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文档简介
办公场地借用合同办公场地借用合同甲方(借用方):_______乙方(出借方):_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方借用乙方办公场地事宜,达成如下协议:一、借用场地1.1乙方同意将其拥有的位于_______(具体地址)的办公场地借给甲方使用。1.2借用场地的具体范围及面积以附件一《借用场地平面图》为准。二、借用期限2.1本合同借用期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方应于借用期限届满前_______日内,与乙方协商是否续借。如需续借,双方应签订书面续借协议。三、借用费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付借用场地的费用,费用标准为_______元/平方米/月。3.2甲方应于每月_______日前将当月借用费用支付至乙方指定的银行账户。四、甲方的权利与义务4.1甲方有权在借用期限内按照本合同的约定使用借用场地。4.2甲方应合理使用借用场地,不得改变场地的结构和用途,不得进行违法活动。4.3甲方应爱护借用场地及其附属设施,因使用不当导致损坏的,甲方应承担修复或赔偿责任。4.4甲方应自行承担借用场地内的水、电、网络等费用。五、乙方的权利与义务5.1乙方有权在借用期限内按照本合同的约定收取借用费用。5.2乙方应保证借用场地符合约定的使用条件,保障甲方正常使用。5.3乙方应确保借用场地及其附属设施的安全,对可能存在的安全隐患及时进行维修。5.4乙方应协助甲方处理与借用场地相关的物业管理事宜。六、合同的变更、解除与终止6.1甲乙双方同意,合同的变更、解除与终止应书面进行。6.2在借用期限内,如甲方提前解除合同,应提前_______日书面通知乙方,并支付违约金。6.3在借用期限内,如乙方提前解除合同,应提前_______日书面通知甲方,并支付违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金。7.2违约金的数额为_______元。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):_________________乙方(盖章):_________________代表(签名):_________________代表(签名):_________________签订日期:______________________签订日期:______________________附件一:《借用场地平面图》办公场地借用合同甲方(借用方):_______乙方(出借方):_______目录一、和概述1.11.2概述二、甲方乙方罗列2.1甲方信息2.2乙方信息三、借用场地3.1借用场地的范围及面积3.2借用场地的用途3.3借用场地的交付四、借用期限4.1借用期限的起始和终止4.2借用期限的延长4.3借用期限的提前终止五、借用费用及支付方式5.1借用费用的标准5.2借用费用的支付时间5.3借用费用的支付方式六、甲方的权利与义务6.1甲方的权利6.2甲方的义务6.3甲方的违约责任七、乙方的权利与义务7.1乙方的权利7.2乙方的义务7.3乙方的违约责任八、变更和终止条款8.1变更条款8.2终止条款8.3终止后的处理九、保密条款9.1保密义务9.2保密期限9.3保密违约责任十、执行和适用法律10.1执行条款10.2适用法律一、和概述1.1办公场地借用合同1.2概述:①本合同旨在明确甲方借用乙方办公场地的权利和义务,保障双方的合法权益。②本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。③本合同包括借用场地、借用期限、借用费用、甲乙双方的权利与义务、变更和终止条款、保密条款、执行和适用法律等内容。二、甲方乙方罗列2.1甲方信息:(1)名称:_______(2)地址:_______(3)联系方式:_______2.2乙方信息:(1)名称:_______(2)地址:_______(3)联系方式:_______三、借用场地3.1借用场地的范围及面积:(1)借用场地的具体地址:_______(2)借用场地的面积:_______平方米(3)借用场地的平面图见附件一:《借用场地平面图》3.2借用场地的用途:(1)借用场地仅限于办公使用(2)甲方不得改变借用场地的结构和用途(3)甲方不得在借用场地内进行违法活动3.3借用场地的交付:(1)乙方应在合同生效后_______日内将借用场地交付给甲方使用(2)借用场地的交付应符合约定的使用条件(3)借用场地的交付应包括场地的钥匙、门禁卡等相关物品四、借用期限4.1借用期限的起始和终止:(1)借用期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止(2)借用期限届满后,甲方应按照约定将借用场地归还给乙方(3)借用期限届满前,甲方可与乙方协商是否续借4.2借用期限的延长:(1)如甲方需要延长借用期限,应提前_______日书面通知乙方(2)乙方有权根据实际情况决定是否同意延长借用期限(3)如乙方同意延长借用期限,双方应签订书面续借协议4.3借用期限的提前终止:(1)在借用期限内,甲方有权提前终止合同,但应提前_______日书面通知乙方(2)在借用期限内,乙方有权提前终止合同,但应提前_______日书面通知甲方(3)提前终止合同的一方应支付违约金,具体金额见第七章第七条五、借用费用及支付方式5.1借用费用的标准:(1)借用费用为_______元/平方米/月(2)借用费用的计算方式为:借用场地的面积×借用费用标准(3)借用费用的总额为:_______元5.2借用费用的支付时间:(1)甲方应于每月_______日前将当月借用费用支付至乙方指定的银行账户(2)甲方支付借用费用后,乙方应开具正规发票(3)如甲方未按时支付借用费用,乙方有权终止合同5.3借用费用的支付方式:(办公场地借用合同的特殊应用场合及注意事项一、特殊应用场合1.1创业公司办公室:对于刚起步的创业公司,办公场地借用合同可以帮助他们以较低的成本获得合适的办公空间。在这种情况下,合同中应特别注意借用期限的灵活性和提前终止条款,以便双方在创业公司发展迅速或遇到困难时能够及时调整。1.2短期项目组办公:对于短期存在的项目组,如展会筹备组或临时研究团队,办公场地借用合同应包含明确的借用期限和借用费用计算方式,以及项目结束后场地的清理和归还条款。1.3教育培训机构场地:对于教育培训机构,借用合同应考虑教学设施的使用和维护,以及可能涉及的学生安全责任。合同中应明确设施的使用范围、维护责任和安全条款。二、注意事项及解决办法2.1注意事项:(1)场地的实际使用条件与约定不符(2)借用费用的计算和支付出现争议(3)借用期限的延长或提前终止引发纠纷(4)场地使用过程中的损坏和维修责任不明确(5)保密信息泄露的风险2.2解决办法:(1)在签订合同前,双方应实地考察场地,确保场地的实际条件符合双方的要求。(2)借用费用的计算和支付方式应在合同中详细说明,避免产生歧义。(3)借用期限的延长或提前终止条款应明确规定,包括通知期限和违约金的计算方式。(4)合同中应明确场地使用过程中的损坏和维修责任,以及相应的处理流程。(5)如涉及保密信息,应在合同中加入保密条款,明确各方的保密义务和违约责任。三、附件清单3.1借用场地平面图:详细标明借用场地的范围和面积,以及场地上已有的设施和物品。3.2借用场地设施清单:列明借用场地内可供使用的设施
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