房屋租赁协议书

房屋租赁协议书合同编号：__________房屋租赁协议书甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、房屋基本信息1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积如下：__________。1.2房屋权属证明文件编号为：__________。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲方需提前解除本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为赔偿。6.2在租赁期内，如乙方需提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为赔偿。6.3协议期满后，本协议自动解除。七、违约责任7.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。7.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按本协议第3.3条的约定追究乙方的违约责任。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证明文件2.房屋租赁合同3.押金收据4.租金支付记录5.设施损坏赔偿协议6.维修服务单据7.争议解决裁决书二、违约行为及认定：1.甲方违约：提前解除合同未通知乙方未按时交付房屋或房屋不符合约定条件未按约定维修房屋或设施2.乙方违约：未按时支付租金未合理使用房屋及设施，导致损坏提前解除合同未通知甲方未按约定迁出房屋三、法律名词及解释：1.房屋租赁合同：指甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的协议。2.所有权：指对房屋拥有完全的控制、使用、收益和处分的权利。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方为使用房屋而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同而预先支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金解决办法：提醒乙方按时支付，逾期后追加滞纳金。2.问题：房屋设施损坏解决办法：双方协商维修责任及费用，必要时签订补充协议。3.问题：提前解除合同解决办法：双方协商解除事宜，按约定支付违约金。4.问题：房屋损坏或不符合约定条件解决办法：甲方负责修复，乙方有权要求减免费用或赔偿。5.问题：争议解决解决办法：提交仲裁