农村体土地置换协议书

农村体土地置换协议书合同编号：__________协议书甲方（置换出方）：__________地址：__________乙方（置换入方）：__________地址：__________鉴于甲方拥有位于__________的农村集体土地使用权，该土地面积为____平方米，土地用途为____；乙方因发展需要，需使用该土地，经双方友好协商，就土地置换事宜达成如下协议：一、置换土地1.3甲方和乙方应按照本协议约定的置换比例和用途，办理土地使用权变更手续。二、置换价格及支付方式2.1双方同意，本协议项下的土地置换不涉及价款。2.2甲方应在本协议签订后____个工作日内，将甲方土地的使用权变更至乙方名下。2.3乙方应在本协议签订后____个工作日内，将乙方土地的使用权变更至甲方名下。三、土地使用权的性质和期限3.1置换后的土地使用权性质为农村集体土地使用权。3.2置换后的土地使用权期限与原土地使用权期限相同，自变更登记之日起计算。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议项下土地使用权价值的一定比例，具体比例由双方另行约定。4.2若甲方未按照本协议约定将甲方土地使用权变更至乙方名下，乙方有权要求甲方支付土地使用权价值的一定比例作为违约金；若乙方未按照本协议约定将乙方土地使用权变更至甲方名下，甲方有权要求乙方支付土地使用权价值的一定比例作为违约金。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（置换出方）：__________乙方（置换入方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方土地权属证明2.乙方土地权属证明3.土地使用权变更登记申请书4.土地使用权变更登记证明5.双方身份证明文件6.其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照协议约定将甲方土地使用权变更至乙方名下，构成违约。2.乙方未按照协议约定将乙方土地使用权变更至甲方名下，构成违约。3.甲方未按照协议约定支付违约金，构成违约。4.乙方未按照协议约定支付违约金，构成违约。三、法律名词及解释：1.农村集体土地使用权：指农村集体所有的土地使用权，可用于农业用途、农村建设等。2.土地使用权变更：指土地使用权人将其土地使用权变更为其他人的行为。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权变更手续复杂，导致延误。解决办法：提前准备相关材料，积极配合相关部门办理变更手续。2.甲方或乙方未能按照约定时间支付违约金。解决办法：及时与对方沟通，催促支付违约金；必要时依法向人民法院提起诉讼。3.土地使用权变更登记发生争议。解决办法：双方协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农村集体土地使用权置换。2.农村建设用地的