房产预订意向协议书

房产预订意向协议书合同编号：__________甲方（预订方）：地址：联系方式：乙方（出售方）：地址：联系方式：一、房产描述1.1乙方持有的房产位于__________（地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房产证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3乙方承诺，所出售的房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他法律纠纷。二、预订金及支付方式2.1甲方同意向乙方支付人民币__________元作为预订金，用以确认甲方的预订意向。2.2甲方应于本协议签订之日起____个工作日内，将预订金支付至乙方指定的账户。2.3预订金在双方正式签署《房屋买卖合同》后，计入房屋成交总价。若双方未能签署《房屋买卖合同》，乙方应在收到预订金之日起____个工作日内，向甲方无息退还预订金。三、预订期限及解除预订3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。3.2如乙方在预订期限内未能与甲方达成购房协议，本协议自动解除。3.3如甲方在预订期限内未支付预订金或明确表示不再继续购买乙方房产，本协议自动解除。3.4如双方在本协议有效期内达成购房协议，本协议自动终止。四、其他约定4.1双方应遵守国家相关法律法规，本协议未尽事宜，按国家有关规定执行。4.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.3本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，如需变更或解除，应经双方协商一致并书面确认。4.4本协议签订地点为：__________。甲方（预订方）：__________年__________月__________日乙方（出售方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产买卖合同范本4.付款凭证复印件5.收款凭证复印件6.双方身份证明复印件7.预订金支付证明复印件8.房产现状照片二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付预订金，视为违约。2.乙方未按约定时间退还预订金，视为违约。3.甲方在预订期限内明确表示不再继续购买乙方房产，视为违约。4.乙方在预订期限内未能与甲方达成购房协议，视为违约。5.双方未能在本协议有效期内签署《房屋买卖合同》，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指承担购买房产义务的一方。2.乙方：指承担出售房产义务的一方。3.预订金：指甲方为确认购买意向而支付给乙方的定金。4.房产证：指记载房屋权属关系的法律凭证。5.土地使用权证：指记载土地使用权属关系的法律凭证。6.违约：指当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付预订金：乙方应与甲方沟通，催促其尽快支付预订金。如甲方仍不支付，乙方有权解除本协议。2.乙方未按约定时间退还预订金：甲方应与乙方沟通，要求其退还预订金。如乙方仍不退还，甲方有权解除本协议。3.甲方在预订期限内明确表示不再继续购买乙方房产：本协议自动解除，乙方应无息退还已收取的预订金。4.乙方在预订期限内未能与甲方达成购房协议：本协议自动解除，乙方应无息退还已收取的预订金。5.双方未能在本协议有效期内签署《房屋买卖合同》：本协议自动解除，乙方应无息退还已收取的预订金。五、所有应用场景：1.甲方拟购买乙方持有的房产。2.乙方愿意出售其持有的房产给甲方。3.双方就房产购买事宜进行协商，达成预订意向。4.双方签署本协