2024版补充协议租赁合同

编号：__________2024版补充协议租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版补充协议租赁合同合同目录第一章：总则1.1本协议的签订依据1.2协议各方的权利和义务1.3协议的生效、变更和解除第二章：租赁物及租赁范围2.1租赁物的描述2.2租赁物的交付和验收2.3租赁物的使用和维护第三章：租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.2租赁期限的延长和续约3.3租赁物的提前归还和延迟归还第四章：租金及支付方式4.1租金的计算方式4.2租金的支付时间及方式4.3租金的调整机制第五章：维修和保养5.1租赁物的维修责任5.2租赁物的保养责任5.3维修和保养的费用承担第六章：保险6.1租赁物的保险责任6.2保险费用的承担6.3保险事故的处理第七章：违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的承担方式第八章：争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的诉讼地点和适用法律第九章：合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十章：合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理事项第十一章：保密条款11.1保密信息的定义和范围11.2保密责任的承担11.3保密信息的披露和保密期限第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义和范围12.2不可抗力事件的应对措施12.3不可抗力事件的后果处理第十三章：其他条款13.1租赁物的转租13.2租赁物的买卖13.3租赁物的抵押和担保第十四章：附则14.1本协议的附件14.2本协议的修改和补充14.3本协议的解释权归属合同编号2024SS001第一章：总则1.1本协议的签订依据本协议是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，由出租人和承租人自愿签订的。1.2协议各方的权利和义务出租人应按照本协议的约定提供租赁物，并保证租赁物的质量和安全；承租人应按照本协议的约定支付租金，并合理使用和维护租赁物。1.3协议的生效、变更和解除本协议自双方签字或者盖章之日起生效；协议的变更和解除必须经双方协商一致，并书面确认。第二章：租赁物及租赁范围2.1租赁物的描述租赁物为位于________的________（具体描述租赁物的种类、数量、型号等）。2.2租赁物的交付和验收出租人应在本协议约定的时间内将租赁物交付给承租人，并办理验收手续；承租人应按照约定的标准对租赁物进行验收。2.3租赁物的使用和维护承租人应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，并按照出租人的要求进行维护和保养。第三章：租赁期限3.1租赁期限的起止时间租赁期限自________起至________止。3.2租赁期限的延长和续约租赁期限如需延长或者续约，承租人应提前________天向出租人提出书面申请，并经出租人同意后签订补充协议。3.3租赁物的提前归还和延迟归还承租人需提前归还租赁物的，应提前________天通知出租人，并按照约定的方式办理归还手续；延迟归还的，应按照约定的标准支付滞纳金。第四章：租金及支付方式4.1租金的计算方式租金按照租赁物的市值和租赁期限计算，具体租金金额为________元/月。4.2租金的支付时间及方式租金每________支付一次，支付方式为________（现金、转账等）。4.3租金的调整机制租赁期限内，如遇市场价格变动，租金可以根据双方协商进行调整。第五章：维修和保养5.1租赁物的维修责任出租人应负责租赁物的正常维修，保证租赁物的使用和安全。5.2租赁物的保养责任承租人应负责租赁物的日常保养，按照约定的标准进行定期保养。5.3维修和保养的费用承担租赁物的维修和保养费用由出租人承担；因承租人使用不当导致的维修和保养费用由承租人承担。第六章：保险6.1租赁物的保险责任出租人应按照约定为租赁物购买保险，并负担保险费用。6.2保险费用的承担保险费用由出租人承担。6.3保险事故的处理保险事故发生时，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求配合处理保险事务。第八章：争议解决8.1争议的解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议的诉讼地点和适用法律本合同的签订地为中华人民共和国__________省/市/自治区，适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件和程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十章：合同的终止10.1合同终止的条件合同终止条件如下：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定的其他终止条件。10.2合同终止后的处理事项合同终止后，承租人应将租赁物按照约定的方式归还给出租人，并办理相关手续。第十一章：保密条款11.1保密信息的定义和范围保密信息包括但不限于租赁物的技术秘密、商业秘密以及其他双方约定的保密信息。11.2保密责任的承担双方对保密信息承担保密责任，未经对方同意不得泄露给第三方。11.3保密信息的披露和保密期限保密信息的披露和保密期限由双方另行约定。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义和范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的应对措施双方应立即协商，采取合理措施减少损失。12.3不可抗力事件的后果处理不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。第十三章：其他条款13.1租赁物的转租承租人未经出租人同意，不得将租赁物转租给第三方。13.2租赁物的买卖租赁期间，租赁物不得买卖或设定抵押。13.3租赁物的抵押和担保租赁物不得作为抵押物或担保物。第十四章：附则14.1本协议的附件本协议附件包括租赁物清单、技术规格说明书等。14.2本协议的修改和补充本协议的修改和补充需双方协商一致，并以书面形式签订。14.3本协议的解释权归属本协议的解释权归双方共同所有。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定的租赁物用途甲方应确保租赁物符合乙方所需的用途，若租赁物不符合约定用途，甲方应承担相应的责任。具体包括但不限于租赁物所需的技术规格、性能、安全性等。2.甲方提供的技术支持和培训甲方应对租赁物提供必要的技术支持和培训，确保乙方能够正确、安全地使用租赁物。技术支持和培训的具体内容、时间、地点等由双方另行约定。3.甲方的维修和保养义务甲方应负责租赁物的正常维修和保养，确保租赁物的使用和安全。具体包括但不限于定期检查、故障排除、维修更换等。若因甲方维修和保养不及时导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.甲方对租赁物的保险责任甲方应按照约定为租赁物购买保险，并负担保险费用。保险费用包含在租金内。保险事故发生时，甲方应立即通知乙方，并按照保险公司的要求配合处理保险事务。5.甲方对租赁物的处置权租赁期间，甲方不得随意处置租赁物，包括但不限于出售、转让、设定抵押等。若甲方因特殊情况需要处置租赁物，应提前通知乙方，并协商处理事宜。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方的租金支付义务乙方应按照约定的时间和方式支付租金。若乙方逾期支付租金，应按照约定的标准支付滞纳金。滞纳金的具体计算方式和上限由双方另行约定。2.乙方的合理使用和维护义务乙方应合理使用和维护租赁物，确保租赁物的正常使用和安全。若乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的维修费用。3.乙方的转租限制乙方不得未经甲方同意将租赁物转租给第三方。若乙方违反此规定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。违约金的具体金额由双方另行约定。4.乙方的提前归还和延迟归还义务乙方需提前归还租赁物的，应提前通知甲方，并按照约定的方式办理归还手续。延迟归还的，应按照约定的标准支付滞纳金。5.乙方的保险责任乙方应按照甲方要求为租赁物购买保险，并负担保险费用。保险费用包含在租金内。保险事故发生时，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求配合处理保险事务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的介绍义务第三方中介应如实介绍租赁物的情况，确保甲方和乙方是基于真实、准确的信息签订合同。若因第三方中介介绍不实导致甲方或乙方损失的，第三方中介应承担相应的责任。2.第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用由甲方和乙方协商确定，并应在合同中明确。服务费用应在合同签订后支付。3.第三方中介的保密义务第三方中介应对本合同及合同签订过程中获悉的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等保密信息承担保密责任，未经甲方和乙方同意不得泄露给第三方。4.第三方中介的协助履行义务第三方中介应协助甲方和乙方履行合同，包括但不限于协助办理租赁物的交付、验收、维修保养等事宜。5.第三方中介的责任转移若甲方和乙方同意，第三方中介可以将其服务义务部分或全部转移给其他中介机构。转移应提前通知甲方和乙方，并经甲方和乙方同意。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.技术规格说明书3.维修和保养服务协议4.保险单据5.租金支付记录6.租赁物交付和验收记录7.租赁物使用和维护手册8.租赁物转租申请表9.租赁物提前归还和延迟归还申请表10.合同履行情况报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的技术规格、性能、安全性等。2.甲方未按约定提供技术支持和培训，或提供的技术支持和培训不符合约定内容、时间、地点等。3.甲方未按约定进行维修和保养，或维修和保养不及时导致乙方损失。4.甲方未按约定购买保险，或未负担保险费用。5.甲方未按约定处置租赁物，或未经乙方同意随意出售、转让、设定抵押等。6.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金。7.乙方未按约定合理使用和维护租赁物，或使用不当导致租赁物损坏。8.乙方未经甲方同意转租租赁物。9.乙方未按约定购买保险，或未负担保险费用。10.第三方中介未如实介绍租赁物情况，或未协助甲方和乙方履行合同。三、法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人提供给承租人使用的物品。2.租金：指承租人按照本合同约定支付给出租人的租赁费用。3.维修和保养：指对租赁物进行必要的维护和保护，以确保其正常使用和安全。4.保险：指为租赁物购买的保险，用于赔偿因不可抗力等原因导致的损失。5.转租：指承租人在租赁期间将租赁物出租给第三方使用。6.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金额。7.第三方中介：指为本合同提供介绍、协助等服务的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：甲方应按照约定提供符合要求的租赁物，若不符合要求，乙方有权要求甲方在规定时间内整改或提供替代方案。2.租金支付滞纳金计算方式：按照合同约定的滞纳金计算方式进行计算，若双方对计算方式有争议，可参照相关法律法规或咨询专业律师。3.维修和保养责任划分：根据合同约定，区分甲方和乙方的维