全面房屋租赁合同(2024版)

编号：__________全面房屋租赁合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

全面房屋租赁合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同主体1.3法律适用1.4合同宗旨第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋附属设施2.3房屋使用限制第三章：租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3提前解约条款第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六章：押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式第七章：房屋维护与维修7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3维修申请流程第八章：保险8.1保险责任8.2保险购买8.3保险理赔流程第九章：房屋转租9.1转租条件9.2转租通知9.3转租租金处理第十章：违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任10.3违约赔偿方式第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构11.3法律诉讼第十二章：合同的变更与终止12.1合同变更条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理第十三章：其他约定13.1房屋交付时间13.2房屋交付条件13.3双方签字盖章第十四章：附件14.1房屋照片14.2租赁合同附件14.3相关法律法规合同编号_________第一章：总则1.1合同定义：本合同是指由甲方（出租方）将其名下房屋出租给乙方（承租方），乙方支付租金并按照约定使用房屋的租赁合同。1.2合同主体：甲方为出租方，乙方为承租方。1.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同宗旨：甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同，并共同遵守本合同的约定。第二章：房屋描述2.1房屋基本信息：房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。2.2房屋附属设施：包括但不限于空调、热水器、洗衣机、家具等。2.3房屋使用限制：乙方不得将房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。第三章：租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务：甲方有权按照合同约定收取租金，有权要求乙方按照约定使用房屋；甲方有义务保证房屋及附属设施的正常使用，负责维修保养。3.2承租方的权利与义务：乙方有权按照合同约定使用房屋，有权要求甲方按照约定提供维修服务；乙方有义务按照约定支付租金，合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期：本合同自双方签字之日起生效，租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。4.2租赁结束日期：如双方未提前解除合同，租赁期限自动续约一年。4.3提前解约条款：甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第五章：租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为人民币________元整。5.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期开始前一个月内支付下一个租赁周期的租金。5.3租金支付方式：乙方通过银行转账的方式支付租金至甲方指定的账户。第六章：押金6.1押金金额：乙方应在签订合同的同时支付押金人民币________元整。6.2押金退还条件：合同到期或者提前解约后，乙方按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或者经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。6.3押金退还方式：甲方通过银行转账的方式退还押金至乙方指定的账户。第八章：保险8.1保险责任：为保障双方权益，乙方应在租赁开始前购买房屋保险，保险金额不低于房屋评估价值的________%。8.2保险购买：乙方应将保险单副本交给甲方留存。8.3保险理赔流程：如发生保险责任范围内的事故，乙方应立即通知甲方并按照保险公司的要求办理理赔手续。第九章：房屋转租9.1转租条件：乙方需征得甲方书面同意后方可进行转租。9.2转租通知：乙方应在转租前一个月通知甲方。9.3转租租金处理：乙方应确保转租期间的租金不低于原租金标准，并负责与转租方签订相关协议。第十章：违约责任10.1出租方违约责任：甲方违反合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。10.2承租方违约责任：乙方违反合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。10.3违约赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为一个月租金的________倍。第十一章：争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。11.2仲裁机构：如选择仲裁，双方同意将争议提交至________仲裁委员会仲裁。11.3法律诉讼：如选择诉讼，双方同意将争议提交至合同履行地的人民法院诉讼。第十二章：合同的变更与终止12.1合同变更条件：甲乙双方经协商一致，可以变更本合同的部分条款。12.2合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。12.3合同终止后的处理：合同终止后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第十三章：其他约定13.1房屋交付时间：租赁开始日前，甲方应将房屋及附属设施交付给乙方使用。13.2房屋交付条件：房屋应保持干净整洁，设施齐全正常运行。13.3双方签字盖章：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十四章：附件14.1房屋照片：附件中附有房屋内外照片，作为本合同的一部分。14.2租赁合同附件：附件中附有租赁合同的副本。14.3相关法律法规：附件中附有与本合同相关的法律法规条款。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：________________签字：________________盖章：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在合同期内对房屋进行维修、保养，提前通知乙方，并在维修、保养期间提供乙方临时住所。2.甲方应确保房屋及附属设施符合国家安全、消防及卫生标准，否则乙方有权要求甲方改正。3.甲方不得干涉乙方正常使用房屋，不得随意进入乙方租赁的房屋。4.甲方在合同期内的房屋所有权转移时，应提前通知乙方，并保证本合同的继续履行。5.甲方应承担房屋及附属设施在合同期内的所有权保险费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护，确保房屋及设施的安全。3.乙方应在合同期内保持房屋干净整洁，不得损害房屋及附属设施。4.乙方不得将房屋转租给第三方，如确需转租，应提前征得甲方书面同意，并承担因此产生的一切责任。5.乙方应在合同期结束后，按照约定将房屋及附属设施交还给甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应严格遵守国家相关法律法规，诚实守信，为甲乙双方提供真实、完整的房屋租赁信息。2.第三方中介在合同签订过程中，应如实告知甲乙双方房屋的实际情况，不得隐瞒或虚假宣传。3.第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订、押金支付、房屋交付等相关手续。4.第三方中介在合同期内，应负责协调甲乙双方的关系，处理租赁过程中的问题。5.第三方中介应按照约定收取中介费用，不得擅自提高收费标准。6.第三方中介在合同期内，应对房屋租赁情况进行监管，确保甲乙双方履行合同约定。7.第三方中介应在合同期结束后，协助甲乙双方办理房屋交付和押金退还等相关手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.租赁合同附件3.相关法律法规条款4.房屋保险单副本5.房屋所有权转移证明6.维修、保养记录7.租金支付证明8.押金支付证明9.转租同意书10.第三方中介资质证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供房屋及附属设施。未按照约定承担维修、保养责任。干涉乙方正常使用房屋。未履行合同约定的其他义务。2.乙方违约行为：未按照约定支付租金。未按照约定使用房屋及附属设施。未按照约定进行房屋维护。未经甲方同意转租房屋。3.第三方中介违约行为：提供虚假或错误的房屋租赁信息。未协助甲乙双方办理合同相关手续。未履行监管职责，导致租赁过程中的问题。未按照约定收取中介费用。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人使用并获得租金的一方。2.承租方：指租赁合同中租用房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁开始和结束的时间段。4.租金：指承租方按照租赁合同约定支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方为确保履行租赁合同约定而支付给出租方的金钱。6.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏或故障。解决办法：甲方负责维修或更换，如因乙方使用不当导致，乙方负责维修或赔偿。2.问题：租金支付延迟。解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付租金，如延迟支付，应支付滞纳金。3.问题：未经同意转租。解决办法：乙方不得擅自转租，如确需转租，应征得甲方书面同意，并承担相关责任。4.问题：合同争议解决。解决办法：双方可先协商解决，协商不成时，可选择仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.场景：