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文档简介

买卖租赁合同的解除有哪些方式合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：一、租赁物及租赁期限（详细描述租赁物名称、数量、质量、规格等）1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式（租金计算方式，如按月、按年等）2.2承租方应在每个租赁周期开始前____个工作日支付租金。2.3租金支付方式如下：（支付方式，如银行转账、现金等）三、合同的解除（1）双方协商一致解除合同；（2）出租方因履行合同不符合约定，承租方有权解除合同；（3）承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同；（4）法律法规规定的其他解除情形。（1）出租方应退还承租方已支付的租金；（2）承租方应归还租赁物；（3）双方应互相承担因解除合同给对方造成的损失；（4）其他双方约定的处理方式。四、违约责任4.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物质量检验报告3.租金支付证明4.合同解除证明5.损失赔偿计算公式6.法律法规文件7.双方公司资质证明8.授权代表证明二、违约行为及认定：1.出租方违约：提供的租赁物与约定不符未能在约定时间内交付租赁物提前收回租赁物或干预承租方正常使用2.承租方违约：未能按约定时间支付租金未能按约定使用租赁物，导致损坏或损失未在合同约定的期限内归还租赁物3.违约行为的认定：依据合同条款和相关法律法规进行认定违约方的行为导致合同无法履行或履行困难违约方未采取补救措施或无法补救三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。2.承租方：指使用租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指合同中约定的用于租赁的物品。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿。6.损失赔偿：指因违约行为导致的直接经济损失。7.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付延迟：双方协商延长交付时间。按延迟时间向承租方支付违约金。2.租赁物损坏或损失：承租方应及时通知出租方并采取修复措施。损坏或损失由承租方负责赔偿。3.租金支付问题：承租方未能按时支付租金，出租方可采取法律手段追讨。双方可协商调整租金支付方式或时间。4.合同解除争议：双方可提交至法院或仲裁机构进行裁决。按照合同约定和法律规定处理解除后的相关事宜。五、所有应用场景：1.短租公

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