2024版行政事业单位房屋租赁合同书

编号：__________2024版行政事业单位房屋租赁合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版行政事业单位房屋租赁合同书合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体1.3合同宗旨1.4合同效力第二章：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整机制第五章：使用与管理5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋改造5.4房屋保险第六章：租赁押金6.1押金金额6.2押金退还6.3押金扣除第七章：违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约7.3违约赔偿第八章：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序第十章：合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一章：其他条款11.1房屋交付时间11.2房屋退还时间11.3房屋附属设施11.4合同附件第十二章：出租方声明12.1房屋权属证明12.2房屋未设定抵押、租赁等情况的声明12.3房屋使用限制的声明第十三章：承租方声明13.1承租方基本情况13.2承租方租赁目的声明13.3承租方承诺声明第十四章：附件14.1房屋平面图14.2房屋设施清单14.3其他重要文件合同编号_________第一章：总则1.1合同签订依据：本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订的房屋租赁合同。1.3合同宗旨：出租方将其拥有的房屋出租给承租方使用，承租方支付租金，双方共同维护租赁关系的合法权益。1.4合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同及附件构成完整意义上的合同，具有法律效力。第二章：房屋描述2.1房屋位置：本房屋位于_________，具体地址为_________。2.2房屋面积：本房屋建筑面积为_________平方米。2.3房屋结构：本房屋结构为_________，房屋内部布局为_________。2.4房屋设施：本房屋设施包括_________、_________、_________等。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租赁结束日期：如无提前解除合同的情况，租赁期满后，承租方应将房屋及附属设施交还给出租方。3.3租赁续约：租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确租赁期限等相关条款。第四章：租金及支付方式4.1租金金额：本房屋的租金为每月_________元。4.2租金支付周期：租金每_________支付一次。4.3租金支付方式：承租方通过_________方式向出租方支付租金。4.4租金调整机制：租金调整按_________执行。第五章：使用与管理5.1房屋使用范围：承租方只能将房屋用于_________，不得用于其他非法用途。5.2房屋维护责任：出租方负责房屋及附属设施的正常维护和保养。5.3房屋改造：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行改造。5.4房屋保险：房屋保险由_________方负责购买，保险费用由_________方承担。第六章：租赁押金6.1押金金额：承租方应向出租方支付租赁押金_________元。6.2押金退还：租赁期满，承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方验收合格后，出租方应在_________日内退还承租方租赁押金。6.3押金扣除：如承租方有违约行为，出租方可以从租赁押金中扣除相应费用。第七章：违约责任7.1出租方违约：出租方未按合同约定提供房屋或提供不符合合同约定的房屋，应承担相应的违约责任。7.2承租方违约：承租方未按合同约定支付租金或使用房屋，应承担相应的违约责任。7.3违约赔偿：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八章：争议解决8.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向租赁合同签订地的人民法院提起诉讼。8.4法律途径：争议解决最终的法律途径为人民法院。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件：合同的任何变更都需要双方的书面同意。9.2合同解除条件：合同的解除需要双方书面协议，并遵循相关法律法规。9.3合同变更与解除的程序：变更或解除合同应书面签署，并由双方签字盖章。第十章：合同终止10.1合同终止条件：合同终止的条件按照合同约定的条款执行。10.2合同终止程序：合同终止应按照合同约定的程序执行。10.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十一章：其他条款11.1房屋交付时间：出租方应在合同起始日期前将房屋交付给承租方。11.2房屋退还时间：租赁期满后，承租方应在合同终止日期前将房屋退还给出租方。11.3房屋附属设施：房屋附属设施的使用和维护按照合同约定执行。11.4合同附件：合同附件包括房屋平面图、设施清单等。第十二章：出租方声明12.1房屋权属证明：出租方提供房屋的权属证明。12.2房屋未设定抵押、租赁等情况的声明：出租方声明房屋未设定抵押、租赁等情况。12.3房屋使用限制的声明：出租方声明房屋使用限制。第十三章：承租方声明13.1承租方基本情况：承租方提供自身的基本情况。13.2承租方租赁目的声明：承租方声明租赁房屋的目的。13.3承租方承诺声明：承租方承诺遵守合同的约定。第十四章：附件14.1房屋平面图：附房屋平面图一份。14.2房屋设施清单：附房屋设施清单一份。14.3其他重要文件：附其他重要文件一份。出租方（盖章）：_________________________授权代表（签字）：______________________日期：_______________________________承租方（盖章）：_________________________授权代表（签字）：______________________日期：_______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先购买权：如房屋在租赁期间出现买卖情况，甲方享有优先购买权。甲方应在接到出售通知后____日内行使优先购买权，否则视为放弃。1.2甲方出租房屋的权利义务：甲方保证房屋符合国家相关租赁法律法规的要求，具备出租条件。如因房屋不符合租赁要求导致乙方损失，甲方应承担相应责任。1.3甲方对房屋的维修责任：除合同约定由乙方承担的维修费用外，房屋及附属设施的正常维护和保养由甲方负责。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏，甲方应承担修复费用。1.4甲方变更权：如甲方需要变更合同条款，应提前____日书面通知乙方。乙方同意变更的，双方签署书面变更协议；乙方不同意变更的，按原合同执行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方合理使用房屋：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损害房屋结构及设施设备。如乙方造成房屋及设施损坏，乙方应承担修复费用。2.2乙方支付租金的义务：乙方应按合同约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，应支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的____%。2.3乙方提前解除合同的权利：乙方在租赁期内有权提前解除合同，但应提前____日书面通知甲方。提前解除合同的，乙方应支付提前解除合同违约金，违约金为剩余租金的____%。2.4乙方变更权：如乙方需要变更合同条款，应提前____日书面通知甲方。甲方同意变更的，双方签署书面变更协议；甲方不同意变更的，按原合同执行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的服务费用：中介服务费用由甲方和乙方共同承担，费用为合同总金额的____%。3.2第三方中介的职责：中介负责协调甲方和乙方在合同履行过程中的事宜，确保合同的顺利进行。中介不参与合同的履行，也不承担合同履行过程中的任何责任。3.3第三方中介的保密义务：中介有义务对合同双方的商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。3.4第三方中介的解约权：如中介未能履行其职责，导致合同无法正常进行，甲方和乙方均有权解除中介服务合同。解除中介服务合同的，中介不得要求支付任何费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.房屋设施清单3.甲方权属证明4.乙方基本情况证明5.租赁合同变更协议6.租赁合同解除协议7.提前解除合同违约金计算公式8.逾期付款违约金计算公式9.第三方中介服务合同10.第三方中介保密协议二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供房屋或提供不符合合同约定的房屋，视为甲方违约。2.乙方未按合同约定支付租金或使用房屋，视为乙方违约。3.甲方未履行合同约定的维修责任，导致房屋及附属设施损坏，视为甲方违约。4.乙方未合理使用房屋及附属设施，导致房屋及设施损坏，视为乙方违约。5.中介未能履行其职责，导致合同无法正常进行，视为中介违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给他人的一方。3.承租方：指租赁合同中租用房屋的一方。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.第三方中介：指在租赁合同签订过程中，协助甲方和乙方达成租赁协议的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋或房屋不符合租赁要求。解决办法：甲方应在合同开始日期前将符合租赁要求的房屋交付给乙方，如房屋不符合租赁要求，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担相应责任。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，应支付逾期付款违约金。3.问题：房屋及附属设施损坏。解决办法：损坏责任方应承担修复费用。如甲方原因导致房屋及附属设施损坏，甲方应承担修复费用；如乙方原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。4.问题：中介未能履行其职责。解决办法：甲方和乙方均有权解除中介服务合同。解除中介服务合同的，中介不得要求支付任何费用。五、所有应用场景：1.场景：甲方拥有符合