农村买卖合同版

农村买卖合同版合同编号：__________合同双方：甲方：甲方地址：甲方联系方式：乙方：乙方地址：乙方联系方式：鉴于甲方拥有位于_______（地市）_______（县区）_______（乡镇）_______（村庄）的_______（地块面积）平方米的农村土地使用权，且乙方有意购买该地块，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条土地使用权及交易面积1.1甲方拥有上述地块的合法使用权，并保证该地块不存在任何权利争议和债务纠纷。1.2乙方拟购买上述地块，面积为_______平方米。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意上述地块的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将交易款项支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将上述地块的权属证明等相关文件交付给乙方。3.2乙方应按照我国相关法律法规的规定，办理土地使用权过户手续。过户手续办理完毕后，乙方取得该地块的合法使用权。第四条权利义务4.1甲方义务：（1）保证所出售地块的权属清晰，无任何权利争议和债务纠纷；（2）按照本合同约定的时间、金额交付款项；（3）协助乙方办理土地使用权过户手续。4.2乙方义务：（1）按照本合同约定的时间、金额支付交易款项；（2）按照我国相关法律法规的规定，办理土地使用权过户手续；（3）遵守合同约定，不得擅自改变地块用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易金额的_______%。5.2甲方未按照本合同约定交付权属证明等相关文件，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照实际损失向甲方主张赔偿。5.3乙方未按照本合同约定支付交易款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照实际损失向乙方主张赔偿。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方土地使用权证明文件2.乙方身份证明文件3.交易款项支付凭证4.土地使用权过户手续相关文件5.地块权属证明文件6.地块现状照片或视频资料7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付权属证明等相关文件，属于违约行为。2.乙方未按照合同约定支付交易款项，属于违约行为。3.任何一方擅自改变地块用途，属于违约行为。4.因甲方原因导致地块存在权利争议或债务纠纷，甲方属于违约行为。5.因乙方原因导致土地使用权过户手续办理不成，乙方属于违约行为。三、法律名词及解释：1.农村土地使用权：指农村集体土地上依法设立、转让、出租等权利。2.地块面积：指合同约定的土地使用面积。3.交易价格：指双方约定的购买土地使用权的价格。4.过户手续：指将土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地块现状与合同描述不符：双方可协商调整合同内容，重新约定地块现状。2.过户手续办理缓慢：双方应积极协助，提供所需资料，加快办理进度。3.款项支付遇到问题：双方可协商调整支付方式和时间，确保交易顺利完成。4.遇到权利争议和债务纠纷：应及时通知对方，并寻求法律途径解决。5.擅自改变地块用途：违约方应承担违约责任，赔