商业街商铺转租合同

商业街商铺转租合同合同编号：__________甲方（原承租人）：【请填写甲方全称】地址：【请填写甲方地址】联系人：【请填写甲方联系人】联系电话：【请填写甲方联系电话】乙方（新承租人）：【请填写乙方全称】地址：【请填写乙方地址】联系人：【请填写乙方联系人】联系电话：【请填写乙方联系电话】根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其承租的商业街商铺部分或全部转租给乙方使用，乙方接受转租并支付租金等事项，达成如下协议：一、商铺基本情况1.1甲方承租的商铺位于【请填写商业街名称及具体位置】，商铺建筑面积为【请填写商铺面积】平方米。1.2商铺的转租范围包括【请填写转租的具体区域或房间号】。二、转租期限2.1本合同的转租期限为【请填写转租期限，如“2023年1月1日至2024年1月1日”】，自2023年1月1日起至2024年1月1日止。2.2除非双方另有约定，本合同转租期限届满后，乙方应将商铺恢复原状并按照甲方的要求搬离。三、租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付租金，租金标准为【请填写租金标准，如“每月人民币壹万元整（￥10,000）”】。3.2租金支付方式为【请填写支付方式，如“每月10日前支付上一个月的租金”】。3.3乙方支付租金的起始时间为本合同签订之日起【请填写起始时间，如“下月1日”】。四、乙方义务4.1乙方应按照甲方的要求合理使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。4.2乙方应按照合同约定的租金支付方式及时支付租金。4.3乙方在转租期限内应自行承担商铺的物业管理费、水电费等各项费用。五、甲方义务5.1甲方应保证商铺在转租期限内的正常使用，确保乙方能够正常经营。5.2甲方应在合同约定的时间内提供商铺给乙方使用。六、合同的变更和终止6.1本合同的变更或终止，必须经甲乙双方协商一致并书面确认。6.2在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。七、争议解决7.1对于因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租人）：【请填写甲方全称】乙方（新承租人）：【请填写乙方全称】签订日期：【请填写签订日期】一、附件列表：1.商业街商铺租赁合同原文件2.商铺所有权证明文件3.商铺使用权证明文件4.商铺平面图5.商铺物业管理规定6.商铺水电费收费标准7.乙方经营范围审批文件8.商铺转租合同范本9.租金支付证明文件10.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供商铺：甲方违反合同约定，未能在合同规定的的时间内提供商铺给乙方使用。2.乙方未按约定支付租金：乙方未能在合同约定的时间内支付租金，违反合同约定。3.乙方擅自改变商铺使用性质：乙方未经过甲方同意，擅自改变商铺的使用性质，违反合同约定。4.乙方未按约定时间搬离商铺：乙方在合同约定的转租期限届满后，未能按照甲方的要求搬离商铺，构成违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保护合同当事人合法权益的法律规范总称。2.转租：指承租人在租赁期间，将其租用的物业部分或全部再出租给第三方的行为。3.违约行为：指合同当事人违反合同约定，不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。4.租金：指乙方按照约定应向甲方支付的费用，以使用商铺为目的。5.物业管理费：指商铺的物业管理公司为管理和服务商铺而向乙方收取的费用。6.水电费：指商铺的水电使用所产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺未按约定时间交付：甲方应提前与乙方沟通，说明原因，并尽快交付商铺。乙方应理解并耐心等待。2.租金支付出现延误：乙方应尽快支付租金，避免延误。如遇特殊情况，乙方应及时与甲方沟通，协商解决。3.商铺使用性质变更：乙方在变更商铺使用性质前，应征得甲方同意。如甲方不同意，乙方应恢复原状。4.转租期限届满后未搬离：乙方应按照甲方的要求搬离商铺，如有必要，甲方可以帮助乙方进行搬离。五、所有应用场景：1.商业街商铺所有权人将商铺出租给甲方。2.甲