房产抵押授权委托书填写指南

房产抵押授权委托书填写指南合同编号：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________鉴于甲方拥有位于__________（房产地址）的房产一套，房产证号：__________，现甲方拟将该房产抵押给乙方，为甲方的债务提供担保。为确保抵押手续的顺利进行，甲方特委托乙方代为办理相关抵押手续。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方向乙方委托办理房产抵押事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方代为办理将位于__________（房产地址）的房产一套，房产证号：__________，抵押给乙方的相关手续。1.2乙方应严格按照甲方的指示办理抵押手续，包括但不限于提交相关资料、办理抵押登记等。1.3乙方应在抵押手续办理完毕后，向甲方提供抵押登记证明文件。二、委托权限2.1乙方代为办理抵押手续时，有权以甲方的名义与相关政府部门、金融机构等进行沟通、协商。2.2乙方代为办理抵押手续时，有权签署相关文件，包括但不限于抵押合同、授权书等。2.3乙方应在授权范围内行使权利，超出授权范围的行为无效。三、委托期限3.1本委托书的有效期限为____年，自双方签订之日起计算。3.2委托期限届满后，如甲方仍需乙方代为办理相关事宜，双方可另行签订书面协议。四、费用及支付4.1乙方在办理抵押手续过程中产生的费用，包括但不限于评估费、登记费、律师费等，由甲方承担。4.2甲方应在办理抵押手续前，向乙方支付相关费用。五、保密条款5.1双方在履行本协议过程中，应对对方的商业秘密和隐私予以保密。5.2保密期限自本协议签订之日起算，至委托期限届满之日止。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2甲方未按约定支付相关费用，乙方有权解除本协议。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.抵押合同原件及复印件5.授权书原件及复印件6.相关费用支付凭证7.抵押登记证明文件原件及复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付相关费用，视为违约。2.乙方未按约定办理抵押手续，视为违约。3.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密和隐私，视为违约。4.双方未履行争议解决约定，向人民法院起诉，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并委托乙方办理抵押手续的自然人或法人。2.乙方：指接受甲方委托代为办理房产抵押手续的自然人或法人。3.抵押：指甲方将其房产作为债务担保，授权乙方在债务人不履行到期债务时优先受偿的权利。4.抵押手续：指办理抵押登记、提交相关资料等与抵押相关的各项手续。5.违约：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付相关费用。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按约定办理抵押手续。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.问题：双方泄露对方商业秘密和隐私。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，赔偿对方损失。4.问题：双方无法通过友好协商解决争议。解决办法：可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方需要为债务提供担保，将房产抵押给乙方。2.甲方无法亲自办理抵押手续，委托乙方代为办理。3