建筑合同模板体育场馆开发

建筑合同模板体育场馆开发合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________第一条项目概述1.1本项目位于__________，占地面积约为__________平方米，主要包括__________（列举主要建筑物和设施）。1.2本项目旨在建设一个集体育比赛、训练、休闲、商业于一体的综合性体育场馆，总建筑面积约为__________平方米。第二条授权内容（1）进行建筑设计、施工、验收、移交等相关工作；（2）进行场馆运营、维护、升级、改造等相关工作；（3）进行商业开发、营销、推广、招商等相关工作；（4）根据法律法规和合同约定，享受相关优惠政策和支持；（5）其他与本项目开发、建设、运营和管理相关的事宜。2.2乙方应按照本合同的约定，合法、合规、高效地完成本项目的开发、建设、运营和管理，并确保本项目的安全、质量、进度和投资控制符合甲方的要求。第三条合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自项目奠基之日起至项目竣工交付之日止。3.2在本合同有效期内，乙方应按照约定完成本项目的开发、建设、运营和管理。如乙方未能按照约定完成相关工作，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第四条投资与融资4.1甲方应按照本合同的约定，负责筹集本项目所需的投资资金，并按照约定的进度和金额向乙方支付。4.2乙方应按照本合同的约定，合理使用投资资金，并保证投资资金的安全、合规和高效。4.3双方应共同参与本项目的融资工作，积极争取政府补贴、政策支持和其他融资渠道，以确保项目的顺利实施。第五条项目运营与管理5.1乙方应在本项目中设立运营管理机构，负责项目的日常运营和管理，确保项目的安全、有序、高效运行。5.2乙方应根据市场需求和甲方要求，制定本项目的发展战略、经营计划和营销策略，并报甲方审批。5.3乙方应按照甲方要求，定期向甲方报告本项目的运营状况、财务状况和重大事项，以便甲方了解项目的进展和风险。第六条权利与义务6.1甲方应按照本合同的约定，履行甲方的一切权利和义务，包括但不限于：（1）提供本项目所需的土地、建筑物和其他设施；（2）协助乙方办理相关审批手续；（3）按照约定的进度和金额向乙方支付投资资金；（4）对乙方进行本项目范围内的管理和监督；（5）其他与本项目开发、建设、运营和管理相关的事宜。6.2乙方应按照本合同的约定，履行乙方的一切权利和义务，包括但不限于：（1）按照约定的进度和质量要求完成本项目的开发、建设；（2）合法、合规、高效地进行本项目范围内的运营和管理；（3）保证本项目的安全、质量、进度和投资控制符合甲方的要求；（4）按照约定的方式和时间向甲方支付利润分成；（5）其他与本项目开发、建设、运营和管理相关的事宜。第七条利润分配与风险承担7.1本项目的利润分配方式如下：（1）乙方按照实际投资金额的__________%获取利润分成；（2）甲方按照实际投资金额的__________%获取利润分成。7.2双方应对本项目范围内的风险承担相应的责任，包括但不限于：（1）甲方应承担政策风险、市场风险和不可抗力风险；（2）乙方应承担技术风险、施工风险和运营风险。7.3双方应共同参与本项目的风险防控工作，建立健全风险管理制度，确保项目的安全、稳定、可持续发展。一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.项目可行性研究报告4.项目规划设计方案5.施工图纸和技术规范6.投资资金支付明细表7.利润分成计算公式8.风险管理制度9.审批手续相关文件10.其他与本项目开发、建设、运营和管理相关的文件。二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定进度和金额向乙方支付投资资金，视为违约。2.乙方未能按照约定进度和质量要求完成本项目开发、建设，视为违约。3.乙方未能合法、合规、高效地进行本项目运营和管理，视为违约。4.乙方未能保证本项目安全、质量、进度和投资控制符合甲方要求，视为违约。5.双方未能按照约定报告项目运营状况、财务状况和重大事项，视为违约。6.双方未能共同参与风险防控工作，建立健全风险管理制度，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指具有本项目开发权的当事人。2.乙方：指接受甲方授权进行本项目开发、建设、运营和管理的当事人。3.投资资金：指甲方按照约定向乙方支付的用于本项目开发、建设、运营和管理的资金。4.利润分成：指双方按照约定比例分配本项目所产生的利润。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.违约：指当事人未能履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.投资资金支付不及时：甲方应确保投资资金的支付进度和金额符合约定，如遇问题应及时与乙方沟通解决。2.项目进度延误：甲方应加强对乙方的监督和管理，确保项目按进度进行。如乙方原因导致延误，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.质量问题：乙方应保证项目质量符合约定标准，如出现质量问题，乙方应立即整改，并承担相应责任。4.运营管理问题：乙方应建立健全运营管理制度，确保项目运营有序、高效。如运营管理出现问题，乙方应立即调整和改进。5.风险防控：双方应共同参与风险防控工作，建立健全风险管理制度。如遇到不可抗力风险，双方应按约定承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有体育场馆开发权，需将项目授权给乙方进行开发、建设、运营和管理。2.乙方接受甲方授权，进行项目的设计、施工、验收