城市交通枢纽土地承包

城市交通枢纽土地承包合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系方式：__________乙方：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的城市交通枢纽土地使用权，并拟将其承包给乙方使用；乙方愿意承包该土地，并按照约定的条件和条款进行使用。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条土地承包范围1.1甲方同意将位于__________的城市交通枢纽土地承包给乙方使用，土地面积为__________平方米。1.2乙方只享有该土地的使用权，不包括土地的所有权、转让权和抵押权。第二条承包期限2.1本合同的承包期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2承包期满后，如乙方需继续承包，应提前__________个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的承包合同。第三条承包费用3.1乙方应按下列标准和方式向甲方支付承包费用：（1）每年承包费用为人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。（2）乙方应在每年__________月__________日前向甲方支付当年的承包费用。3.2乙方未按时支付承包费用的，每逾期一日，应支付逾期部分承包费用的__________%作为滞纳金。第四条承包用途4.1乙方应按合同约定的用途使用土地，不得擅自改变用途。4.2乙方在使用土地过程中，应遵守国家的法律法规，不得进行任何违法活动。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证乙方在承包期限内对土地的使用权，如遇土地被征收、征用等情况，甲方应及时通知乙方，并按照甲乙双方约定的事宜处理。5.2甲方应保证土地的权属清晰，不得出现任何权属纠纷。如因甲方原因导致权属纠纷的，甲方应承担全部责任。5.3甲方应负责土地的基本设施建设，包括但不限于道路、水电等。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按合同约定支付承包费用，并按照约定的用途使用土地。6.2乙方在使用土地过程中，应自行负责安全生产和环境保护，确保土地的合理利用。6.3乙方应在合同约定的期限内完成承包项目，并按照约定向甲方支付相关费用。第七条违约责任7.1任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同承包费用的__________%。7.2如乙方未按照约定用途使用土地，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权证明文件2.承包项目的相关规划文件3.承包费用的支付凭证4.土地使用权的变更协议5.安全生产和环境保护的相关文件6.承包项目的验收报告7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定保证乙方对土地的使用权，如遇土地被征收、征用等情况未及时通知乙方。2.甲方未保证土地的权属清晰，导致权属纠纷。3.甲方未按约定负责土地的基本设施建设。4.乙方未按约定用途使用土地。5.乙方未按约定支付承包费用。6.乙方未按约定完成承包项目。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定期限内对土地使用、收益的权利。2.承包费用：指乙方为获得土地使用权而向甲方支付的费用。3.承包用途：指乙方在使用土地过程中所承诺的用途。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指逾期支付承包费用的一方应向甲方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证明文件缺失或不符合要求：重新办理土地使用权证明文件，或提供其他相关证明文件。2.承包项目规划文件不完善：补充完善规划文件，重新提交审批。3.承包费用支付凭证遗失或不符合要求：重新开具支付凭证，确保符合相关规定。4.土地使用权变更协议不明确：重新签订明确的土地使用权变更协议。5.安全生产和环境保护文件不齐全：补充相关文件，确保符合法律法规要求。6.承包项目验收不合格：整改后重新申请验收。7.违约金支付凭证不明确：重新签订违约金支付协议，明确支付标准和方式。五、所有应用场景：1.城市交通枢纽土地承包给乙方使用。2.乙方按约定用途使用土