底商租赁合同协议范本

底商租赁合同协议范本一、附件列表：1.底商租赁合同协议范本2.租赁房屋基本信息表3.租金支付证明4.押金支付证明5.房屋及附属设施清单6.甲方营业执照复印件7.乙方身份证复印件8.授权委托书（如有）9.房屋维修记录10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定支付租金，视为违约。2.乙方未按合同约定使用租赁房屋，视为违约。3.乙方未按合同约定迁离出租房屋，视为违约。4.甲方未按合同约定提供租赁房屋，视为违约。5.甲方未按合同约定维修租赁房屋及附属设施，视为违约。6.甲方擅自提高租金，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供底商出租的甲方。2.承租方：指租赁底商的乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方底商的时间段。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的底商租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付，逾期未付的，按合同约定扣除滞纳金。2.问题：乙方未按合同约定使用租赁房屋。解决办法：要求乙方立即改正，恢复原状，必要时可解除合同。3.问题：租赁房屋及附属设施损坏。解决办法：甲方负责维修，乙方承担维修费用。4.问题：甲方未按合同约定提供租赁房屋。解决办法：要求甲方尽快提供，逾期未提供的，按合同约定承担违约责任。5.问题：甲方擅自提高租金。解决办法：要求甲方恢复原租金，不同意可解除合同。五、所有应用场景：1.商业街底商租赁2.商场店铺租赁3.办公楼底商租赁4.小区底商租赁5.其他需要租赁底商的场景合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的底商物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的底商物业，并支付相应的租金，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的底商物业位于__________（地址），共有__________间房间，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁甲方的底商物业，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。3.2合同到期或者因乙方原因提前解除合同时，甲方扣除乙方应支付的违约金和其他费用后，将剩余押金无息退还乙方。第四条物业使用及管理4.1乙方应按合同约定合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构和用途，不得损害物业设施。4.2乙方应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作，如有违反，甲方有权要求乙方改正，乙方应承担相应的责任。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的物业设施损坏，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的物业设施损坏，乙方负责维修。第六条提前解除合同6.1租赁期内，乙方提前解除合同的，应提前__________个月书面通知甲方，并支付提前解除合同的违约金，违约金为租金的__________%。6.2甲方提前解除合同的，应提前__________个月书面通知乙方，并支付提前解除合同的违约金，违约金为租金的__________%。第七条合同的变更和终止7.1本合同一经签订，即具有法律效力。7.2在租赁期内，如双方同意合同变更，应签订书面变更协议。7.3本合同到期或者提前解除后，双方的权利义务终止。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.底商租赁合同协议文本2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.物业所有权证明文件5.租赁物业现状照片或视频6.物业管理规定7.提前解除合同协议书8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定支付租金2.乙方未按合同约定使用和保管租赁物业3.乙方未按合同约定提前解除合同4.甲方未按合同约定维修租赁物业5.甲方未按合同约定提供租赁物业6.甲方未按合同约定提前解除合同7.任何一方未按合同约定履行其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方物业并有权使用物业的当事人。3.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给对方的赔偿金。6.租赁期限：指承租方使用租赁物业的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，依法加收滞纳金。2.问题：乙方使用租赁物业不当解决办法：通知乙方改正，如乙方不改正，依法解除合同。3.问题：物业设施损坏解决办法：查明原因，由责任方负责维修。4.问题：提前解除合同解决办法：双方协商确定违约金，办理合同解除手续。5.问题：合同履行过程中发生争议解决办法：通过友