房屋买卖担保书的范文(2024版)

编号：__________房屋买卖担保书的范文(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋买卖担保书的范文(2024版)合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的成立与生效第二章：房屋买卖合同主体2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3担保人信息第三章：房屋基本信息3.1房屋位置与面积3.2房屋所有权及使用情况3.3房屋产权纠纷及瑕疵第四章：买卖价格与支付方式4.1房屋买卖价格4.2支付方式与支付时间4.3支付凭证第五章：交付与过户5.1交付时间与地点5.2过户手续与费用5.3交付后的权益转移第六章：房屋质量与保修6.1房屋质量保证6.2保修范围与期限6.3质量问题的处理第七章：违约责任7.1出卖人的违约责任7.2买受人的违约责任7.3担保人的违约责任第八章：争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁机构的选择8.3诉讼管辖法院第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同变更与解除的法律后果第十章：合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的权益处理10.3合同终止后的违约责任第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3担保人同意担保的书面文件第十二章：其他约定12.1房屋交易过程中的税费12.2房屋交付后的物业管理费12.3双方约定的其他事项第十三章：签署与生效13.1合同签署的时间与地点13.2合同的生效条件13.3合同的生效时间第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修改与补充14.3合同的废止与替代合同编号：_________第一章：总则1.1定义与解释1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。1.3合同的成立与生效本合同自双方签字或盖章之日起成立，自_______（具体时间）起生效。第二章：房屋买卖合同主体2.1出卖人信息出卖人为：_______单位性质：_______注册地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______2.2买受人信息买受人为：_______单位性质：_______注册地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______2.3担保人信息担保人为：_______单位性质：_______注册地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第三章：房屋基本信息3.1房屋位置与面积房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。3.2房屋所有权及使用情况出卖人保证其对上述房屋拥有完全的所有权，未设定任何抵押、担保或其他权利限制，并保证该房屋自交付之日起，由买受人享有合法使用权。3.3房屋产权纠纷及瑕疵出卖人应保证其提供的房屋不存在任何产权纠纷，如因房屋存在瑕疵或缺陷导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。第四章：买卖价格与支付方式4.1房屋买卖价格双方协商一致，将上述房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2支付方式与支付时间买受人应按本合同约定的付款方式，分_______期向出卖人支付购房款。首期款项人民币_______元整（大写：_______元整），于本合同签订之日起_______日内支付。4.3支付凭证每期款项支付后，买受人应向出卖人索取并保留有效的支付凭证。第五章：交付与过户5.1交付时间与地点房屋的交付时间为_______年_______月_______日，地点为_______。5.2过户手续与费用双方应按国家法律规定，办理房屋过户手续。过户费用按照国家规定由双方承担，具体承担方式为：_______。5.3交付后的权益转移房屋交付后，房屋所有权及与之相关的权益自过户手续办理完毕之日起转移给买受人。第六章：房屋质量与保修6.1房屋质量保证出卖人保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。6.2保修范围与期限出卖人应对房屋的屋面、结构、设备等主要部位承担_______年的保修责任，具体保修范围与期限在本合同附件中详细列明。6.3质量问题的处理如房屋在保修期内出现质量问题，买受人应书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后_______日内予以修复。如出卖人未按约定修复，买受人可以自行修复，所需费用由出卖人承担。第七章：违约责任7.1出卖人的违约责任出卖人如未按本合同约定交付房屋或房屋不符合约定质量的，应承担违约责任，具体违约金数额和赔偿方式在本合同附件中列明。7.2买受人的违约责任买受人如未按本合同约定支付购房款的，应承担违约责任，具体违约金数额和赔偿方式在本合同附件中列明。7.3担保人的违约责任担保人如未按本合同约定履行担保义务的，应承担违约责任，具体违约金数额和赔偿方式在本合同附件中列明。第八章：争议解决8.1争议的解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构的选择双方同意将争议提交_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3诉讼管辖法院如选择诉讼解决争议，双方同意由_______人民法院管辖。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。9.2合同解除的条件与程序双方同意，在履行合同过程中，如出现合同解除的情形，应书面通知对方，并在通知到达对方后_______日内，双方协商确定解除事宜。9.3合同变更与解除的法律后果合同变更或解除的，双方应按照变更或解除的协议办理相关手续，并互相承担因变更或解除产生的费用和损失。第十章：合同的终止10.1合同终止的条件（一）双方履行完毕合同约定的义务；（二）双方协商一致解除合同；（三）法律规定或双方约定的其他终止条件。10.2合同终止后的权益处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项，并互相退还已收款项，结算有关费用。10.3合同终止后的违约责任合同终止后，如一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担违约责任。第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3担保人同意担保的书面文件11.4其他重要文件第十二章：其他约定12.1房屋交易过程中的税费双方同意，房屋交易过程中产生的税费按国家法律法规规定承担。12.2房屋交付后的物业管理费房屋交付后，物业管理费由买受人承担。12.3双方约定的其他事项双方还可以约定其他与合同履行相关的事项。第十三章：签署与生效13.1合同签署的时间与地点本合同于_______年_______月_______日在_______签署。13.2合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.3合同的生效时间本合同的生效时间为_______年_______月_______日。第十四章：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修改与补充本合同的修改与补充必须采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。14.3合同的废止与替代本合同任何一方不得单方面废止或替代，如双方同意废止或替代，应签订新的合同并按新合同的规定执行。合同编号：_________出卖人（签字）：_________买受人（签字）：_________担保人（签字）：_________签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权决定买卖合同的履行方式，包括但不限于付款方式、交付时间等。说明：甲方作为出卖人，在合同履行过程中具有决定权，可以根据自己的需要和利益选择合适的履行方式。1.2甲方应在合同约定的时间内完成房屋的维修、保养等工作，确保房屋符合约定的质量标准。说明：甲方作为房屋的所有人，有义务保证房屋的质量，确保房屋在交付给乙方时符合约定的条件。1.3甲方应按照合同约定履行义务，如甲方未履行或履行不符合约定的，应承担违约责任。说明：甲方作为出卖人，应严格按照合同约定的条款履行义务，如未能履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方有权决定购买房屋的数量、规格、价格等，并有权要求甲方按照自己的要求履行合同。说明：乙方作为买受人，在合同履行过程中具有决策权，可以根据自己的需求和利益要求甲方履行合同。2.2乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款，如乙方未支付或支付不符合约定的，应承担违约责任。说明：乙方作为买受人，有义务按照合同约定的时间和方式支付购房款，如未能支付或支付不符合约定，应承担相应的违约责任。2.3乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息，包括但不限于房屋的结构、设备、使用情况等。说明：乙方作为买受人，有权了解房屋的相关信息，以便更好地决定是否购买该房屋。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应按照合同约定提供服务，如第三方中介未提供或提供不符合约定的服务，应承担违约责任。说明：第三方中介作为合同的一方，有义务按照合同约定的条款提供服务，如未能提供或提供不符合约定，应承担相应的违约责任。3.2第三方中介应如实向甲方和乙方披露房屋的相关信息，如第三方中介未如实披露或披露不准确的，应承担违约责任。3.3第三方中介应协助甲方和乙方办理房屋买卖合同的相关手续，包括但不限于合同签署、过户手续等。说明：第三方中介作为协助方，有义务协助双方完成房屋买卖合同的相关手续，确保合同的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.担保人同意担保的书面文件4.房屋的详细照片或视频资料5.房屋维修记录和保养记录6.房屋交易过程中的税费清单7.物业管理费支付记录8.双方约定的其他重要文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，或支付的金额不符合约定数额的，视为乙方违约。3.担保人未按约定履行担保义务，如未按约定提供担保或担保不符合约定的，视为担保人违约。4.双方未按约定履行合同义务，或违反合同约定的其他条款的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有人对房屋及其附属物的占有、使用、收益和处分的权利。2.买受人：指购买房屋并支付购房款的当事人。3.出卖人：指出售房屋并收取购房款的当事人。4.担保人：指为房屋买卖合同提供担保的当事人。5.违约责任：指违约方因未履行合同义务或履行不符合约定而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋质量问题，买受人应及时通知出卖人，出卖人应在接到通知后一定时间内修复。如出卖人未按约定修复，买受人可以自行修复，并要求出卖人承担修复费用。2.如出卖人未能按约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，或要求解除合同并要求返还已支付的购房款。3.如买受人未能按约定时间支付购房款，出卖人可以要求买受人支付违约金，