房产交易服务协议文本

房产交易服务协议文本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产基本情况1.1甲方出售的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2房产现状：_______（完好/需要维修/正在装修等）。1.3房产权利性质：_______（商品住宅/存量住宅/商业房产等）。1.4房产用途：_______（自住/出租/投资等）。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。支付方式为_______（银行转账/现金支付/支付等）。2.3乙方支付的交易价格包括但不限于房产买卖价款、契税、印花税、交易手续费等所有相关费用。三、房产过户及交付3.1甲方应自本协议签订之日起_______日内，办理房产过户手续，将房产所有权转移给乙方。过户产生的相关费用由_______方承担。3.2房产过户完成后，甲方应将房产钥匙、相关证件等交付给乙方。3.3甲方应在过户完成后_______日内，将房产实际交付给乙方。四、房产质量及保修4.1甲方保证房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房产交易的情况。4.2甲方应对房产的实际状况承担责任，如房产存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。4.3房产交付后，甲方对房产的质量问题承担_______个月的保修责任。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。5.2甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1双方在签订本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.房产平面图3.房产买卖合同4.房屋质量检测报告5.过户手续相关文件6.付款凭证复印件7.房产保修合同二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，导致乙方无法按时取得房产所有权。2.甲方未如实告知乙方房产存在的质量问题，导致乙方购买后需承担额外修复费用。3.乙方未按约定时间支付交易价格，导致甲方延迟交付房产。4.乙方未按约定用途使用房产，导致甲方权益受损。三、法律名词及解释：1.房产：指位于一定地点，具有固定结构，可供人们居住、工作、娱乐等的建筑物体。2.过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法律程序。3.交易价格：指甲方出售房产所要求的价格，包括房产买卖价款、契税、印花税、交易手续费等。4.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理过户手续：乙方可以与甲方协商延长过户时间，或根据合同约定要求甲方支付违约金。2.甲方未如实告知房产质量问题：乙方可以要求甲方承担修复费用，并支付违约金。3.乙方未按约定时间支付交易价格：甲方可以与乙方协商延长支付时间，或根据合同约定要求乙方支付违约金。4.乙方未按约定用途使用房产：甲方可以要求乙方改正，并支付违约金。五、所有应用场景：1