商场店面短期转租合同(2024版)

编号：__________商场店面短期转租合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

商场店面短期转租合同(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体第二章：租赁店面基本情况2.1店面位置2.2店面面积2.3店面现状第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：租赁用途5.1租赁方使用店面范围5.2租赁方经营项目限制第六章：转租条款6.1转租条件6.2转租手续6.3转租费用分配第七章：租赁方义务与责任7.1租赁方的基本义务7.2租赁方的维修责任7.3租赁方的安全保障责任第八章：出租方义务与责任8.1出租方的基本义务8.2出租方的维修责任8.3出租方的安全保障责任第九章：合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理事项第十章：违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二章：合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同解除条件第十三章：其他条款13.1知识产权保护13.2保密条款13.3强制性法律规定第十四章：附录14.1租赁店面照片14.2租赁店面相关权属证明14.3租赁方和出租方联系信息合同编号_________第一章：前言1.1合同背景本合同系双方为了实现互利共赢，出租方同意将位于_________的商场店面短期转租给租赁方使用。1.2合同目的本合同的目的是明确双方在店面转租过程中的权利、义务和责任，确保店面正常经营。1.3合同主体出租方：_________租赁方：_________第二章：租赁店面基本情况2.1店面位置店面位于_________，具体地址为_________。2.2店面面积店面总面积为_________平方米。2.3店面现状店面目前处于正常运营状态，租赁方转租后应继续保持店面正常经营。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁结束日期如无特殊情况，租赁期满后，租赁方应将店面恢复原状并退还给出租方。3.3租赁续约条款租赁期满前，双方可协商续约事宜，如需续约应提前一个月通知对方。第四章：租金及支付方式4.1租金金额店面租金为每月人民币________元。4.2租金支付周期租金每__个月支付一次。4.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户。第五章：租赁用途5.1租赁方使用店面范围租赁方只能将店面用于合法经营，不得从事违法活动。5.2租赁方经营项目限制租赁方不得在店面上从事_________等与出租方业务相冲突的经营项目。第六章：转租条款6.1转租条件租赁方需征得出租方书面同意后方可进行转租。6.2转租手续租赁方应在转租前向出租方提交转租申请，并提供转租对象的详细信息。6.3转租费用分配租赁方与转租方之间的费用分配由双方自行协商解决，不得影响出租方的权益。合同编号_________的其他章节内容将在后续补充。第八章：出租方义务与责任8.1出租方的基本义务出租方应保证店面的合法使用权，确保租赁方在租赁期间能够正常使用店面。8.2出租方的维修责任出租方负责对店面的主体结构和公共设施进行定期检查和维修。8.3出租方的安全保障责任出租方应确保店面的安全，对于可能存在的安全隐患应及时进行整改。第九章：租赁方义务与责任9.1租赁方的基本义务租赁方应按合同约定支付租金，并合理使用店面。9.2租赁方的维修责任租赁方负责店面的日常小修小补，不包括主体结构和公共设施的维修。9.3租赁方的安全保障责任租赁方应确保店面的经营活动不影响他人安全，遵守相关安全规定。第十章：合同的变更与终止10.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止条件合同终止条件如下：a)租赁期满，双方未续约；b)租赁方严重违反合同约定；c)出租方收回店面；d)其他双方约定的终止条件。10.3合同终止后的处理事项合同终止后，租赁方应将店面恢复原状并退还给出租方，双方办理相关手续。第十一章：违约责任11.1违约行为包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用店面等。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可采取法律途径。12.2争议解决机构如采取法律途径，双方同意提交至_________人民法院进行诉讼解决。第十三章：合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序合同修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同解除条件合同解除条件如下：a)租赁期满，双方同意解除；b)租赁方严重违反合同约定，出租方要求解除；c)其他双方约定的解除条件。第十四章：附录14.1租赁店面照片（附店面照片）14.2租赁店面相关权属证明（附相关权属证明文件）14.3租赁方和出租方联系信息租赁方联系信息：姓名：_________电话：_________地址：_________出租方联系信息：姓名：_________电话：_________地址：_________签字：（出租方签字）（租赁方签字）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定经营范围甲方要求乙方在租赁期间，只能在店面上经营甲方指定的商品或服务。如乙方需变更经营范围，需得到甲方的书面同意。2.甲方品牌使用权乙方在租赁期间，有偿使用甲方的品牌和商标。使用方式、范围和费用等详细内容由双方另行签订品牌使用许可协议。3.甲方协助经营甲方应提供乙方经营所需的培训、指导和营销支持，以保证店面的正常运营和盈利能力。具体内容和费用等由双方协商确定。4.甲方监督权甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营符合甲方的要求和标准。乙方应配合甲方的监督工作。5.甲方调整租金权在租赁期间，如市场行情发生变化，甲方有权根据实际情况对租金进行调整。调整前需提前一个月通知乙方。6.甲方优先购买权如乙方有意将店面转租或出售给第三方，甲方享有优先购买权。乙方应在第三方意向购买前通知甲方，并给予甲方合理的购买时间。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方自主经营权乙方在租赁期间，有权自主经营店面的商品或服务。但需遵守甲方指定的经营范围和相关规定。2.乙方品牌使用权乙方在租赁期间，有偿使用甲方的品牌和商标。使用方式、范围和费用等详细内容由双方另行签订品牌使用许可协议。3.乙方经营培训乙方有权要求甲方提供经营所需的培训、指导和营销支持，以保证店面的正常运营和盈利能力。具体内容和费用等由双方协商确定。4.乙方权益保障乙方有权对甲方的行为进行监督，确保甲方的行为符合合同约定和法律法规要求。甲方应配合乙方的监督工作。5.乙方调整租金权在租赁期间，如市场行情发生变化，乙方有权根据实际情况对租金进行调整。调整前需提前一个月通知甲方。6.乙方优先购买权如甲方有意将店面转租或出售给第三方，乙方享有优先购买权。甲方应在第三方意向购买前通知乙方，并给予乙方合理的购买时间。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用双方同意支付给第三方中介的服务费用，具体金额和支付方式在合同中约定。2.第三方中介的责任和义务第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务，确保合同的顺利执行。3.第三方中介的权益保障第三方中介在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的经营信息和资料，甲乙双方应予以配合。4.第三方中介的违约处理如第三方中介未能履行合同约定的义务，导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的违约责任。5.第三方中介的保密义务第三方中介在提供服务过程中，接触到甲乙双方的敏感信息，应予以保密。如违反保密义务，第三方中介应承担相应的法律责任。6.第三方中介的服务范围和内容第三方中介的服务范围和内容由双方协商确定，并在合同中明确。包括但不限于协调双方关系、提供经营信息、协助履行合同等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁店面照片2.租赁店面相关权属证明3.租赁方和出租方联系信息4.品牌使用许可协议5.培训、指导和营销支持详细内容6.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.未按约定支付租金2.未按约定使用店面3.租赁方转租未经出租方同意4.租赁方经营项目超出甲方指定范围5.出租方未提供培训、指导和营销支持6.出租方未保证店面安全7.第三方中介未能履行合同约定义务三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将物品或空间使用权转让给租赁方，租赁方支付租金的合同。2.租金：指租赁方支付给出租方的费用，用于使用租赁物。3.转租：指租赁方在租赁期间，将租赁物转交给第三方使用。4.违约金：指当一方违反合同约定时，需支付给另一方的赔偿金。5.第三方中介：指在租赁合同中，协助出租方和租赁方完成租赁交易的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按约定支付租金。解决办法：发送催款通知，协商解决，如协商不成，可采取法律途径。2.问题：租赁方转租未经出租方同意。解决办法：立即终止租赁合同，并要求租赁方支付违约金。3.问题：出租方未提供培训、指导和营销支持。解决办法：协商解决，如协商不成，可要求出租方履行合同