2024二房东房屋转租合同简便的范本

编号：__________2024二房东房屋转租合同简便的范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024二房东房屋转租合同简便的范本合同目录第一章：前言1.1合同背景与目的1.2合同适用范围1.3合同当事人第二章：房屋基本情况2.1房屋位置与地址2.2房屋结构与面积2.3房屋设施与条件第三章：转租条件与要求3.1转租人的条件3.2承租人的条件3.3转租期限第四章：租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式第五章：房屋使用与维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿第六章：合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理第七章：违约责任7.1转租人的违约责任7.2承租人的违约责任7.3违约赔偿方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3法律适用第九章：其他事项9.1房屋保险9.2房屋转让9.3合同的继承第十章：转租人的权利与义务10.1转租人的权利10.2转租人的义务第十一章：承租人的权利与义务11.1承租人的权利11.2承租人的义务第十二章：第三方权利与义务12.1房东的权利与义务12.2房东的协助义务第十三章：附件13.1房屋照片13.2房屋设施清单13.3其他相关文件第十四章：合同的生效与签字14.1合同生效条件14.2合同签字盖章14.3合同副本合同编号2024001第一章：前言1.1合同背景与目的1.2合同适用范围1.3合同当事人甲方（转租人）：________乙方（承租人）：________第二章：房屋基本情况2.1房屋位置与地址房屋位于________省________市________区________街道________号。2.2房屋结构与面积房屋结构为________，建筑面积为________平方米。2.3房屋设施与条件房屋设施包括________、________、________等，房屋现状为________。第三章：转租条件与要求3.1转租人的条件转租人应保证其有权转租该房屋，且转租行为已取得房东同意。3.2承租人的条件承租人应具备完全民事行为能力，并承担租赁期间房屋使用及维护责任。3.3转租期限本合同租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。第四章：租金与支付方式4.1租金金额承租人应按月支付租金，租金为每月________元。4.2租金支付时间承租人应在每个租赁周期开始前________日内支付当期租金。4.3租金支付方式租金通过________方式支付，转租人账户信息如下：账户名称：________账户号码：________开户银行：________第五章：房屋使用与维护5.1房屋使用范围承租人只能将房屋用于居住，不得擅自改变房屋用途。5.2房屋维护责任承租人应负责房屋的日常维护与保养，确保房屋及设施处于良好状态。5.3房屋损坏赔偿承租人因使用不当导致房屋及设施损坏的，应承担修复费用及赔偿责任。第六章：合同的变更与终止6.1合同变更条件合同变更应双方协商一致，并书面确认。6.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）转租人或承租人提前________天书面通知对方解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3合同终止后的处理合同终止后，承租人应将房屋及设施交还转租人，并办理相关手续。第七章：违约责任7.1转租人的违约责任转租人未按约定条件交付房屋或提前终止合同的，应支付违约金________元。7.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金或提前终止合同的，应支付违约金________元。7.3违约赔偿方式违约方应承担因违约给对方造成的直接损失，并支付违约金。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议提交至________人民法院管辖。8.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章：其他事项9.1房屋保险承租人应自行办理房屋保险，并承担保险费用。9.2房屋转让转租人在合同期内不得将房屋权益转让给第三方。9.3合同的继承本合同在租赁期间内，如转租人或承租人发生继承事宜，本合同对继受人自动有效。第十章：转租人的权利与义务10.1转租人的权利转租人有权要求承租人按约定支付租金，并履行合同约定的义务。10.2转租人的义务转租人应保证房屋的合法转租，履行合同约定的义务，并协助承租人办理相关手续。第十一章：承租人的权利与义务11.1承租人的权利承租人有权按约定使用和居住房屋，并要求转租人履行合同约定的义务。11.2承租人的义务承租人应按约定支付租金，合理使用房屋及设施，并履行合同约定的其他义务。第十二章：第三方权利与义务12.1房东的权利与义务房东在本合同中不直接参与租赁行为，但对其权益受本合同保护。12.2房东的协助义务房东应协助转租人与承租人办理房屋交接手续，并履行合同约定的其他义务。第十三章：附件13.1房屋照片（附件一：房屋照片）13.2房屋设施清单（附件二：房屋设施清单）13.3其他相关文件（附件三：其他相关文件）第十四章：合同的生效与签字14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签字盖章双方签字盖章后，本合同方能生效。14.3合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（转租人）：________________年________月________日乙方（承租人）：________________年________月________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在合同期内决定是否续租，如甲方决定不续租，应提前________个月通知乙方。条款说明：此条款旨在明确甲方在合同期内的续租决定权，以及通知乙方的义务，以保障乙方的合理安排。2.甲方应保证房屋转租行为符合相关法律法规，如因甲方原因导致合同无效，甲方应承担相应法律责任。条款说明：此条款旨在明确甲方在转租行为中的合规责任，防止因甲方原因导致合同无效，保护乙方权益。3.甲方应确保房屋及设施的安全性，如房屋及设施存在安全隐患，甲方应负责及时维修或更换。条款说明：此条款旨在明确甲方在房屋及设施安全方面的责任，保障乙方的人身及财产安全。4.甲方不得干涉乙方的正常居住权益，如甲方干涉乙方权益，乙方有权要求甲方停止侵权行为。条款说明：此条款旨在明确甲方在乙方居住权益方面的尊重义务，防止甲方侵犯乙方权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权在合同期内决定是否续租，如乙方决定不续租，应提前________个月通知甲方。条款说明：此条款旨在明确乙方在合同期内的续租决定权，以及通知甲方的义务，以保障甲方的合理安排。2.乙方应合理使用房屋及设施，并按照甲方要求维护房屋及设施的完好状态。条款说明：此条款旨在明确乙方在房屋及设施使用和维护方面的义务，确保房屋及设施的完好。3.乙方不得擅自改变房屋用途，如乙方擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方恢复原状。条款说明：此条款旨在明确乙方在房屋用途方面的限制，防止乙方擅自改变房屋用途，导致合同无效。4.乙方应按照约定支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金________元。条款说明：此条款旨在明确乙方在租金支付方面的义务，以及逾期支付租金的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介在合同签订过程中应如实告知甲方和乙方房屋及设施的实际情况，如因中介隐瞒或虚假陈述导致合同纠纷，中介应承担相应法律责任。条款说明：此条款旨在明确第三方中介在合同签订过程中的信息披露义务，防止中介隐瞒或虚假陈述，保护甲方和乙方的权益。2.第三方中介应协助甲方和乙方办理合同签订、房屋交接等相关手续，并按照约定收取中介费。条款说明：此条款旨在明确第三方中介在合同签订及履行过程中的协助义务，以及中介费的收取标准。3.第三方中介不得干涉甲方和乙方在合同履行过程中的权益，如中介干涉甲方和乙方权益，甲方和乙方有权要求中介停止侵权行为。条款说明：此条款旨在明确第三方中介在合同履行过程中的尊重义务，防止中介侵犯甲方和乙方权益。4.甲方和乙方在合同履行过程中产生的争议，如中介无法协调解决，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。条款说明：此条款旨在明确当甲方和乙方在合同履行过程中产生争议时的解决途径，以及诉讼管辖法院。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋设施清单3.其他相关文件二、违约行为及认定：1.转租人未按约定条件交付房屋或提前终止合同的，视为违约。2.承租人未按约定支付租金或提前终止合同的，视为违约。3.转租人未履行合同约定的维护与保养义务，导致房屋及设施损坏的，视为违约。4.承租人未合理使用房屋及设施，导致房屋及设施损坏的，视为违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.二房东：指将租赁的房屋转租给第三方的个人或单位。2.转租：指二房东将租赁的房屋再次出租给第三方。3.承租人：指与二房东签订租赁合同并使用房屋的第三方。4.租金：指承租人按约定支付给二房东的费用。5.违约金：指违约方因违约行为所需支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏导致合同无法履行。解决办法：双方协商维修或更换设施，并承担相应费用。2.问题：承租人逾期