2024民间私人抵押房产借款合同

编号：__________2024民间私人抵押房产借款合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024民间私人抵押房产借款合同合同目录第一章：借款人与抵押人的基本信息1.1借款人的基本信息1.2抵押人的基本信息第二章：借款金额与期限2.1借款金额2.2借款期限第三章：借款用途3.1借款的具体用途第四章：借款利率与还款方式4.1借款利率4.2还款方式第五章：抵押房产信息5.1抵押房产的权属证明5.2抵押房产的评估报告第六章：抵押房产的价值与评估6.1抵押房产的价值6.2抵押房产的评估第七章：抵押权设立与行使7.1抵押权的设立7.2抵押权的行使第八章：借款的担保与保险8.1借款的担保8.2借款的保险第九章：违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式第十章：合同的变更与解除10.1合同的变更10.2合同的解除第十一章：合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二章：合同的附则12.1合同的解释权12.2合同的修改和补充第十三章：其他约定事项13.1双方的其他约定第十四章：附件14.1附件清单合同编号_________第一章：借款人与抵押人的基本信息1.1借款人的基本信息1.1.1借款人的全名1.1.2借款人的身份证号码1.1.3借款人的联系方式1.1.4借款人的住址1.2抵押人的基本信息1.2.1抵押人的全名1.2.2抵押人的身份证号码1.2.3抵押人的联系方式1.2.4抵押人的住址第二章：借款金额与期限2.1借款金额2.1.1借款的具体金额2.1.2借款的币种2.2借款期限2.2.1借款的起始日期2.2.2借款的终止日期第三章：借款用途3.1借款的具体用途3.1.1借款的主要用途3.1.2借款的次要用途第四章：借款利率与还款方式4.1借款利率4.1.1借款的年利率4.1.2利率的调整方式4.2还款方式4.2.1还款的期限安排4.2.2还款的具体方式第五章：抵押房产信息5.1抵押房产的权属证明5.1.1房产证编号5.1.2房产的坐落位置5.1.3房产的面积5.1.4房产的所有权证明5.2抵押房产的评估报告5.2.1评估报告的编号5.2.2评估报告的日期5.2.3房产的市场价值评估第六章：抵押房产的价值与评估6.1抵押房产的价值6.1.1房产的评估价值6.1.2房产的市场价值6.2抵押房产的评估6.2.1评估的时间6.2.2评估的方法第七章：抵押权设立与行使7.1抵押权的设立7.1.1设立抵押权的程序7.1.2抵押权的登记机构7.2抵押权的行使7.2.1抵押权行使的条件7.2.2抵押权行使的程序第八章：借款的担保与保险8.1借款的担保8.1.1担保人的全名8.1.2担保人的联系方式8.1.3担保人的住址8.1.4担保人的担保责任8.2借款的保险8.2.1保险的名称8.2.2保险的保险金额8.2.3保险的保险期限第九章：违约责任与争议解决9.1违约责任9.1.1借款人的违约行为9.1.2抵押人的违约行为9.1.3违约责任的具体承担方式9.2争议解决方式9.2.1争议的解决方式9.2.2争议解决的地点9.2.3争议解决的时间第十章：合同的变更与解除10.1合同的变更10.1.1变更的条件10.1.2变更的程序10.2合同的解除10.2.1解除的条件10.2.2解除的程序第十一章：合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.1.1生效的条件11.1.2生效的程序11.2合同的终止条件11.2.1终止的条件11.2.2终止的程序第十二章：合同的附则12.1合同的解释权12.1.1解释权的归属12.1.2解释的方法12.2合同的修改和补充12.2.1修改和补充的程序12.2.2修改和补充的效力第十三章：其他约定事项13.1双方的其他约定13.1.1其他约定的内容13.1.2其他约定的效力第十四章：附件14.1附件清单14.1.1附件的名称14.1.2附件的编号14.1.3附件的日期借款人（签名）：日期：____年__月__日抵押人（签名）：日期：____年__月__日担保人（签名）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方权利与义务甲方有权按照合同约定使用抵押房产作为借款的担保，并在借款期限内按照约定还款。甲方应保证抵押房产的真实性、合法性和有效性，确保没有权利争议和债务纠纷。2.甲方违约处理3.甲方提前还款处理甲方提前还款的，应提前通知乙方，并按照约定的利率支付提前还款的手续费。提前还款的手续费标准如下：（1）提前还款金额在合同还款总额10%以内的，按合同约定的利率支付手续费；（2）提前还款金额超过合同还款总额10%的，按合同约定的利率支付手续费，并加收额外手续费。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方权利与义务乙方有权按照合同约定收取借款利息，并在甲方未按时还款时采取相应的措施。乙方应保证借款资金的合法来源，确保没有非法用途。2.乙方违约处理如乙方未能按照合同约定提供借款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金的标准为合同借款金额的1%。3.乙方提前还款处理乙方提前还款的，应提前通知甲方，并按照约定的利率支付提前还款的手续费。提前还款的手续费标准如下：（1）提前还款金额在合同还款总额10%以内的，按合同约定的利率支付手续费；（2）提前还款金额超过合同还款总额10%的，按合同约定的利率支付手续费，并加收额外手续费。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介权利与义务第三方中介在合同履行过程中提供服务，包括但不限于抵押房产评估、贷款咨询、合同签订等。第三方中介应保证其提供的服务真实、准确、完整，并承担相应的法律责任。2.第三方中介收费标准第三方中介的收费标准如下：（1）抵押房产评估费：房产价值的1%；（2）贷款咨询费：借款金额的0.5%；（3）合同签订费：借款金额的0.1%。3.第三方中介违约处理如第三方中介未能按照合同约定提供服务，甲方、乙方均有权解除合同，并要求第三方中介支付违约金。违约金的标准为第三方中介收费总额的20%。4.第三方中介责任限制除第三方中介的故意行为或重大过失外，第三方中介不承担因合同履行不当而产生的任何损失赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.借款人的身份证明文件2.抵押人的身份证明文件3.借款金额的证明文件4.借款期限的证明文件5.借款用途的证明文件6.抵押房产的权属证明文件7.抵押房产的评估报告8.借款合同的担保人证明文件9.借款合同的保险证明文件10.合同的变更与解除的证明文件11.合同的附则相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定按时还款，视为违约行为。2.甲方提供的抵押房产存在权利争议或债务纠纷，视为违约行为。3.乙方未能按照合同约定提供借款，视为违约行为。4.乙方提前还款未按照约定的手续费标准支付，视为违约行为。5.第三方中介未能按照合同约定提供服务，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要借款并同意提供抵押物的一方。2.抵押人：指同意将房产作为借款的担保并提供给借款人使用的一方。3.借款金额：指借款人向乙方借款的总额。4.借款期限：指借款人应按照合同约定还款的时间期限。5.抵押房产：指抵押人提供作为借款担保的房产。6.评估报告：指对抵押房产的价值进行评估的书面报告。7.担保人：指为借款人提供担保的一方。8.保险：指为借款人和抵押房产提供的保险保障。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未能按时还款的问题，乙方可以采取加收滞纳金、提前收回借款或依法申请拍卖抵押房产等措施。2.遇到甲方提供的抵押房产存在权利争议或债务纠纷的问题，可以协商解决或依法处理。3.遇到乙方未能按照合同约定提供借款的问题，甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金。4.遇到乙方提前还款未按照约定的手续费标准支付的问题，可以协商解