按揭 商铺买卖合同范本

按揭商铺买卖合同范本合同编号：__________甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________鉴于甲方愿意购买乙方所持有的商铺，经双方友好协商，特订立本按揭商铺买卖合同，共同遵照执行。第一条商铺基本信息1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2商铺所有权归乙方所有，乙方持有合法的房产证和土地使用权证。第二条购买价格及支付方式2.1甲方向乙方购买上述商铺，购买价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2甲方应按照以下方式支付购买价款：（1）甲方自本合同签订之日起五个工作日内，向乙方支付商铺购买价格的__________%作为定金，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）；（2）甲方应于__________年__________月__________日前，向乙方支付剩余的商铺购买价格，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）。第三条按揭贷款3.1甲方同意向乙方申请按揭贷款，以支付商铺购买价格。3.2甲方应按照贷款银行的要求提供相关资料，并配合乙方办理贷款手续。3.3贷款申请获得批准后，甲方应按照贷款合同的约定按时还款。第四条交付及过户4.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将商铺交付给甲方。4.2甲方应自商铺交付之日起，承担商铺的一切管理和维护责任。4.3双方应共同办理商铺过户手续，过户费用由甲方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定时间支付购买价款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条第2款规定的购买价格的__________%。5.3乙方未按照约定时间交付商铺的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为商铺购买价格的__________%。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.商铺房产证复印件2.商铺土地使用权证复印件3.贷款银行所需相关资料清单4.商铺过户费用预算表第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________第三方（担保方）：__________鉴于甲方愿意购买乙方所持有的商铺，并为确保甲方权益，经双方友好协商，特引入第三方作为担保方，共同订立本按揭商铺买卖合同，共同遵照执行。第一条商铺基本信息1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2商铺所有权归乙方所有，乙方持有合法的房产证和土地使用权证。第二条购买价格及支付方式2.1甲方向乙方购买上述商铺，购买价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2甲方应按照以下方式支付购买价款：（1）甲方自本合同签订之日起五个工作日内，向乙方支付商铺购买价格的__________%作为定金，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）；（2）甲方应于__________年__________月__________日前，向乙方支付剩余的商铺购买价格，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）。第三条按揭贷款3.1甲方同意向乙方申请按揭贷款，以支付商铺购买价格。3.2甲方应按照贷款银行的要求提供相关资料，并配合乙方及第三方办理贷款手续。3.3贷款申请获得批准后，甲方应按照贷款合同的约定按时还款。第四条担保方的责权利4.1第三方作为担保方，应确保甲方的权益得到保障。4.2担保方应承担如下责任：（1）在甲方未按时偿还贷款本息的情况下，担保方应按照合同约定承担偿还责任；（2）在乙方未能按照合同约定交付商铺的情况下，担保方应承担连带责任，确保甲方权益不受损害。4.3担保方有权获得甲方支付的担保费用，费用标准为贷款金额的__________%。第五条甲方权益保障条款5.1甲方有权要求乙方及担保方提供商铺的详细信息，包括但不限于产权、使用权、抵押情况等。5.2甲方在支付定金后，有权要求乙方办理商铺过户手续，并承担过户费用。5.3甲方在商铺交付后，有权要求乙方提供商铺的物业管理和维护服务。5.4甲方在贷款偿还过程中，有权要求乙方及担保方提供必要的协助和支持。第六条乙方及担保方的违约责任6.1乙方未按照约定时间交付商铺的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为商铺购买价格的__________%。6.2担保方未按照约定承担偿还责任的，甲方有权解除本合同，并要求担保方支付违约金，违约金为贷款金额的__________%。6.3乙方及担保方违反本合同其他约定的，甲方有权要求其承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________担保方（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.商铺房产证复印件2.商铺土地使用权证复印件3.贷款银行所需相关资料清单4.商铺过户费用预算表第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方担保方作为合同主体，本合同在保障甲方权益方面具有以下意义和目的：1.增加担保方的责任条款，确保甲方在购买商铺过程中的权益得到充分保障。2.设定甲方权益保障条款，使甲方在购买商铺过程中具有更多的权利和利益。3.强化乙方及担保方的违约责任，对乙方及担保方的行为进行限制，确保甲方权益不受损害。4.通过争议解决条款，为甲方提供了解决合同第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________第三方（担保方）：__________鉴于甲方愿意购买乙方所持有的商铺，并为确保乙方权益，经双方友好协商，特引入第三方作为担保方，共同订立本按揭商铺买卖合同，共同遵照执行。第一条商铺基本信息1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2商铺所有权归乙方所有，乙方持有合法的房产证和土地使用权证。第二条购买价格及支付方式2.1甲方向乙方购买上述商铺，购买价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2甲方应按照以下方式支付购买价款：（1）甲方自本合同签订之日起五个工作日内，向乙方支付商铺购买价格的__________%作为定金，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）；（2）甲方应于__________年__________月__________日前，向乙方支付剩余的商铺购买价格，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）。第三条按揭贷款3.1甲方同意向乙方申请按揭贷款，以支付商铺购买价格。3.2甲方应按照贷款银行的要求提供相关资料，并配合乙方办理贷款手续。3.3贷款申请获得批准后，甲方应按照贷款合同的约定按时还款。第四条担保方的责权利4.1第三方作为担保方，应确保乙方的权益得到保障。4.2担保方应承担如下责任：（1）在甲方未按时偿还贷款本息的情况下，担保方应按照合同约定承担偿还责任；（2）在甲方未能按照合同约定支付购买价款的情况下，担保方应承担连带责任，确保乙方权益不受损害。4.3担保方有权获得甲方支付的担保费用，费用标准为贷款金额的__________%。第五条乙方权益保障条款5.1乙方有权要求甲方提供商铺的详细信息，包括但不限于产权、使用权、抵押情况等。5.2乙方在商铺交付后，有权要求甲方提供商铺的物业管理和维护服务。5.3乙方在贷款偿还过程中，有权要求甲方及担保方提供必要的协助和支持。5.4乙方在商铺过户过程中，有权要求甲方承担过户费用。第六条甲方及担保方的违约责任6.1甲方未按照约定时间支付购买价款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为商铺购买价格的__________%。6.2担保方未按照约定承担偿还责任的，乙方有权解除本合同，并要求担保方支付违约金，违约金为贷款金额的__________%。6.3甲方及担保方违反本合同其他约定的，乙方有权要求其承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________担保方（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.商铺房产证复印件2.商铺土地使用权证复印件3.贷款银行所需相关资