2024夫妻离婚购房协议书

编号：__________2024夫妻离婚购房协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024夫妻离婚购房协议书合同目录第一章：总则1.1合同背景1.2合同签订主体1.3合同目的1.4合同适用法律1.5合同解释权第二章：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权2.4房屋现状第三章：离婚购房条件3.1双方离婚条件3.2购房资格确认3.3购房资金来源第四章：购房流程与时间安排4.1购房申请4.2购房资格审核4.3房屋交易手续4.4购房款支付4.5房屋过户4.6交付时间及方式第五章：房屋权属及使用权5.1房屋所有权归属5.2房屋使用权分配5.3共有财产处理5.4子女抚养权及教育问题第六章：双方义务与责任6.1购房款项支付义务6.2房屋维护与管理6.3户口及身份证明文件提供6.4遵守相关法律法规第七章：违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约金计算方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院第九章：合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理事项第十章：附件10.1房屋所有权证复印件10.2离婚证复印件10.3户口本复印件10.4身份证明复印件第十一章：其他约定11.1购房税费承担11.2房屋保险购买11.3房屋租赁及物业管理第十二章：双方签字12.1甲方签字12.2乙方签字第十三章：合同生效条件13.1合同生效时间13.2合同生效条件第十四章：附则14.1合同份数14.2合同保管14.3合同修改及补充合同编号2024001第一章：总则1.1合同背景：甲乙双方因夫妻关系解除，为明确双方在离婚后购房的相关权益，特制定本协议。1.2合同签订主体：甲方（原夫）______，乙方（原妻）______。1.3合同目的：确保双方在离婚后公平合理地处理购房相关事宜。1.4合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。1.5合同解释权：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第二章：房屋基本情况2.1房屋位置：______市______区______街道______号。2.2房屋面积：______平方米。2.3房屋所有权：房屋所有权归乙方所有。2.4房屋现状：______（描述房屋现状）。第三章：离婚购房条件3.1双方离婚条件：甲乙双方已依法办理离婚手续。3.2购房资格确认：乙方具有购房资格。3.3购房资金来源：购房资金来源于乙方个人财产。第四章：购房流程与时间安排4.1购房申请：乙方在离婚后向相关部门提出购房申请。4.2购房资格审核：相关部门对乙方的购房资格进行审核。4.3房屋交易手续：甲乙双方共同办理房屋交易相关手续。4.4购房款支付：乙方按照约定的时间和方式支付购房款项。4.5房屋过户：办理房屋过户手续，将房屋所有权过户至乙方名下。4.6交付时间及方式：房屋交付时间定于______年______月______日，交付方式为______。第五章：房屋权属及使用权5.1房屋所有权归属：房屋所有权归乙方所有。5.2房屋使用权分配：离婚后，乙方拥有房屋的居住使用权。5.3共有财产处理：本合同涉及的房屋为乙方个人财产，与他人共有财产无关。5.4子女抚养权及教育问题：离婚后，子女的抚养权及教育问题按照双方离婚协议执行。第六章：双方义务与责任6.1购房款项支付义务：乙方按照约定时间和方式支付购房款项。6.2房屋维护与管理：乙方负责房屋的日常维护与管理。6.3户口及身份证明文件提供：甲乙双方应提供必要的户口及身份证明文件。6.4遵守相关法律法规：甲乙双方应遵守相关法律法规，不得违法使用房屋。第七章：违约责任7.1违约行为：甲乙任何一方违反本合同的约定，均为违约行为。7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，并支付违约金。7.3违约金计算方式：违约金的计算方式按照双方约定执行。第八章：争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为______仲裁委员会。8.3诉讼管辖法院：如双方同意诉讼解决争议，诉讼管辖法院为______人民法院。第九章：合同的变更与终止9.1合同变更条件：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。（1）甲乙双方按照约定完成了购房及相关手续；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定的其他终止条件。9.3合同终止后的处理事项：合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于房屋过户、财产分割等。第十章：附件10.1房屋所有权证复印件：附在本合同后。10.2离婚证复印件：附在本合同后。10.3户口本复印件：附在本合同后。10.4身份证明复印件：附在本合同后。第十一章：其他约定11.1购房税费承担：双方约定购房涉及的税费由乙方承担。11.2房屋保险购买：乙方负责购买并支付房屋保险费用。11.3房屋租赁及物业管理：乙方负责处理房屋租赁及物业管理相关事宜。第十二章：双方签字12.1甲方签字：[此处留白，用于甲方签字]12.2乙方签字：[此处留白，用于乙方签字]第十三章：合同生效条件13.1合同生效时间：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后即刻生效。第十四章：附则14.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同保管：甲乙双方应妥善保管本合同，不得随意泄露合同内容。14.3合同修改及补充：本合同的修改和补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。[此处留白，用于甲乙双方签字盖章]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺：甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，无任何虚假陈述。如甲方提供虚假信息导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。1.2甲方义务：甲方应协助乙方办理购房相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合进行房屋过户等。1.3甲方权利：甲方在离婚后拥有房屋的优先购买权，如乙方计划将房屋出售给第三方，甲方有权在同等条件下优先购买。1.4甲方违约责任：如甲方违反本合同约定，甲方应承担违约责任，并支付违约金。违约金的计算方式按照双方约定执行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方承诺：乙方保证具备购房资格，并按照约定时间和方式支付购房款项。2.2乙方义务：乙方应按照约定时间和方式支付购房款项，并协助甲方办理购房相关手续。2.3乙方权利：乙方在离婚后拥有房屋的居住使用权，甲方应尊重乙方的居住权，不得干涉乙方正常的生活。2.4乙方违约责任：如乙方违反本合同约定，乙方应承担违约责任，并支付违约金。违约金的计算方式按照双方约定执行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责：第三方中介应依法合规从事中介服务，包括但不限于提供房源信息、协助双方办理购房手续等。3.2第三方中介义务：第三方中介应诚实守信，不得故意隐瞒房屋的负面信息，不得提供虚假房源信息。3.3第三方中介权利：第三方中介有权按照约定收取中介费，并有权要求甲方乙方向其支付相关费用。3.4第三方中介违约责任：如第三方中介违反本合同约定，第三方中介应承担违约责任，并支付违约金。违约金的计算方式按照双方约定执行。3.5第三方中介免责条款：第三方中介不承担因甲方乙方之间的纠纷导致的任何责任，包括但不限于房屋质量问题、产权纠纷等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.离婚证复印件3.户口本复印件4.身份证明复印件5.房屋现状说明书6.购房款支付凭证7.房屋交易手续相关文件8.房屋过户证明9.购房税费支付凭证10.房屋保险单复印件11.房屋租赁合同复印件12.物业管理费支付凭证13.购房合同补充协议14.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提供虚假房屋信息。2.甲方未按约定协助乙方办理购房相关手续。3.甲方未按约定时间支付购房款项。4.甲方未履行合同约定的房屋维护与管理义务。5.乙方未按约定时间支付购房款项。6.乙方未按约定协助甲方办理购房相关手续。7.乙方未履行合同约定的房屋维护与管理义务。8.第三方中介提供虚假房源信息。9.第三方中介未按约定协助双方办理购房手续。10.第三方中介未按约定收取中介费。三、法律名词及解释：1.离婚购房：指夫妻双方在离婚过程中，对离婚后购房的相关事宜达成协议的行为。2.购房资格：指个人在购房时的法律资格，包括具备完全民事行为能力、符合购房条件等。3.购房款项：指购买房屋所需支付的款项，包括首付、贷款等。4.房屋过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的行为。5.违约金：指当一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济赔偿。6.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供虚假房屋信息。解决办法：乙方有权要求甲方提供真实准确的房屋信息，并有权要求甲方承担因虚假信息导致的损失。2.问题：甲方未按约定时间支付购房款项。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定时间支付购房款项，并有权要求甲方支付违约金。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：甲乙双方应积极配合办理房屋过户手续，可寻求专业律