场地厂房租赁合同范本(2024版)

编号：__________场地厂房租赁合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

场地厂房租赁合同范本(2024版)合同目录第一章：租赁合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息1.3合同签订地点和时间第二章：租赁场地厂房基本情况2.1厂房位置及面积2.2厂房结构及设施2.3厂房使用范围第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：押金及退还5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件及时间第六章：租赁物的使用和维护6.1承租人的使用义务6.2承租人的维护义务6.3出租人的维护责任第七章：合同的转让和转租7.1合同转让的条件7.2转租的条件及限制第八章：违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任8.3违约赔偿金额及方式第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的处理第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构第十一章：其他条款11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3保密条款11.4法律适用及管辖第十二章：附件12.1厂房平面图12.2租赁合同补充协议第十三章：附录13.1出租人声明13.2承租人声明第十四章：签署页14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字（如有）合同编号_________第一章：租赁合同主体1.1出租人信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.2承租人信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________1.3合同签订地点和时间1.3.1签订地点：__________1.3.2签订时间：__________第二章：租赁场地厂房基本情况2.1厂房位置及面积2.1.1位置：__________2.1.2面积：__________平方米2.2厂房结构及设施2.2.1结构：__________2.2.2设施：__________2.3厂房使用范围2.3.1使用范围：__________第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1开始日期：__________3.2租赁结束日期3.2.1结束日期：__________3.3租赁续约条款3.3.1续约条件：__________3.3.2续约通知期限：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金金额：每平方米__________元/月4.2租金支付周期4.2.1支付周期：每月__________日4.3租金支付方式4.3.1支付方式：银行转账4.4租金调整条款4.4.1调整条件：__________4.4.2调整方式：__________第五章：押金及退还5.1押金金额5.1.1押金金额：总租金的__________倍5.2押金支付时间5.2.1支付时间：合同签订后__________日内5.3押金退还条件及时间5.3.1退还条件：__________5.3.2退还时间：__________第六章：租赁物的使用和维护6.1承租人的使用义务6.1.1使用范围：__________6.1.2使用规范：__________6.2承租人的维护义务6.2.1日常维护：__________6.2.2大修保养：__________6.3出租人的维护责任6.3.1结构安全：__________6.3.2设施维修：__________第七章：合同的转让和转租7.1合同转让的条件7.1.1转让条件：__________7.1.2转让通知期限：__________7.2转租的条件及限制7.2.1转租条件：__________7.2.2转租限制：__________第八章：违约责任8.1出租人的违约责任8.1.1未按约定提供租赁物：__________8.1.2未履行维护义务：__________8.2承租人的违约责任8.2.1未支付租金：__________8.2.2未按约定使用租赁物：__________8.3违约赔偿金额及方式8.3.1赔偿金额：__________8.3.2赔偿方式：__________第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义9.1.1不可抗力事件：__________9.2不可抗力事件的处理9.2.1通知义务：__________9.2.2后果处理：__________第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决：__________10.1.2调解解决：__________10.2仲裁地点及机构10.2.1仲裁地点：__________10.2.2仲裁机构：__________第十一章：其他条款11.1合同的生效条件11.1.1生效条件：__________11.2合同的终止条件11.2.1终止条件：__________11.3保密条款11.3.1保密内容：__________11.3.2保密期限：__________11.4法律适用及管辖11.4.1法律适用：__________11.4.2管辖法院：__________第十二章：附件12.1厂房平面图12.1.1图纸编号：__________12.1.2图纸份数：__________12.2租赁合同补充协议12.2.1补充协议编号：__________12.2.2补充协议签订日期：__________第十三章：附录13.1出租人声明13.1.1声明内容：__________13.2承租人声明13.2.1声明内容：__________第十四章：签署页14.1出租人签字盖章[此处留白，用于出租人签字盖章]14.2承租人签字盖章[此处留白，用于承租人签字盖章]14.3见证人签字（如有）[此处留白，用于见证人签字]合同编号：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权甲方享有在租赁期限内，对租赁场地厂房的优先购买权。如果乙方有意向将厂房出售给第三方，需提前通知甲方，并给予甲方合理的购买时间。如果甲方在此期间内行使优先购买权，则乙方需按照合同约定的价格将厂房出售给甲方。2.甲方变更权甲方有权在租赁期限内，根据企业发展和市场需求，要求乙方变更租赁场地厂房的使用用途，乙方应无条件配合。如因此导致乙方遭受损失，甲方需给予乙方相应的赔偿。3.甲方扩建权甲方有权在租赁期限内，对租赁场地厂房进行扩建。扩建期间，乙方需协助甲方办理相关手续，并确保扩建工程的顺利进行。扩建完成后，甲方有权按照约定价格优先租赁新增面积。4.甲方终止权甲方在租赁期限内，如遇特殊情况，有权提前终止合同。甲方应提前三个月通知乙方，并支付乙方相当于三个月租金的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方经营范围限制乙方在租赁场地厂房内进行的经营活动，不得违反国家法律法规，不得从事有毒、有害、危险和对厂房造成损害的生产经营活动。如乙方违反上述规定，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。2.乙方租赁用途限制乙方租赁场地厂房时，需按照约定的用途使用，不得擅自改变用途。如乙方需要改变用途，需提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。未经甲方同意，乙方擅自改变用途导致的损失，由乙方承担。3.乙方转租限制乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将租赁场地厂房转租给第三方。如乙方违反上述规定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方维护责任乙方在租赁期限内，应对租赁场地厂房进行合理使用和维护，确保厂房的安全和正常使用。如因乙方原因导致厂房损坏，乙方需承担修复费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用中介在促成本合同时，应向甲方和乙方收取一定比例的服务费用。服务费用应在合同签订后五个工作日内支付给中介。2.中介保密义务中介在合同签订过程中，应对甲乙双方的商务秘密予以保密。如中介泄露甲乙双方的保密信息，甲方和乙方有权要求中介承担相应的赔偿责任。3.中介协助义务中介在合同签订后，应协助甲方和乙方办理相关手续，确保合同的顺利履行。如因中介原因导致合同履行出现问题，中介应承担相应的责任。4.中介退出条款如中介在合同签订后，因特殊情况需退出合同，应提前一个月通知甲方和乙方。甲方和乙方有权根据实际情况，选择继续履行合同或与中介协商解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.厂房平面图2.租赁合同补充协议3.甲方声明4.乙方声明5.厂房结构和安全检测报告6.租金支付证明文件7.租赁用途批准文件8.转租同意书（如有）9.第三方中介服务协议10.中介保密协议11.中介退出协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为1.1未按约定提供租赁物1.2未履行维护义务1.3提前终止合同1.4未履行优先购买权2.乙方违约行为2.1未支付租金2.2未按约定使用租赁物2.3擅自改变租赁用途2.4未经同意转租3.中介违约行为3.1未按约定提供服务3.2泄露甲方和乙方保密信息3.3未协助办理相关手续3.4未按约定退出合同三、法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。3.优先购买权：指在特定条件下，原权利人有权在第三方购买相同条件下优先购买的权利。4.转租：指承租人在租赁期间将租赁物转租给第三方的行为。5.中介：指在租赁合同中协助甲方和乙方达成租赁关系的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改或提供符合约定的租赁物。2.问题：租金支付发生争议解决办法：查阅合同条款，确认租金支付周期和方式，如有必要，寻求法律途径解决。3.问题：租赁用途变更解决办法：提前向甲方提出申请，并在得到甲方同意后进行变更。4.问题：转租未经同意解决办法：立即停止转租行为，并与甲方协商解决违约问题。5.问题：中介服务不达标解决办法：根据中介服务协议，要求中介履行义务或追究其违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为