2024度假区场地租赁合同书

编号：__________2024度假区场地租赁合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024度假区场地租赁合同书合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同签订地点和时间第二章：场地描述2.1场地位置2.2场地面积2.3场地现状第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长条款第四章：租赁费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整条款第五章：使用范围5.1租赁用途5.2禁止用途5.3使用限制第六章：维护与维修6.1甲方责任6.2乙方责任6.3维修费用承担第七章：保险7.1保险责任7.2保险购买7.3保险理赔第八章：违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3违约赔偿第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2管辖法院第十章：合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止10.3合同终止后的处理第十一章：其他条款11.1合同的公示11.2合同的保密11.3合同的转让第十二章：甲方声明12.1产权声明12.2合法经营声明第十三章：乙方声明13.1合法身份声明13.2业务合法性声明第十四章：附件14.1场地照片14.2租赁合同补充协议合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体甲方：×××度假区管理有限公司乙方：×××个体经营户1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在度假区场地租赁过程中的权利义务，确保租赁活动的顺利进行。1.3合同签订地点和时间合同签订地点：×××度假区合同签订时间：2024年1月1日第二章：场地描述2.1场地位置场地位于×××度假区核心区域，具体地址为×××。2.2场地面积场地面积为××××平方米。2.3场地现状场地现状为空地，具备基本水电设施。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年12月31日。3.3租赁期限延长条款如需延长租赁期限，甲乙双方应提前六个月协商并签订书面extensionagreement。第四章：租赁费用4.1租金金额租金为每月××××元人民币。4.2租金支付方式乙方每月5日前将租金支付至甲方指定账户。4.3租金调整条款租金每两年调整一次，调整幅度不超过5%。第五章：使用范围5.1租赁用途乙方租赁场地用于经营×××业务。5.2禁止用途乙方不得将场地用于非法经营、赌博、吸毒等活动。5.3使用限制乙方在使用场地时，不得损害甲方设施，不得影响其他游客的正常游览。第六章：维护与维修6.1甲方责任甲方负责维护场地及相关设施的安全运行。6.2乙方责任乙方负责维护经营秩序，确保经营活动合法合规。6.3维修费用承担因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。第七章：保险7.1保险责任乙方应购买场地租赁保险，确保甲方及场地设施的安全。7.2保险购买乙方应在租赁开始前向甲方提供保险单据。7.3保险理赔如发生保险责任范围内的事故，乙方应立即通知保险公司进行理赔。第八章：违约责任8.1甲方违约甲方未能履行合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。8.2乙方违约乙方未能履行合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。8.3违约赔偿违约赔偿金额为乙方一个月租金的200%。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2管辖法院本合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十章：合同的变更与终止10.1合同变更合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）一方违约，对方解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。10.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应向甲方支付违约金，并办理场地清退手续。第十一章：其他条款11.1合同的公示本合同在度假区显著位置公示。11.2合同的保密甲乙双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.3合同的转让本合同不得转让，乙方如需转让经营权，应取得甲方书面同意。第十二章：甲方声明12.1产权声明甲方声明对所出租场地拥有完全产权，不存在任何法律纠纷。12.2合法经营声明甲方保证乙方在租赁期间，有权进行合法经营活动。第十三章：乙方声明13.1合法身份声明乙方声明具有合法经营资格，提供的经营项目符合国家法律法规。13.2业务合法性声明乙方声明租赁场地用于经营的业务合法，不得从事非法活动。第十四章：附件14.1场地照片附件一：场地现状照片14.2租赁合同补充协议附件二：租赁合同补充协议甲方（签字）：_________________日期：____年__月__日乙方（签字）：_________________日期：____年__月__日见证人（签字）：_________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方有权在合同期间对场地进行必要的维修和改造，确保场地设施的安全和正常运行。如因此导致乙方经营受到影响，甲方应承担相应责任，向乙方支付赔偿金。1.2甲方应保证场地的公共安全，确保乙方及顾客的人身和财产安全。如发生安全事故，甲方应立即采取措施予以解决，并承担相应责任。1.3甲方应提供场地的基本公共服务，如水电、照明、卫生等。如因甲方原因导致服务中断，甲方应承担相应责任，向乙方支付赔偿金。1.4甲方不得干预乙方的经营活动，不得侵犯乙方的商业秘密。如甲方违反此条款，甲方应承担相应责任，向乙方支付赔偿金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应按照合同约定使用场地，不得擅自改变场地用途。如乙方违反此条款，乙方应承担相应责任，向甲方支付赔偿金。2.2乙方应保证经营活动的合法性，不得从事非法经营活动。如乙方违反此条款，乙方应承担相应责任，向甲方支付赔偿金。2.3乙方应按照合同约定支付租金，如乙方逾期支付租金，乙方应承担相应责任，向甲方支付违约金。2.4乙方应负责维护经营秩序，确保场地卫生、安全。如乙方违反此条款，乙方应承担相应责任，向甲方支付赔偿金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介应按照合同约定履行中介职责，确保甲乙双方合法权益。如第三方中介违反此条款，第三方中介应承担相应责任，向甲乙双方支付赔偿金。3.2第三方中介应保证合同的合法性，如因第三方中介原因导致合同无效，第三方中介应承担相应责任，向甲乙双方支付赔偿金。3.3第三方中介应保密合同内容，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。如第三方中介违反此条款，第三方中介应承担相应责任，向甲乙双方支付赔偿金。3.4第三方中介应协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题，如因第三方中介原因导致合同履行困难，第三方中介应承担相应责任，向甲乙双方支付赔偿金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地现状照片2.租赁合同补充协议3.乙方经营业务合法性证明文件4.甲方产权证明文件5.第三方中介资质证明文件6.保险单据7.乙方身份证件复印件8.甲方营业执照复印件9.租赁合同副本二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能履行合同约定，导致乙方损失未能保证场地及相关设施的安全运行未能提供基本公共服务，如水电、照明、卫生等干预乙方的经营活动，侵犯乙方的商业秘密2.乙方违约行为：未按合同约定使用场地，改变场地用途从事非法经营活动逾期支付租金未维护经营秩序，导致场地卫生、安全问题3.第三方中介违约行为：未按合同约定履行中介职责未保证合同的合法性未保密合同内容，向第三方披露未协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题三、法律名词及解释：1.违约行为：一方未履行合同约定的义务，导致另一方损失的行为。2.赔偿金：因违约行为而向受损方支付的经济补偿。3.违约金：的一方未履行合同约定的义务，按照合同约定向另一方支付的违约费用。4.保险：一方为财产或者人身安全购买的保障措施。5.租赁合同：甲方将场地租赁给乙方使用的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营业务超出合同约定范围解决办法：立即与乙方沟通，要求其改正，并按照合同约定进行经营。2.问题：甲方未能按时提供场地解决办法：甲方应提前与乙方沟通，说明原因，并尽快提供场地。3.问题：乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方支付租金，逾期支付的应支付违约金。4.问题：第三方中介未能履