房产中介租赁的合同范本(2024版)

编号：__________房产中介租赁的合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房产中介租赁的合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同双方的定义与资格1.2合同的订立与生效1.3合同的解除与终止1.4违约责任第二章：房产中介服务的范围与内容2.1中介服务的基本范围2.2中介服务的附加范围2.3中介服务的内容与标准第三章：租赁房屋的基本情况3.1房屋的描述与面积3.2房屋的权属证明3.3房屋的使用性质第四章：租赁合同的主要条款4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3押金及退还条件4.4房屋维修责任第五章：租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六章：房产中介的责任与义务6.1中介方的权利与义务6.2中介费用的计算与支付6.3中介服务的质量保障第七章：合同的变更与转让7.1合同的变更条件7.2合同的转让方式第八章：争议解决方式8.1争议的协商解决8.2争议的调解解决8.3争议的诉讼解决第九章：合同的解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件第十章：违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任10.3中介方违约责任第十一章：不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力的后果处理第十二章：附则12.1合同的生效条件12.2合同的续签条件12.3合同的终止后事宜处理第十三章：其他约定13.1房屋保险13.2房屋转让或转租13.3房屋的毁损与灭失第十四章：附件14.1房屋照片14.2相关产权证明文件14.3租赁合同的补充协议合同编号_________第一章：总则1.1合同双方的定义与资格a.出租方定义b.承租方定义c.中介方定义d.资格要求与证明1.2合同的订立与生效a.订立方式b.生效条件c.合同副本数量与分发1.3合同的解除与终止a.解除条件与程序b.终止条件与程序c.解除或终止后的权利与义务处理1.4违约责任a.出租方违约行为及责任b.承租方违约行为及责任c.中介方违约行为及责任第二章：房产中介服务的范围与内容2.1中介服务的基本范围a.房源信息提供b.客源信息提供c.沟通协调服务2.2中介服务的附加范围a.协助办理相关手续b.提供市场咨询c.其他服务2.3中介服务的内容与标准a.服务内容详细列表b.服务质量标准c.服务时间与响应机制第三章：租赁房屋的基本情况3.1房屋的描述与面积a.房屋地址b.房屋结构与面积c.房屋使用情况3.2房屋的权属证明a.产权证明文件b.土地使用权证明文件c.其他相关证明文件3.3房屋的使用性质a.住宅用途b.商业用途c.其他用途第四章：租赁合同的主要条款4.1租赁期限a.起止日期b.续租条款c.提前解约条款4.2租金及支付方式a.租金金额b.支付周期c.支付方式与账户信息4.3押金及退还条件a.押金金额b.押金退还条件与程序c.押金扣除事项4.4房屋维修责任a.维修责任分配b.维修请求与响应c.维修费用承担第五章：租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务a.出租方的权利b.出租方的义务c.出租方的保障措施5.2承租方的权利与义务a.承租方的权利b.承租方的义务c.承租方的保障措施第六章：房产中介的责任与义务6.1中介方的权利与义务a.中介方的权利b.中介方的义务c.中介方的保障措施6.2中介费用的计算与支付a.中介服务费用b.其他相关费用c.费用支付方式与时间6.3中介服务的质量保障a.服务质量监督与评估b.服务投诉与处理c.服务改进与优化第七章：合同的变更与转让7.1合同的变更条件a.变更条件与程序b.变更通知与确认7.2合同的转让方式a.转让条件与程序b.转让通知与确认第八章：争议解决方式8.1争议的协商解决a.协商程序与期限b.协商结果的记录与确认8.2争议的调解解决a.调解程序与机构b.调解结果的记录与确认8.3争议的诉讼解决a.诉讼管辖法院b.诉讼程序与期限第九章：合同的解除与终止9.1合同解除的条件a.出租方解除合同的条件b.承租方解除合同的条件c.中介方解除合同的条件9.2合同终止的条件a.合同到期终止b.其他终止条件c.终止程序与通知第十章：违约责任10.1出租方违约责任a.未能履行合同的违约责任b.未能提供服务或物品的违约责任c.其他违约行为及责任10.2承租方违约责任a.未能支付租金的违约责任b.未能履行合同的违约责任c.其他违约行为及责任10.3中介方违约责任a.未能提供中介服务的违约责任b.未能保密信息的违约责任c.其他违约行为及责任第十一章：不可抗力11.1不可抗力的认定a.不可抗力的定义b.不可抗力的证明11.2不可抗力的后果处理a.不可抗力导致的合同解除b.不可抗力导致的合同变更第十二章：附则12.1合同的生效条件a.合同生效的时间b.合同生效的附加条件12.2合同的续签条件a.续签的程序b.续签的条件12.3合同的终止后事宜处理a.终止后的权利与义务处理b.终止后的结算事项第十三章：其他约定13.1房屋保险a.保险的购买与维持b.保险理赔的程序13.2房屋转让或转租a.转让或转租的条件b.转让或转租的程序13.3房屋的毁损与灭失a.毁损或灭失的责任分配b.毁损或灭失的处理程序第十四章：附件14.1房屋照片a.房屋内外照片b.重要设施照片14.2相关产权证明文件a.产权证书复印件b.其他相关证明文件14.3租赁合同的补充协议a.补充协议的内容b.补充协议的签署日期甲方（出租方）：____________________签字：_______________________________日期：_______________________________乙方（承租方）：____________________签字：_______________________________日期：_______________________________丙方（中介方）：____________________签字：_______________________________日期：_______________________________请各合同方在上述签字栏内签字并注明日期，以证明本合同的有效性。多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权决定房屋的租赁期限，但应提前一个月通知乙方。1.2甲方应确保房屋在租赁期间符合租赁用途，如有变更应提前通知乙方并获得乙方同意。1.3甲方应负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。1.4甲方不得干涉乙方的正常使用和合理经营，不得擅自进入租赁房屋。1.5甲方应按约定时间交付房屋，若延迟交付，应支付延迟交付的违约金。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方有权按约定使用租赁房屋，但不得改变房屋的结构和用途。2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护和保养。2.3乙方应按时支付租金，如有迟延，应支付迟延支付的违约金。2.4乙方不得将房屋转租给第三方，如需要转租，应取得甲方的书面同意。2.5乙方在租赁期间应遵守法律法规，不得从事违法活动。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1中介方应诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确的信息和服务。3.2中介方应协助甲方和乙方办理租赁合同的签订、变更、解除等手续。3.3中介方应保密甲乙双方的个人信息和商业秘密，不得泄露给第三方。3.4中介方应收取合理的佣金，并开具正规发票。3.5中介方在租赁过程中如发生违约行为，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.相关产权证明文件3.租赁合同的补充协议4.房屋保险单据5.转租同意书（如有）6.维修记录与费用单据7.租金支付记录8.押金收据9.房屋使用说明书10.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为a.未能按约定时间交付房屋b.未能提供符合租赁用途的房屋c.干涉乙方正常使用或擅自进入租赁房屋d.未履行维修义务导致房屋损坏2.乙方违约行为a.未能按时支付租金b.未能合理使用房屋及设施导致损坏c.未获得甲方同意擅自转租d.未遵守法律法规从事违法活动3.中介方违约行为a.提供虚假信息或服务b.未能保密甲方和乙方信息c.未按约定收取佣金或开具发票d.未能协助办理合同相关手续三、法律名词及解释：1.不可抗力a.不可预见、不可避免、不可克服的客观情况b.如自然灾害、社会事件等2.违约金a.违约方应支付给对方的一种经济赔偿b.按合同约定或法律规定计算3.租赁期限a.租赁合同规定的租赁时间长度b.分为短期租赁和长期租赁4.租金a.承租方支付给出租方的报酬b.按约定的周期和方式支付5.押金a.承租方为确保履行合同支付给出租方的保证金b.租赁结束后用于抵扣费用或退还四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟解决办法：协商确定延迟交付的违约金或补偿方式2.房屋设施