二手房买卖意向金协议

二手房买卖意向金协议合同编号：__________二手房买卖意向金协议一、甲方（卖方）1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________1.6身份证号码：____________________二、乙方（买方）2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________2.6身份证号码：____________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售；乙方愿意购买该房屋，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4甲方对该房屋享有完全的所有权，没有设定任何抵押、租赁等权利负担。第二条购房意向金2.1乙方为了表明购买该房屋的决心，向甲方支付购房意向金人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2购房意向金支付方式：2.2.1乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将购房意向金支付至甲方指定的银行账户；2.2.2乙方支付购房意向金后，应提供支付凭证给甲方。2.3购房意向金的退还：2.3.1如果乙方在协议签订后放弃购买该房屋，甲方应在收到乙方书面通知后____个工作日内，退还乙方已支付的购房意向金；2.3.2如果甲方在协议签订后拒绝出售该房屋，甲方应双倍退还乙方已支付的购房意向金。第三条购房合同的签订3.1如果双方在本协议签订后____个工作日内达成购房合同，本协议失效；3.2如果双方在本协议签订后未能达成购房合同，乙方有权要求甲方双倍退还已支付的购房意向金。第四条保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露；4.2双方因履行本协议所获悉的对方的商业秘密、技术秘密及其他秘密，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。第五条违约责任5.1如果任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；5.2如果双方因不可抗力导致不能履行本协议，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋结构及面积测量报告3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.购房意向金支付凭证6.购房合同草案7.保密协议8.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间退还购房意向金：甲方应在收到乙方书面通知后规定工作日内退还乙方已支付的购房意向金。2.甲方拒绝出售房屋：甲方应双倍退还乙方已支付的购房意向金。3.乙方放弃购买房屋：甲方应在收到乙方书面通知后规定工作日内退还乙方已支付的购房意向金。4.乙方未按约定时间支付购房意向金：乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.双方因不可抗力导致不能履行本协议：双方互不承担违约责任。三、法律名词及解释：1.购房意向金：乙方为了表明购买房屋的决心，向甲方支付的一定金额的钱款。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，违约金是承担违约责任的一种方式。4.所有权证：房屋所有权的法律凭证，证明甲方对该房屋享有完全的所有权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间退还购房意向金：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行退款义务。如甲方仍不履行，乙方可以寻求法律途径，向法院提起诉讼。2.甲方拒绝出售房屋：乙方有权要求甲方双倍退还已支付的购房意向金。如甲方拒绝履行，乙方可以寻求法律途径，向法院提起诉讼。3.乙方放弃购买房屋：甲方应在收到乙方书面通知后规定工作日内退还乙方已支付的购房意向金。如甲方未按约定履行退款义务，乙方可以寻求法律途径，向法院提起诉讼。4.乙方未按约定时间支付购房意向金：乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝履行违约责任，甲方可以寻求法律途径，向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.