单位集资房购房协议

单位集资房购房协议合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________一、房屋基本状况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。1.3房屋的附属设施及其状况：__________。二、购买房屋的价格及支付方式2.1双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照下列方式支付：（1）自本协议签订之日起七个工作日内，乙方一次性支付人民币__________元；（2）剩余款项人民币__________元，乙方应于房屋过户登记完成后七个工作日内支付给甲方。2.4甲方应保证房屋权利清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因甲方原因导致房屋无法过户登记，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。三、交付及过户登记3.1甲方应在本协议签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋钥匙、相关证明文件等交予乙方。3.2双方应在本协议签订之日起__________个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户登记手续。3.3过户登记费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。四、房屋质量及保修4.1甲方保证房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。如房屋存在质量问题，甲方应承担修复费用及因修复造成的乙方损失。4.2房屋的保修期限自交付之日起计算，保修期限为__________年。保修期内，房屋出现质量问题，甲方应负责维修。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议交易价格的__________%。5.2如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分房款×日利率×延迟交付天数。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.乙方身份证复印件5.定金收据6.房屋交付确认书7.过户登记费用收据8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。2.甲方未按约定履行过户登记手续。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定履行合同义务，如拒绝接收房屋等。三、法律名词及解释：1.单位集资房：指由单位统一组织建设的，由单位职工按照一定比例集资购买的住房。2.定金：指买卖双方为保证交易顺利进行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.过户登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：按照延迟交付违约金计算公式向乙方支付违约金。2.甲方无法履行过户登记手续：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。3.乙方未能按时支付房款：按照违约金计算公式向甲方支付违约金。4.房屋存在质量问题：甲方负责修复，并承担修复费用及乙方损失。5.争议解决：向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场