临建房合同范本(2024版)

编号：__________临建房合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

临建房合同范本(2024版)合同目录第一章：合同主体及定义1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3临建房1.4合同签订日期1.5合同有效期第二章：临建房的交付及验收2.1临建房的交付时间2.2临建房的交付地点2.3验收标准及程序2.4验收不合格的处理2.5验收合格后的使用要求第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式及时间3.4租金调整机制3.5提前解除租赁合同的处理第四章：临建房的使用与管理4.1使用范围及用途4.2乙方使用临建房的义务4.3甲方对临建房的管理权4.4维修及保养责任4.5保险责任第五章：合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同变更的程序5.3合同解除的条件5.4合同解除的程序5.5合同解除后的处理第六章：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约赔偿金额及方式6.4违约金的计算方式第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院7.3仲裁机构及仲裁程序第八章：合同的生效、修改及补充8.1合同的生效条件8.2合同的修改程序8.3合同的补充协议第九章：其他约定9.1临建房的交付状态9.2乙方不得转租临建房9.3合同的保密条款9.4合同的继承和转让第十章：甲方权利与义务10.1甲方提供的设施及服务10.2甲方的监督与管理权10.3甲方对乙方违约的处理权第十一章：乙方权利与义务11.1乙方的使用及经营权11.2乙方的维修及保养义务11.3乙方遵守法律法规的义务第十二章：税费及费用12.1税费的承担主体12.2临建房使用过程中的费用承担12.3费用支付的时间及方式第十三章：合同的终止13.1合同终止的条件13.2合同终止的程序13.3合同终止后的处理第十四章：附则14.1合同的版本及解释权14.2合同的签署地点及日期14.3合同的附件及补充协议合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1甲方（出租方）：指_________（甲方全称），营业执照号：_________，地址：_________，联系方式：_________。1.2乙方（承租方）：指_________（乙方全称），营业执照号：_________，地址：_________，联系方式：_________。1.3临建房：指位于_________（地址）的临时建筑，建筑编号为_________，占地面积为_________平方米，建筑结构为_________，建筑用途为_________。1.4合同签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同有效期：本合同的有效期为_________年，自合同签订之日起计算。第二章：临建房的交付及验收2.1临建房的交付时间：甲方应在本合同签订后_________工作日内，将临建房交付给乙方使用。2.2临建房的交付地点：_________（地址）。2.3验收标准及程序：乙方应在收到临建房后_________工作日内，对临建房进行验收，并将验收结果通知甲方。验收不合格的，甲方应在接到乙方通知后_________工作日内，按照乙方的要求进行整改。2.4验收不合格的处理：如甲方未在约定时间内整改完毕，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.5验收合格后的使用要求：乙方应按合同约定使用临建房，并遵守相关法律法规，不得擅自改变临建房的结构和用途。第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限：本合同的租赁期限为_________年，自临建房交付之日起计算。3.2租金金额：乙方应按月支付租金，租金金额为每月_________元。3.3租金支付方式及时间：乙方应在每个租赁周期开始前_________工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。3.4租金调整机制：租金调整机制如下：（1）租赁期满后，如乙方继续租赁，租金调整为每月_________元。（2）如遇市场价格变动，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前_________个月通知乙方。3.5提前解除租赁合同的处理：乙方提前解除租赁合同的，应提前_________个月通知甲方，并支付违约金，违约金金额为_________元。第四章：临建房的使用与管理4.1使用范围及用途：乙方只能将临建房用于_________（用途），不得擅自改变用途。4.2乙方使用临建房的义务：乙方应合理使用临建房，并负责维护临建房的完好。4.3甲方对临建房的管理权：甲方有权对临建房进行日常管理，并确保临建房的安全和完好。4.4维修及保养责任：甲方负责临建房的维修和保养，确保临建房的正常使用。如因乙方使用不当导致临建房损坏的，乙方应承担维修费用。4.5保险责任：乙方应按甲方要求，为临建房及相关设备办理保险，并承担保险费用。第五章：合同的变更与解除5.1合同变更的条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同变更的程序：双方应就变更事项协商一致，并签署书面协议。5.3合同解除的条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。5.4合同解除的程序：双方应就解除事项协商一致，并签署书面协议。5.5合同解除后的处理：合同解除后，乙方应立即搬离临建房，并支付相关费用。甲方应在扣除乙方应支付的费用后，退还乙方已支付的租金。第六章：违约责任6.1甲方违约责任：甲方未按约定时间交付临建房的，应支付违约金，违约金金额为_________元。6.2乙方违约责任：乙方未按约定时间支付租金的，应支付违约金，违约金金额为_________元。6.3违约赔偿金额及方式：违约金计算方式如下：（1）甲方违约，违约金金额为_________元。（2）乙方违约，违约金金额为_________元。6.4违约金的计算方式：违约金按_________（计算方式）计算。第八章：合同的生效、修改及补充8.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的修改程序：合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。8.3合同的补充协议：合同的补充协议需经双方协商一致，并签订书面补充协议。第九章：其他约定9.2乙方不得转租临建房：乙方不得将临建房转租给第三方。9.3合同的保密条款：双方应对合同内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.4合同的继承和转让：本合同不得转让，如一方发生继承或合并等情形，本合同继续有效。第十章：甲方权利与义务10.2甲方的监督与管理权：甲方有权对乙方使用临建房进行监督和管理。10.3甲方对乙方违约的处理权：甲方有权按本合同约定处理乙方违约行为。第十一章：乙方权利与义务11.1乙方的使用及经营权：乙方有权按合同约定使用临建房进行经营活动。11.2乙方的维修及保养义务：乙方应负责临建房的日常维修和保养。11.3乙方遵守法律法规的义务：乙方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第十二章：税费及费用12.1税费的承担主体：税费的承担主体如下：（1）甲方承担的税费：_________（具体描述）。（2）乙方承担的税费：_________（具体描述）。12.2临建房使用过程中的费用承担：临建房使用过程中的费用承担如下：（1）甲方承担的费用：_________（具体描述）。（2）乙方承担的费用：_________（具体描述）。12.3费用支付的时间及方式：费用支付的时间及方式如下：（1）费用支付时间：_________（具体描述）。（2）费用支付方式：_________（具体描述）。第十三章：合同的终止13.1合同终止的条件：合同终止的条件如下：（1）合同到期，双方未续签。（2）双方协商一致解除合同。（3）法律规定合同终止的其他情形。13.2合同终止的程序：合同终止的程序如下：（1）合同终止前_________工作日内，双方应协商处理合同终止事宜。（2）合同终止后，乙方应按照甲方要求搬离临建房，并支付相关费用。第十四章：附则14.1合同的版本及解释权：本合同的版本以双方签字盖章的纸质文件为准。14.2合同的签署地点及日期：本合同于_________（地点）签署，签署日期为_________。14.3合同的附件及补充协议：本合同附件及补充协议如下：_________（具体描述）。合同编号：_________甲方（签字）：_________日期：_________乙方（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同有效期内对临建房进行必要的维修和保养，乙方应予以配合。说明：甲方为了确保临建房的安全和正常使用，有权在合同期内对临建房进行维修和保养。乙方应积极配合甲方的维修和保养工作，确保临建房的完好。1.2甲方有权根据市场情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。说明：甲方有权根据市场情况和成本变动，对租金进行合理调整。甲方在调整租金前应提前一个月通知乙方，并说明调整的原因和幅度。1.3甲方有权提前解除合同，但应提前三个月通知乙方，并支付违约金。说明：甲方在合同期内如有特殊情况，有权提前解除合同。甲方在解除合同前应提前三个月通知乙方，并支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方有权在合同有效期内对临建房进行合理的改造和升级，但需事先征得甲方同意。说明：乙方为了满足自身经营需求，有权对临建房进行合理的改造和升级。但在进行改造和升级前，乙方需提前向甲方提出申请，并征得甲方的同意。2.2乙方有权在合同期内提出合同变更或解除的要求，但需经甲方同意。说明：乙方在合同期内如有特殊情况，有权提出合同变更或解除的要求。但乙方的变更或解除要求需经甲方同意，并签订书面协议。2.3乙方应按照甲方要求，对临建房进行日常维护和保养，确保临建房的完好。说明：乙方作为临建房的承租方，有义务对临建房进行日常维护和保养，确保临建房的安全和完好。乙方不得擅自改变临建房的结构和用途。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应负责协助甲方和乙方签订合同，并提供相关的咨询服务。说明：第三方中介在合同签订过程中，应负责协助甲方和乙方进行合同谈判，并提供相关的法律和业务咨询服务，确保合同的合法性和有效性。3.2第三方中介应负责处理合同履行过程中的纠纷和争议。说明：在合同履行过程中，如发生纠纷和争议，第三方中介应负责协调甲方和乙方进行沟通，并协助解决纠纷和争议。3.3第三方中介有权收取中介费，并按照双方约定进行支付。说明：第三方中介在合同签订和履行过程中提供服务，有权收取中介费。中介费的金额和支付方式应由甲方、乙方和第三方中介在合同中约定明确。附件及其他补充说明一、附件列表：1.临建房所有权证明2.乙方营业执照复印件3.乙方法定代表人身份证明4.租赁合同5.租赁合同附加条款6.租金支付凭证7.维修保养记录8.保险单据9.乙方经营许可证明10.其他相关法律法规要求的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付临建房，视为违约。2.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。3.乙方擅自改变临建房的结构和用途，视为违约。4.甲方未按约定提供维修保养服务，视为违约。5.甲方未按约定时间调整租金，视为违约。6.提前解除合同，未按约定程序通知对方，视为违约。7.转租临建房给第三方，未经甲方同意，视为违约。8.乙方未遵守法律法规，进行违法活动，视为违约。三、法律名词及解释：1.临建房：指为临时使用目的而建造的建筑物。2.租赁合同：指出租方将临建房交付给承租方使用，并约定租金的合同。3.租金：指承租方支付给出租方的临时使用费用。4.违约金：指违约方支付给守约方的赔偿金。5.维修保养：指对临建房进行定期检查、维修和保养，确保其正常使用。6.保险：指为临建房及相关设备办理的保险，包括火灾、盗窃等风险。7.经营许可：指乙方在租赁临建房进行经营活动所需的许可证。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.临建房交付时间延误：双方可协商延长交付时间，或甲方支付违约金。2.租金支付问题：如有支付困难，可协商调整支付方式和时间。3.临建房使用范围变更：需双方协商一致，并签订书面变更协议。4.维修保养责任划分：按合