2024年房屋租赁合同简单版本

2024年房屋租赁合同简单版本出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，就租赁房屋的有关事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其合法拥有的座落于____________________的房屋出租给乙方，该房屋【已】装修，具体情况为：____________________。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自______年____月____日至______年____月____日。

2.租赁期届满，乙方需要继续承租的，应提前______日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。在同等条件下乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月（￥______元），共计______元（￥______元）。租金支付方式：______。

2.乙方在签订租赁合同时应向甲方一次性支付押金______元（￥______元），合同终止时，在乙方依约履行义务的前提下，经甲方确认后应全额退还押金。

四、甲方的权利和义务

1.甲方应保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定；

2.甲方应保证所出租的房屋内水电线路、煤气管道、空调、卫生及附属设施均能正常使用；并达到乙方使用的要求；

3.在合同期内，甲方不得单方面提高租金，不得因乙方提出变更或解除合同而降低租金；如一方违反本合同，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；

4.对乙方合理的请求以及房屋自然损坏的修复，甲方应及时实施并保证质量；

5.甲方应提供与房屋正常使用相关的水、电、煤气等相关设施及配套设施的使用安全（如：水龙头、电开关等），并保证设施到位并能正常使用；

6.甲方不得干涉乙方的合法居住权，不得收回房屋或要求乙方搬离；不得擅自进入乙方住所；不得擅自翻移、拆除屋内设施或改变屋内设施的用途；

7.甲方如需对出租房屋进行抵押权行使处分或对抵押物进行处置，应确保乙方的合法权益不受损害。

五、乙方的权利和义务

1.乙方应按时交纳房屋租金及其他费用，如有拖欠应承担相应的违约责任；

2.乙方应遵守国家法律法规规定和小区规章制度，遵守安全保障和卫生要求，维护小区的公共秩序和环境卫生；

3.乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及其附属设施出现或发生妨碍安全和正常使用的自然损坏时，应及时通知甲方并采取有效措施加以维修和更换；若因乙方不及时通知甲方而直接造成房屋及其附属设施损坏的，由乙方承担责任；

4.乙方不得擅自改变房屋结构、户型、空间尺寸及原有设施，如确需要变更或解除合同，应提前____天与甲方协商，达成一致意见后方可实施；

5.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿；

6.乙方在其承租的房屋内需要改变原有设施或增设附属设施时，应征得甲方书面同意；对增设的设施，由乙方负责维修；

7.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。若擅自转租的，甲方有权解除合同。

8.乙方有权要求甲方对其出租房屋的内部设备、装修及家具等进行正常的维修和保养（维修保养不合理的部分由乙方承担）。

9.乙方有权要求甲方对其出租房屋的外表和内部进行定期打扫和维护。

10.乙方有义务妥善保管好出租房屋内部的原设施和家具等财产（自然损耗除外），如有遗失或损坏应及时通知甲方并照价赔偿或承担修理费用。

11.在租赁期间，若不经过甲方同意而单方面解除合同或利用该房屋进行非法活动及损害公共利益的，甲方有权提前解除合同并要求赔偿损失。

六、违约责任及处理方式

1.本合同一经签订即告生效，双方必须严格遵守。任何一方若违反本合同的约定，违约方应向守约方支付违约金_____元（人民币）