公寓买房合同样式

公寓买房合同样式合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条公寓基本情况1.1该公寓坐落于__________，房屋所有权证号：__________，共有情况：__________。1.2该公寓建筑结构为：__________，建筑面积：__________平方米，套内建筑面积：__________平方米。1.3该公寓规划用途为：__________，土地使用权证号：__________，土地使用权类型：__________。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买该公寓的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，将剩余房款支付给甲方，支付方式为：____。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该公寓交付给乙方。交付条件为：该公寓所有权转移登记手续办理完毕，乙方实际占有使用该公寓。3.2甲方应协助乙方办理该公寓所有权转移登记手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户费用由乙方承担。第四条合同的变更和解除4.1本合同一旦签订，除非出现法定的合同解除情形外，任何一方不得擅自变更或解除本合同。4.2甲乙双方如需变更本合同，应协商一致，并签订书面变更协议。4.3甲乙双方如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付该公寓的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。5.2乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该公寓所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.该公寓的规划用途批准文件4.该公寓的建筑设计文件5.该公寓的竣工验收文件6.该公寓的权属调查报告7.乙方支付购房款的银行转账凭证8.该公寓所有权转移登记手续的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付该公寓：指甲方未能在合同约定的时间内，将该公寓交付给乙方。2.乙方未按照本合同约定支付购房款：指乙方未能在合同约定的时间内，向甲方支付约定的购房款。3.甲方未履行协助乙方办理该公寓所有权转移登记手续的义务：指甲方未能在本合同约定的时间内，协助乙方办理该公寓所有权转移登记手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.定金：指买卖双方为确保交易履行，一方或双方提前支付给对方的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付该公寓：解决办法：甲方应按照合同约定支付违约金，并尽快交付该公寓。2.乙方未能按照约定时间支付购房款：解决办法：乙方应按照合同约定支付违约金，并尽快支付剩余房款。3.过户手续办理过程中出现异议：解决办法：甲乙双方应积极协调，提供所需证件和资料，确保过户手续顺利进行。五、所有应用场景：1.甲方为房屋