二手房交易取消合同

二手房交易取消合同合同编号：__________二手房交易取消合同证件名称：____________________证件号码：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________证件名称：____________________证件号码：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________一、解除合同1.甲乙双方同意自本合同签订之日起，解除《二手房买卖合同》的全部权利义务。2.本合同签订后，甲乙双方应向相关部门办理合同解除登记手续，并依法缴纳相应的税费。3.本合同签订后，甲乙双方对《二手房买卖合同》中约定的标的房产的权属关系进行清理，并办理相关权属变更手续。二、违约责任1.甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的__%。2.甲乙双方应按照相关法律法规和政策规定，办理合同解除后的相关手续，如因一方未履行相关手续导致损失的，应承担相应的赔偿责任。三、其他约定1.本合同的签订，不代表甲乙双方对《二手房买卖合同》中的权利义务的放弃，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务。2.本合同的签订，不影响甲乙双方根据《二手房买卖合同》取得的法律权益。3.本合同的签订，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得损害社会公共利益，不得损害他人的合法权益。四、争议解决1.本合同的签订、履行、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、合同的生效、修改和解除1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的修改和解除，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。3.本合同的失效，不影响本合同中独立存在的违约责任、争议解决等条款的效力。六、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.《二手房买卖合同》（合同编号：__________）2.甲乙双方有效身份证明文件3.标的房产的权属证明文件4.买卖双方付款、收款凭证5.合同解除登记手续的相关文件6.合同解除后的权属变更手续相关文件7.法律法规和政策规定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照《二手房买卖合同》约定履行交付标的房产的义务，视为违约。2.乙方未能按照《二手房买卖合同》约定支付房款的义务，视为违约。3.甲乙双方未能按照本合同约定履行各自的权利义务，视为违约。4.甲乙双方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经有一次或者多次交易记录的存量房。2.标的房产：指本合同中约定买卖的房地产。3.合同解除：指甲乙双方根据法律规定和合同约定，终止合同效力的行为。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.权属变更手续：指房屋所有权、土地使用权等权属发生变更时所需办理的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方对标的房产的权属有争议。解决办法：提供有效的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等，明确标的房产的权属。2.问题：甲乙双方未能达成一致的解除合同协议。解决办法：通过协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.问题：甲方未能按照约定交付标的房产。解决办法：甲方应按照合同约定履行交付义务，如甲方未能交付，乙方有权要求违约金，并可以向法院提起诉讼。4.问题：乙方未能按照约定支付房款。解决办法：乙方应按照合同约定履行支付义务，如乙方未能支付，甲方有权要求违约金，并可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲乙双方在合同履行过程中，因不可抗力因素导致合同无法履行。2.甲