.4经营权转让的终止：本合同期满后，受让方未能续约或违反合同约定，经营权转让自行终止。第六章：店面租赁事项6.1租赁期限：店面租赁期限与经营权转让期限相同，为________年。6.2租金及支付方式：店面租金为人民币________元/月，受让方通过转账等合法方式每月支付给转让方。6.3租赁期间的经营管理：受让方应负责店面的经营管理，确保店面的正常运营。6.4租赁期满后的续约及处理：租赁期满后，双方可协商续约，续约条件由双方另行商定。第七章：合同的变更和解除7.1合同变更的条件：合同的变更有利于双方的利益，且不违反法律法规的规定。7.2合同解除的条件：7.2.1在合同履行期间，如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。7.2.2在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。7.3合同变更和解除的法律后果：合同变更或解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于结算、赔偿等。第八章违约责任8.1转让方违约责任：8.1.1转让方如未按照合同约定履行其义务，应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为转让费用的10%。8.1.2转让方如隐瞒店面的实际情况，导致受让方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2受让方违约责任：8.2.1受让方如未按照合同约定支付转让费用或租金，应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金为应付款项的10%。8.2.2受让方如未按照合同约定经营店面，导致转让方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3违约责任的计算及赔偿方式：8.3.1违约金应在违约行为发生之日起10日内支付给对方。8.3.2赔偿责任的计算及支付方式按照双方约定或依法确定。第九章争议解决9.1争议的解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构的选择：如双方同意仲裁解决争议，应共同选择仲裁机构，否则默认适用法院诉讼。9.3仲裁裁决的执行：仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十章合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件：本合同期满，或者双方协商一致解除合同。10.3合同解除的条件：10.3.1一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。10.3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十一章其他约定11.1知识产权归属：店面商标、品牌等知识产权归转让方所有，受让方在合同约定范围内使用。11.2保密条款：双方应对合同内容和相关商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.3广告宣传费用承担：受让方负责店面的广告宣传费用，具体费用按照双方约定承担。11.4转让前的债务处理：转让方应保证店面在转让前无任何债务，如有债务，转让方应承担责任。第十二章附件12.1店面所有权证明文件：12.1.1房产证复印件12.1.2营业执照复印件12.2店面经营许可证：12.2.1食品经营许可证复印件12.2.2其他相关许可证复印件12.3租赁合同：店面租赁合同复印件第十三章双方签字盖章13.1转让方签字盖章：13.1.1转让方名称（盖章）13.1.2转让方授权代表（签字）13.1.3转让方联系地址13.1.4转让方联系电话13.2受让方签字盖章：13.2.1受让方名称（盖章）13.2.2受让方授权代表（签字）13.2.3受让方联系地址13.2.4受让方联系电话第十四章合同的副本14.1合同正本份数：1份14.2合同副本份数：各执1份14.3副本的使用及保管：双方均应妥善保管合同副本，如有损坏或遗失，应及时通知对方提供副本。转让方（盖章）：受让方（盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方保证店面转让前的合法经营：甲方应对店面在转让前的一切合法经营活动负责，确保店面无任何非法经营行为，如有因非法经营导致的任何纠纷或处罚，由甲方承担全部责任。1.2甲方提供店面的真实信息：甲方应对店面的实际情况提供真实、准确的信息，如隐瞒或虚报店面的经营状况、财务状况等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.3甲方协助办理相关手续：甲方应协助乙方办理合同约定的相关手续，包括但不限于工商、税务等部门的变更登记手续，确保乙方能够顺利取得店面的经营权。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方按期支付转让费用：乙方应按照合同约定的期限和方式支付转让费用，如乙方逾期支付，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。2.2乙方的经营行为规范：乙方在经营店面的过程中，应遵守国家的法律法规，不得从事任何非法经营活动，如乙方因非法经营导致的任何纠纷或处罚，乙方应承担全部责任。2.3乙方的品牌使用和保护：乙方在经营店面时，应合理使用甲方的品牌、商标等资源，并保护甲方的知识产权，如乙方未经甲方授权使用或侵犯甲方的知识产权，乙方应承担相应的法律责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1中介的职责和义务：中介作为合同的协调者和见证者，应公正、中立地履行其职责，协助双方完成合同的签订和履行。中介应保证店面的实际情况与甲方提供的信息一致，如因中介的失误或故意隐瞒导致乙方遭受损失的，中介应承担相应的赔偿责任。3.2中介的服务费用：中介的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。双方应在合同中约定中介费用的支付方式和时间。3.3中介的保密义务：中介应对合同内容及相关的商业秘密予以保密，未经双方同意不得向第三方披露。如中介违反保密义务，导致双方遭受损失的，中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店面所有权证明文件房产证复印件营业执照复印件2.店面经营许可证食品经营许可证复印件其他相关许可证复印件3.租赁合同店面租赁合同复印件4.店面资产清单设备清单库存清单员工信息清单5.转让方和受让方的身份证明文件身份证复印件企业法人营业执照复印件6.第三方中介的资质证明文件中介营业执照复印件中介资质证书复印件二、违约行为及认定：1.转让方违约行为未按约定提供店面真实信息未协助乙方办理相关手续转让前的债务未披露2.受让方违约行为未按约定支付转让费用或租金未遵守国家法律法规进行经营未合理使用品牌、商标等资源3.第三方中介违约行为未公正、中立地履行其职责未保证店面的实际情况与甲方提供的信息一致未保密合同内容及相关商业秘密三、法律名词及解释：1.店面所有权：指店面房屋的所有权，包括店面建筑及其附属设施。2.经营权：指在店面所有权的前提下，进行商业经营的权利。3.租赁权：指租赁店面房屋的权利，租赁期限与经营权转让期限相同。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店面实际情况与转让方提供的信息不符解决办法：双方应及时沟通，中介协调，必要时进行实地考察。2.转让方不配合办理相关手续解决办法：受让方应提前