房产赠与合同范本(2024版)

编号：__________房产赠与合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房产赠与合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用法律1.4合同术语解释第二章：赠与方信息2.1赠与方基本情况2.2赠与方权利和义务第三章：受赠方信息3.1受赠方基本情况3.2受赠方权利和义务第四章：赠与房产信息4.1房产基本情况4.2房产权利和义务第五章：赠与条件5.1赠与条件说明5.2赠与条件履行第六章：赠与方式6.1赠与方式说明6.2赠与方式履行第七章：房产交付7.1交付时间7.2交付地点7.3交付方式第八章：房产过户8.1过户手续8.2过户费用8.3过户时间第九章：赠与房产的使用和管理9.1使用和管理原则9.2使用和管理规定第十章：合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一章：违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三章：其他约定13.1双方的其他约定13.2附件第十四章：合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件合同编号_________第一章：总则1.1合同背景1.2合同目的本合同的目的是确保赠与方将房产无条件赠与受赠方，受赠方接受赠与并妥善使用管理赠与房产。1.3合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同术语解释（1）赠与人：指具有完全民事行为能力的房产所有者。（2）受赠人：指接受赠与的具有完全民事行为能力的自然人。（3）赠与房产：指赠与人名下的房产，具体信息见附件一。第二章：赠与方信息2.1赠与方基本情况赠与人姓名：_______，身份证号：_______，联系方式：_______。2.2赠与方权利和义务2.2.1赠与人应保证赠与房产的权利清晰，无任何法律纠纷。2.2.2赠与人应如实提供赠与房产的相关信息，并协助受赠人完成房产过户手续。第三章：受赠方信息3.1受赠方基本情况受赠人姓名：_______，身份证号：_______，联系方式：_______。3.2受赠方权利和义务3.2.1受赠人应接受赠与房产，并按照约定使用和管理。3.2.2受赠人应配合赠与人完成房产过户手续，并支付过户所需费用。第四章：赠与房产信息4.1房产基本情况房产地址：_______，房产证号：_______，房产面积：_______平方米。4.2房产权利和义务4.2.1赠与人保证赠与房产的权利无争议，并协助受赠人办理房产证照等相关手续。4.2.2受赠人接受赠与房产后，应妥善使用、管理和维护房产，并遵守相关法律法规。第五章：赠与条件5.1赠与条件说明赠与人同意在赠与房产过户至受赠人名下后，正式将房产交付给受赠人。5.2赠与条件履行5.2.1受赠人应按照本合同约定，配合赠与人完成房产过户手续。5.2.2赠与人应按照本合同约定，将赠与房产交付给受赠人。第六章：赠与方式6.1赠与方式说明赠与方将通过过户手续，将房产的所有权转让给受赠方。6.2赠与方式履行6.2.1赠与人应协助受赠人完成房产过户手续，并将房产证照等相关文件交付给受赠人。6.2.2受赠人应在房产过户手续完成后，正式接收赠与房产。第七章：房产交付7.1交付时间房产交付时间：双方约定在房产过户手续完成后_______日内。7.2交付地点房产交付地点：_______。7.3交付方式房产交付方式：赠与人将房产证照等相关文件交付给受赠人，受赠人正式接收房产。第八章：房产过户8.1过户手续双方应共同前往房产登记机构，按照相关法律法规和程序办理房产过户手续。8.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照国家相关规定执行，由双方协商承担。8.3过户时间双方应在本合同签订后_______日内共同办理房产过户手续，确保房产过户完成。第九章：赠与房产的使用和管理9.1使用和管理原则受赠人应合理使用赠与房产，不得擅自改变房屋结构和用途。9.2使用和管理规定受赠人应按照相关法律法规和物业公司的要求，维护房产的正常使用和管理。第十章：合同的变更和解除10.1变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件本合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一章：违约责任11.1违约行为任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。11.2违约责任承担违约方应赔偿因此给守约方造成的损失，并支付相应的违约金。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地的人民法院。第十三章：其他约定13.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件附件为本合同的组成部分，包括但不限于房产证、赠与房产的相关文件等。第十四章：合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同终止条件本合同在赠与房产过户完成后自然终止。14.3合同解除条件本合同可以在赠与房产过户完成后由双方协商解除。（合同方签字）赠与人：（签字）受赠人：（签字）签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外承诺甲方承诺在赠与房产过户完成后，将不再对房产主张任何权利，包括但不限于居住权、使用权、收益权等。2.甲方协助过户甲方应积极协助乙方完成房产过户手续，提供必要的文件和证明材料，确保过户过程顺利进行。3.甲方交付房产甲方应在房产过户手续完成后，将房产的实际控制权和管理权正式交付给乙方，确保乙方可以自由使用和处置房产。4.甲方不得干涉甲方在房产过户完成后，不得干涉乙方对房产的使用、管理和处置权，不得干涉乙方的居住和生活。5.甲方税收承担甲方应承担因赠与房产而产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方接受赠与乙方接受甲方的赠与，并承诺在过户完成后妥善使用、管理和维护房产，遵守相关法律法规。2.乙方配合过户乙方应配合甲方完成房产过户手续，提供必要的文件和证明材料，确保过户过程顺利进行。3.乙方支付过户费用乙方应承担因赠与房产过户而产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。4.乙方合理使用房产乙方应合理使用赠与房产，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房产的价值。5.乙方维护房产乙方应负责维护赠与房产的正常运行和维修，确保房产的安全和舒适性。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的选定双方同意共同选定一家具有资质的第三方中介机构，负责协助完成房产过户手续。2.第三方中介的费用双方同意按照第三方中介的收费标准支付中介费用，中介费用由双方协商承担。3.第三方中介的责任第三方中介应按照合同约定，协助双方完成房产过户手续，并承担相应的法律责任。4.第三方中介的保密义务第三方中介应对本合同的内容和双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。5.第三方中介的服务质量双方有权对第三方中介的服务质量进行评价，如服务质量不符合约定，双方有权要求中介承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.赠与房产的相关文件3.双方身份证明复印件4.房产过户手续所需的相关税费支付凭证5.第三方中介机构提供的服务协议和收费标准6.房产过户完成的证明文件7.赠与房产的使用和管理规定二、违约行为及认定：1.甲方不履行赠与房产过户义务，未能在约定时间内完成过户手续。2.甲方违反承诺，在房产过户完成后继续对房产主张权利。3.甲方未按照约定时间、地点交付房产。4.乙方未按照约定配合甲方完成房产过户手续。5.乙方未按照约定使用、管理和维护赠与房产，导致房产价值下降。6.第三方中介未按照约定协助双方完成房产过户手续，导致过户延迟。三、法律名词及解释：1.赠与人：指具有完全民事行为能力的房产所有者，愿意将房产无条件赠与他人。2.受赠人：指接受赠与的具有完全民事行为能力的自然人，愿意接受赠与的房产。3.房产过户：指将房产的所有权从赠与人转移给受赠人的法律行为。4.过户费用：指在进行房产过户手续时所需支付的费用，包括税费、手续费等。5.违约金：指当一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到过户延迟问题，应及时与房产登记机构联系，了解原因，并按照要求提供补充材料。2.如甲方违反承诺，乙方可以要求甲方履行承诺，或者要求甲方支付违约金。3.如乙方未按照约定使用、管理和维护房产，甲方可以要求乙方改正，或者要求乙方支付违约