房地产借款抵押合同范文(2024版)

编号：__________房地产借款抵押合同范文(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房地产借款抵押合同范文(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1借款人信息1.2贷款人信息1.3抵押人信息1.4抵押权人信息第二章：借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途2.3借款期限第三章：利率与还款方式3.1利率3.2还款方式3.3还款期限第四章：抵押物的描述4.1抵押物位置4.2抵押物面积4.3抵押物所有权第五章：抵押物的价值评估5.1评估机构5.2评估时间5.3评估价值第六章：抵押权的设立与转让6.1抵押权设立时间6.2抵押权转让条件6.3抵押权转让程序第七章：合同的履行与监督7.1借款人的义务7.2贷款人的义务7.3抵押人的义务第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序第九章：违约责任9.1借款人违约责任9.2贷款人违约责任9.3抵押人违约责任第十章：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一章：合同的生效、终止与续期11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续期条件第十二章：合同的附件12.1抵押物权属证明12.2评估报告12.3其他相关文件第十三章：其他约定13.1合同的保密条款13.2合同的修改条款13.3合同的解除条款第十四章：合同的附则14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的签订日期与地点合同编号_________第一章：合同主体1.1借款人信息1.1.1借款人名称：__________1.1.2借款人地址：__________1.1.3借款人联系人：__________1.1.4借款人联系方式：__________1.2贷款人信息1.2.1贷款人名称：__________1.2.2贷款人地址：__________1.2.3贷款人联系人：__________1.2.4贷款人联系方式：__________1.3抵押人信息1.3.1抵押人名称：__________1.3.2抵押人地址：__________1.3.3抵押人联系人：__________1.3.4抵押人联系方式：__________1.4抵押权人信息1.4.1抵押权人名称：__________1.4.2抵押权人地址：__________1.4.3抵押权人联系人：__________1.4.4抵押权人联系方式：__________第二章：借款金额与用途2.1借款金额：人民币____拾____万元整（￥_____）2.2借款用途：_______2.3借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止第三章：利率与还款方式3.1利率：年利率为____%，按月计息3.2还款方式：_______3.3还款期限：____个月第四章：抵押物的描述4.1抵押物位置：_______4.2抵押物面积：_______平方米4.3抵押物所有权：抵押物所有权归抵押人所有，无任何权属纠纷第五章：抵押物的价值评估5.1评估机构：_______5.2评估时间：____年__月__日5.3评估价值：人民币____拾____万元整（￥_____）第六章：抵押权的设立与转让6.1抵押权设立时间：____年__月__日6.2抵押权转让条件：_______6.3抵押权转让程序：_______第七章：合同的履行与监督7.1借款人的义务：_______7.2贷款人的义务：_______7.3抵押人的义务：_______第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件：_______8.2合同解除条件：_______8.3合同变更与解除的程序：_______第九章：违约责任9.1借款人违约责任：_______9.2贷款人违约责任：_______9.3抵押人违约责任：_______第十章：争议解决方式10.1协商解决：_______10.2调解解决：_______10.3诉讼解决：_______第十一章：合同的生效、终止与续期11.1合同生效条件：_______11.2合同终止条件：_______11.3合同续期条件：_______第十二章：合同的附件12.1抵押物权属证明：_______12.2评估报告：_______12.3其他相关文件：_______第十三章：其他约定13.1合同的保密条款：_______13.2合同的修改条款：_______13.3合同的解除条款：_______第十四章：合同的附则14.1合同的解释权：_______14.2合同的适用法律：_______14.3合同的签订日期与地点：_______合同编号：_________签订日期：____年__月__日签订地点：_______甲方（借款人）：_________乙方（贷款人）：_________丙方（抵押人）：_________丁方（抵押权人）：_________甲方代表（签名）：_________乙方代表（签名）：_________丙方代表（签名）：_________丁方代表（签名）：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提前还款奖励条款条款内容：如甲方在合同规定的还款期限内提前还清全部借款本金及利息，乙方应给予甲方一定的奖励，奖励金额为提前还款金额的1%。说明：此条款旨在鼓励甲方提前还款，减轻乙方的资金压力，同时对甲方形成一定的激励。2.甲方违约金条款条款内容：如甲方未按合同约定按时还款，每逾期一日，应支付乙方违约金人民币500元。说明：此条款对甲方形成约束，确保甲方按时还款，维护乙方的合法权益。3.甲方抵押物价值维持条款条款内容：甲方应保证抵押物的价值始终不低于借款本息的120%，如抵押物价值下降，甲方应在30日内采取措施提高抵押物价值。说明：此条款确保甲方抵押物的价值足以覆盖借款本息，降低乙方贷款风险。4.甲方配合乙方办理手续条款条款内容：甲方应积极配合乙方及第三方中介办理贷款、抵押登记等相关手续，如有延误，甲方应承担相应责任。说明：此条款强调甲方的配合义务，确保贷款及抵押手续的顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方贷款额度调整条款条款内容：如乙方资金需求发生变化，可在合同签订后的一年内申请调整贷款额度，最多调整为原借款金额的50%。说明：此条款为乙方提供灵活性，满足其可能的资金需求变化。2.乙方利率优惠条款条款内容：如乙方在合同履行期间介绍新客户给甲方，新客户成功贷款后，乙方可享受原利率基础上减少0.5%的优惠。说明：此条款鼓励乙方积极介绍新客户，提高甲方的业务量，互惠互利。3.乙方提前还款免除手续费条款条款内容：如乙方提前还清全部借款本金及利息，甲方免除乙方提前还款手续费。说明：此条款减轻乙方提前还款时的负担，激励乙方提前还款。4.乙方权益保障条款条款内容：乙方在合同履行期间，如发现甲方提供的抵押物存在权属纠纷或其他问题，有权要求甲方立即解决，确保乙方权益。说明：此条款保障乙方的权益，防止甲方提供的抵押物出现问题，影响乙方的贷款安全。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用条款条款内容：甲方应支付第三方中介人民币____元作为服务费用，包括但不限于贷款申请、抵押登记等相关服务。说明：此条款明确第三方中介的服务费用，确保甲方了解中介服务的成本。2.第三方中介责任条款条款内容：第三方中介应确保贷款申请的资料真实、准确，如因中介原因导致贷款失败，中介应承担相应责任。说明：此条款约束第三方中介的行为，确保中介服务的质量和效果。3.第三方中介保密条款条款内容：第三方中介应对甲方、乙方提供的个人信息及合同内容予以保密，不得泄露给无关第三方。说明：此条款保护合同各方的隐私权益，防止信息泄露可能带来的风险。4.第三方中介协调沟通条款条款内容：第三方中介应积极协调甲方、乙方之间的关系，确保贷款及抵押手续的顺利进行。说明：此条款充分发挥第三方中介的协调作用，降低甲方、乙方之间的沟通成本，提高合同履行效率。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押物权属证明2.房地产评估报告3.借款人财务报表4.贷款人授权书5.抵押人同意书6.借款合同申请表7.贷款审批文件8.抵押登记证明9.还款计划表10.提前还款申请11.违约金计算公式12.合同变更申请表13.第三方中介服务协议14.第三方中介费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款或未足额还款2.甲方提供的抵押物存在权属纠纷或价值下降3.甲方未按约定用途使用借款资金4.乙方未按约定时间放款或提前收回贷款5.乙方未按约定利率提供贷款6.乙方未履行保密义务，泄露甲方、乙方个人信息及合同内容7.第三方中介未按约定提供服务或泄露甲方、乙方信息8.第三方中介未协调好甲方、乙方之间的关系，导致贷款及抵押手续不顺利三、法律名词及解释：1.借款人：指承担借款义务，同意将抵押物作为债务担保的个人或机构。2.贷款人：指提供贷款，享有借款人还款权利的个人或机构。3.抵押人：指将其财产作为债务担保，以取得贷款的个人或机构。4.抵押权人：指拥有抵押物所有权，对抵押物享有优先受偿权的个人或机构。5.利率：指借款人按照一定比例支付给贷款人的费用，通常表示为年化利率。6.违约金：指借款人因违约行为而支付给贷款人的赔偿金。7.抵押物：指借款人提供给贷款人作为债务担保的财产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的抵押物价值下降，导致乙方贷款风险增加。解决办法：甲方应在约定的时间内采取措施提高抵押物价值，或提供额外担保。2.问题：甲方未按约定用途使用借款资金。解决办法：乙方应定期检查甲方资金使用情况，如发现违规，要求甲方立即改正。3.问题：乙方未按约定时间放款或提前收回贷款。解决办法：双方可协商调整贷款发放时间，或提前通知甲方解除合同。4.问题：乙方未