房地产投资股份合同样本

房地产投资股份合同样本合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拟投资开发房地产项目，乙方同意参与投资并分享投资收益，双方经友好协商，就投资股份事宜达成如下协议：第一条投资金额及股份比例1.1甲方同意向房地产项目投资人民币__________万元，占项目总出资的__________%。1.2乙方同意向房地产项目投资人民币__________万元，占项目总出资的__________%。第二条投资用途（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________。2.2甲乙双方应按照项目实际需要，合理分配投资款项，确保项目的顺利进行。第三条投资期限3.1甲乙双方的投资期限为__________年，自本项目开工之日起计算。3.2在投资期限内，甲乙双方应按照约定的股份比例，按期足额缴纳投资款项。3.3投资期限届满后，甲乙双方应按照约定的方式退出投资，分享投资收益。第四条投资收益分配4.1甲乙双方按照约定的股份比例，享有项目投资收益。4.2投资收益分配方式如下：（1）项目净利润分配：按照甲乙双方的股份比例，每年进行一次分配；（2）项目清算收益分配：项目清算时，按照甲乙双方的股份比例，一次性分配剩余收益。4.3甲乙双方应依法纳税，按照税收法律法规及相关政策规定，承担相应的税收责任。第五条责任及义务5.1甲方应保证投资款项的合法来源，不得挪用、侵占、借用投资款项。5.2乙方应按照约定的股份比例，按时足额缴纳投资款项。5.3甲乙双方应共同参与项目的经营管理，维护项目的合法权益。5.4甲乙双方应保守项目的商业秘密，不得泄露给第三方。5.5甲乙双方应遵守国家法律法规，不得从事违法行为。第六条合同的变更、解除和终止6.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方共同认可。6.2合同变更、解除或终止后，甲乙双方应按照约定的方式，处理投资款项及投资收益。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同时，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2甲乙双方应遵守仲裁条款，如合同中未约定仲裁条款，则视为放弃仲裁，同意接受法院管辖。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方投资款项支付证明2.乙方投资款项支付证明3.项目可行性研究报告4.项目规划许可证5.项目施工许可证6.投资款项使用明细表7.项目收益分配方案8.项目投资合同补充协议9.项目投资清算报告10.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额缴纳投资款项，视为违约。2.乙方未按约定时间、金额缴纳投资款项，视为违约。3.甲方、乙方挪用、侵占、借用投资款项，视为违约。4.甲方、乙方未履行合同约定的义务，视为违约。5.甲方、乙方泄露项目商业秘密，视为违约。6.甲方、乙方违反国家法律法规，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产项目：指在一定区域内，按照规划许可和建设要求，进行房屋建设、基础设施建设和公共服务设施建设的大型综合体。2.投资金额：指甲方、乙方约定的向房地产项目投入的资金总额。3.股份比例：指甲方、乙方投资金额在项目总出资中所占的比例。4.投资期限：指甲乙双方约定的投资款项缴纳期限。5.投资收益：指甲乙双方按照约定比例分享的房地产项目收益。6.违约：指甲方、乙方未履行合同约定的义务，或违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.投资款项缴纳不及时：提前沟通，约定明确的缴纳时间，必要时采取法律手段催缴。2.项目经营管理分歧：加强沟通，共同决策，聘请专业管理机构进行项目管理。3.投资款项用途不合理：建立健全投资款项使用监管机制，确保投资款项用于项目实际需要。4.投资收益分配不均：按照合同约定进行收益分配，如发生争议，可通过协商或法律途径解决。5.合同变更、解除、终止：书面签署协议，明确变更、解除、终止事项，遵循合同约定处理投资款项及收益。6.发生违约行为：按照合同约定认定违约行为，采取相应的法律措施，如催告、赔偿等。五、所有应用场景：1.房地产开发商与投资方合作开发项目。2.房地产投资方与房地产项目公司之间的投资合